Приложение 1. Договор о предоставлении земельного участка в аренду без выдела в натуре

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации города

от 25 января 1996 г. N 84п

                           Договор N_________                            

              о предоставлении земельного участка в аренду               

                           без выдела в натуре                           

 г. Челябинск                                 "______" _____________1996г.

         Администрация г. Челябинска, именуемая в дальнейшем Арендодатель,

 в лице _________________________________________________________________,

                               (должность,   Ф.И.О.)

 действующего  на  основании _____________________________________________

 с одной стороны, и ______________________________________________________

                               (полное наименование)

 _________________________________________________________________________

 юридический адрес _______________________________________________________

 именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице_________________________________

 _________________________________________________________________________

 (Ф.И.О., должность представителя юридического  лица  или  частного

 предпринимателя) действующего на основании ______________________________

 ______________________________________ заключили настоящий Договор

 о нижеследующем.

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. Арендодатель   передает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

 земельный   участок   без  выдела  в  натуре  под  встроенно-пристроенным

 помещением,  общей  площадью  ______ кв. м., используемый им на основании

 ______________________________________________________________________ по

 адресу  г. Челябинск, ___________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 нормативной стоимостью __________________________________________ рублей.

         1.2. Помещение используется под _________________________________

         1.3. Участок  предоставлен  из земель муниципальной собственности

 без права выкупа.

                         2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

         2.1. Настоящий       Договор      вступает      в      действие с

 "_____"________________199__г.,       срок       окончания       Договора

 "_____"__________199_ г.

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер и сроки уплаты арендной платы за земельный участок без выдела в натуре под встроенно-пристроенным помещением оформляются Приложением 1 , которое является неотъемлемой частью настоящ его Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель обязуется вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства РФ и нормативных правовых актов;

4.2. Арендодатель имеет право расторгнуть настоящий Договор исключительно в порядке и случаях предусмотренных законодательством РФ и нормативными актами, действующими на территории г. Челябинска, а также на основании прекращения Договора на аренду помещения.

4.3. Арендатор обязуется:

4.3.1. направить в течение недели Арендодателю письменное уведомление об изменении названия, адреса, расчетного счета или прекращения деятельности предприятия (учреждения, организации).

В случае смерти Арендатора его правопреемник (наследник имущественных прав) должен направить Арендодателю письменное уведомление о вступлении в права владения и оформить на себя право аренды земельного участка;

4.3.2. в случае продажи встроенно-пристроенного помещения или его части вносить арендную плату за землю до момента вступления в силу договора купли - продажи помещения;

4.3.3. в случае изменения размера площади встроенно-пристроенного помещения Арендатор обязан сообщить об этом Арендодателю для оформления изменений Дополнительным соглашением.

4.4. Пересмотр отдельных пунктов Договора возможен по обоюдному согласию сторон на основании мотивированного письменного заявления одной из сторон.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры, возникающие в сроки действия настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой подписавшей стороны.

           АРЕНДОДАТЕЛЬ

 Администрация города Челябинска

 в лице _______________________________        М.П. ______________________

                                                     (подпись)

           АРЕНДАТОР

 ______________________________________        М.П. ______________________

 (наименование, должность, ФИО)                      (подпись)

         Договор  аренды  N ______ зарегистрирован в комитете по земельным

 ресурсам и землеустройству от ______________ 1996 года.

 ______________________________________         __________________________

          (подпись М.П.)                            Ф.И.О.

Приложение N 1

к договору

аренды земельного участка

                                                в г. Челябинске N _______

Об установлении арендной платы за землю без выдела в натуре и плате за
пользование инфраструктурой города Челябинска на 199__ год

         Администрация г. Челябинска, именуемая в дальнейшем Арендодатель,

 в лице__________________________________________________________________,

                             (должность, Ф.И.О.)

 действующего на основании _______________________________________________

 с одной стороны, и ______________________________________________________

                             (полное наименование)

 _________________________________________________________________________

 юридический адрес _______________________________________________________

 именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице_________________________________

 _________________________________________________________________________

 (Ф.И.О., должность  представителя  юридического  лица или частного

 предпринимателя) действующего на основании ______________________________

 заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. Арендодатель   передает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

 земельный   участок   без  выдела  в  натуре  под  встроенно-пристроенным

 помещением,  общей площадью ________ кв. м., используемый им на основании

 _________________________________________________________________________

 по адресу  г. Челябинск, ________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 нормативной стоимостью __________________________________________ рублей.

         1.2. Помещение используется под _________________________________

         1.3.  Участок  предоставлен из земель муниципальной собственности

 без права выкупа.

                         2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

         2.1. Основанием для определения арендной платы служат:

         2.1.1. Размер  дифференцированной  ставки  земельного  налога  на

 199__  г.  Для участка в зоне __________ составляет _____________________

 руб./кв. м. в год.

         2.1.2. Размер     коэффициента     землепользования.    В    зоне

 _________________ составляет ____________________________.

         2.1.3. Количество ставок земельного налога.

 Принято _______ ставок  для  площади ______ кв. м.  1-го  этажа  и  выше

 Принято _______ ставок  для  площади _______кв. м.  цокольного   этажа

 Принято _______ ставок  для  площади ______ кв. м.  подвального помещения

         2.1.4. Количество  месяцев, за которое исчисляется арендная плата

 ________________________ 199__ г.

         2.2. Расчет арендной платы ______________________________________

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 Размер арендной платы составляет ________________________________________

 _________________________________________________________________________

         2.3. Льготы, предоставляемые Арендатору: ________________________

 _________________________________________________________________ рублей.

         2.4. Арендная  плата  вносится  Арендатором ежеквартально равными

 частями,   не   позднее   15-го   числа  месяца  следующего  за  отчетным

 кварталом:

     I кв. _____________________       III кв. ___________________________

     II кв. ____________________       IV кв. ____________________________

 на расчетный счет, предназначенный для уплаты земельного налога в

 налоговую инспекцию ____________________ района г. Челябинска (по месту

 нахождения объекта налогообложения).

         2.5. За неуплату в срок начисляется пеня в размере 0,7% за каждый

 просроченный день от суммы недоимки по платежам.

         2.6. В  случае  долгосрочной  аренды  помещения  либо  его выкупа

 размер  арендной  платы  за  земельный участок под встроенно-пристроенным

 помещением  на  последующие  годы устанавливается ежегодно дополнительным

 соглашением.

         Дополнительное  соглашение  является неотъемлемой частью Договора

 аренды.

                             3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

         3.1. Плата   за   содержание   инфраструктуры  города  составляет

 _______________________________________________     руб.    перечисляется

 ежеквартально  равными частями на внебюджетный счет администрации города:

 р/с N 747302, в Челябинвестбанке, МФО 779278939, кор. сч. 700161479.

         АРЕНДОДАТЕЛЬ

 Администрация города Челябинска

 в лице __________________________        М.П. ___________________________

                                                    (подпись)

            АРЕНДАТОР

 _________________________________

 (наименование, расчетный счет,

 _________________________________

 МФО, кор.счет юридического лица)

 _________________________________        М.П. ___________________________

 (ФИО, Должность уполномоченного                    (подпись)

 лица)

 Комитет по экономике и инвестициям ______________________________________

                                              (ФИО, Должность)

         Приложение  N 1  к договору N ____ от "___________" 199__г. взято

 на   учет   в   Государственной   налоговой   инспекции   г. Челябинска

 " _____ " ____________199__ г.

 ________________          _______________________________________________

   (М.П. подпись)                          (ФИО, Должность)

Данное приложение является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка под встроенно-пристроенным помещением без выдела в натуре в городе Челябинске.