Приложение 1. Порядок строительства индивидуальных жилых домов

Приложение N 1

к постановлению Главы города

от 22 сентября 1997 г. N 1202-п

Порядок
строительства индивидуальных жилых домов

1. Общие положения

1.1. "Порядок строительства индивидуальных жилых домов" описывает три основные стадии при строительстве данных объектов:

- предпроектная стадия;

- проектная стадия;

- стадия строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

1.2. Информацию о наличии участков под индивидуальное строительство, заказчик может получить в районной администрации.

1.3. Районная администрация может выдавать разрешение на выделение земельного участка под индивидуальное строительство только при наличии разработанной и согласованной градостроительной документации. При отсутствии последней, заявка о выделении участка (группы участков) подается в городскую администрацию.

2. Предпроектная стадия

2.1. Предпроектная стадия включает:

- подачу заказчиком официальной заявки в районную (городскую) администрацию о намерении строительства объекта;

- рассмотрение районной (городской) администрацией возможности строительства объекта;

- при возможности размещения объекта, районная (городская) администрация выдает постановление о проектировании и строительстве жилого дома с обязательной визой Главного архитектора города (оформление постановления осуществляет Главное управление архитектуры и градостроительства города);

- составление (заказчиком) технического задания на выполнение проекта;

- получение в Главном управлении архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочного задания с условиями застройки участка (типовой проект, красные линии, благоустройство, требования по фасадам и др.);

- оформление документов на землепользование на период проектирования, строительства и эксплуатации.

3. Проектная стадия

3.1. Проектная стадия включает:

- получение технических условий на инженерное обеспечение в соответствующих службах города;

- заключение договора на разработку (привязку) проекта и ведение авторского наздора за строительством объекта с организацией имеющей лицензию на право выполнения данного вида работ;

- разработку (привязку) рабочего проекта объекта;

- согласование проектной документации с:

- санэпиднадзором (при разработке индивидуального проекта);

- пожарной охраной (при разработке индивидуального проекта);

- комитетом по экологии (при отсутствии градостроительной документации);

- ГАИ (при отсутствии градостроительной документации);

- со службами инженерного обеспечения;

- Главным управлением архитектуры и градостроительства.

4. Стадия строительства

4.1. Стадия строительства и сдачи объекта в эксплуатацию включает:

- заключение договора с организацией, имеющей лицензию на право выполнения данного вида строительных работ (при строительстве собственными силами - договор с организацией, имеющей право вести технический надзор за строительством);

- разбивка границ участка, осей здания и инженерных сетей в натуре;

- получение в Госархстройнадзоре города разрешения на право производства строительных работ;

- строительство объектов по согласованному проекту с обеспечением авторского надзора и контролем Госархстройнадзора;

- сдачу-приемку объекта с одновременным оформлением акта комиссией в составе:

- заместителя Главы районной администрации - председатель

- главный специалист района по архитектуре и градостроительству - зам. председателя;

- уполномоченный представитель инспекции Горархстройнадзора;

- уполномоченный представитель пожарной охраны;

- уполномоченный представитель санэпиднадзора;

- регистрация объекта в предприятии технической инвентаризации.

Согласовано:

Первый заместитель

Главы города                                                 Е.А. Елисеев

Заместитель Главы города,

руководитель аппарата                                         С.В. Козлов

Начальник правового управления                              А.А. Максимов

Заместитель Главы города по

экономическим вопросам                                       А.Х. Еналеев

Заместитель Главы города по

градостроительству                                            А.Н. Исупов

Заместитель Главы города по

транспорту и связи                                            В.Ф. Гранин

Начальник управления по

организационной, контрольной

и кадровой работе                                           В.П. Максимов

Начальник управления,

Главный архитектор города                                      И.В. Юрчак