Приложение 3. Положение о домовом комитете, старшем по дому, старшем по подъезду многоквартирного жилого дома (группы домов) территориального общественного самоуправления в городе Челябинске

Приложение 3

к Положению

Положение
о домовом комитете, старшем по дому, старшем по подъезду многоквартирного жилого дома (группы домов) территориального общественного самоуправления в городе Челябинске

I. Общие положения

1. Домовой комитет, старший по дому, подъезду являются выборным органом и лицам общественного самоуправления жителей дома (группы домов), подъезда многоквартирного жилого дома, составной частью территориального общественного самоуправления микрорайона, поселка.

2. Домовой комитет, старший по дому, подъезду представляют интересы жителей дома (группы домов), подъезда в отношениях с жилищно-эксплуатационными предприятиями, с организациями и учреждениями, органами территориального общественного самоуправления.

3. Домовой комитет, старший по дому, подъезду осуществляют полномочия в соответствии с настоящим Положением.

4. Председатель домового комитета, старший по дому, подъезду могут иметь специальное удостоверение, выдаваемое КТОС либо администрацией соответствующего района в городе.

II. Порядок избрания домового комитета, старшего по дому, старшего по подъезду

5. Домовой комитет, старший по дому, подъезду избираются на собрании (сходе) жильцов дома (группы домов), подъезда простым большинством голосов от числа присутствующих, если в выборах принимают участие более 50 процентов жителей дома (группы домов), подъезда.

В случае навозможности проведения собрания (схода), выборы домового комитета, старшего по дому осуществляются на конференции граждан, проживающих в соответствующем многоквартирном доме. Кандидаты в делегаты конференции выдвигаются с последующим голосованием по подписаному листу, в котором КТОС на основании запротоколированного собрания с активом дома вносит фамилии кандидатов. Избранными делегатами считаются кандидаты, набравшие большинство подписей жителей соответствующего дома. Конференция правомочна при участии не менее 2/3 от числа избранных делегатов. Избранными в домовой комитет, старшим по дому являются кандидаты, получившие большинство голосов участников конференции.

6. В домовой комитет, старшим по дому, подъезду может быть избран любой житель, достигший 16-летного возраста, проживающий в доме (группе домов), подъезде.

7. В работе собрания (сходе), конференции могут принимать участие с правом совещательного голоса представители органов городского самоуправления, жилищно эксплуатационных предприятий микрорайона, КТОС.

8. Протокол собрания (схода), конференции составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются председательствующим и направляются в КТОС микрорайона, второй экземпляр хранится у председателя комитета, старшего по дому, подъезду.

9. В недельный срок со дня избрания домового комитета, старшего по дому, подъезду КТОС соответствующего микрорайона уведомляет квартиросъемщиков или собственников жилья об избрании домового комитета, старшего по дому, подъезду с указанием их прав и обязанностей.

III. Полномочия домового комитета, старшего по дому, старшего по подъезду

10. Домовой комитет, старший по дому, подъезду имеют право:

10.1. созывать собрания (сходы), конференции жителей дома (группы домов), подъезда по мере необходимости, но не реже одного раза в год;

10.2. обращаться в КТОС по вопросам, затрагивающим интересы жителей дома (группы домов), подъезда;

10.3. запрашивать через КТОС от жилищно-эксплуатационного предприятия полную информацию по платежам за техническое обслуживание дома, по оплате за коммунальные услуги и доводить ее до сведения всех жителей дома, подъезда;

10.4. участвовать в рабочих совещаниях в ЖЭУ при обнаружении планов работ, связанных с эксплуатацией дома (группы домов), подъезда;

10.5. участвовать в заседаниях соответствующего КТОС;

10.6. требовать от ЖЭУ выполнения работ по техническому обслуживанию дома (группы домов), подъезда, согласно заявкам;

10.7. получать через КТОС информацию об использовании финансовых средств на содержание, эксплуатацию и ремонт дома (группы домов), подъезда осуществлять контроль за исполнением мест общего пользования и оборудования, придомовых территорий по назначению, без ущемления жилищных и иных прав граждан;

10.8. осуществлять контроль за уборкой подъездов, уличных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением ЖЭУ работ по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории, за выполнением жителями санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и эксплуатационных норм, за соблюдением установленных правил содержания домашних животных;

10.9. предупреждать лиц, допустивших нарушения общественного порядка, правил гигиены, другие нарушения, о применении к ним мер общественного воздействия, в необходимых случаях обращаться в компетентные органы (административную комиссию при администрации района, службу санитарно-эпидемиологического надзора, инспекцию, РУВД и другие органы) для привлечения нарушителей к административной и иной ответственности;

10.10. участвовать в приемке работ, произведенных в доме (группе домов), подъезде;

10.11. обращаться в КТОС с информацией о невыполнении обязательств жилищно-эксплуатационных предприятий по техническому обслуживанию дома (группы домов), подъезда и по обеспечению жителей жилищно-коммунальными услугами;

10.12. кооперировать по решению собрания личные средства жителей дома (группы домов), подъезда с целью удовлетворения общих потребностей.

11. Домовой Комитет, старший по дому, подъезду:

11.1. организуют жителей на проведением работ по благоустройству дома и прилегающей территории;

11.2. осуществляют контроль за техническим использованием жилого фонда;

11.3. рассматривают в пределах своих полномочий заявления и предложения жителей дома (группы домов), подъезда и доводят их до сведения КТОС;

11.4. оказывают помощь органам пожарного надзора в осуществлении мероприятий по обеспечению противопожарного состояния дома (группы домов), подъезда;

11.5. содействуют органам социальной защиты в оказании помощи инвалидам, одиноким престарелым гражданам, многодетным семьям, малоимущим и другим категориям социально незащищенных граждан;

11.6. оказывают помощь органам правопорядка.

12. Домовой комитет, старший по дому, подъезду обязаны:

12.1. не реже одного раза в год отчитываться перед собранием (сходом) или конференцией жителей дома (группы домов) подъезда о своей деятельности и о расходовании кооперативных средств;

12.2. организовывать выполнение решений собраний (сходов) или конференций жителей дома (группы домов), подъезда;

12.3. информировать жителей о плановых сроках ремонтных работ, об общем состоянии дел в доме (группе домов), подъезде, о работе КТОС микрорайона.

IV. Заключительные положения

13. Домовой комитет, старший по думу, подъезду подотчетны и подконтрольны собранию (сходу) или конференции жителей дома (группы домов), подъезда.

14. Координируют деятельность домовых комитетов, старшего по дому, подъезду КТОС микрорайона и соответствующим органам администрации района в городе, которые оказывают им методическую помощь, организуют их учебу.

15. Жители дома, (группы домов), подъезда имеют право на досрочное переизбрание домового комитета, старшего по дому, подъезду.

Вопрос о досрочном переизбрании домового комитета, старшего по дому, подъезду рассматривается на собрании (сходе) или конференции, если этого требуют не менее одной трети жителей дома, подъезда.

16. Полномочия домового комитета, старших по дому, подъезду прекращаются при избрании председателя правления товарищества собственников квартир (жилья) в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере.

17. В общежитиях, в зависимости от количества проживающих, избираются комитет общежития или старший по общежитию, которые руководствуются в своей деятельности настоящим Положением.

Секретарь Челябинской

городской Думы

В.А.Крюков