Раздел 3. Перечень видов городских земель общего пользования и режим их использования (п.п.3.1 - 3.4)

3. Перечень видов городских земель общего пользования и режим их использования

3.1. Перечень видов городских земель общего пользования

3.1.1. лесопарки, парки, скверы, бульвары, водоемы, пляжи и другие территории культурно-бытового назначения;

3.1.2. площади, дороги, улицы, проезды, набережные, полигоны, кладбища и другие территории, предназначенные для развития муниципальной инфраструктуры;

3.1.3. свободные от застройки городские территории, являющиеся, в соответствии с градостроительной документацией, вышеперечисленными землями общего пользования;

3.1.4. земли, отведенные во временное использование, для размещения на них некапитальных зданий и сооружений;

3.1.5. застроенные или частично застроенные городские территории, являющиеся, в соответствии с градостроительной документацией, вышеперечисленными землями общего пользования;

3.1.6. территории, функционально существующие как земли общего пользования (площади, дороги, скверы и т.п.), под которыми или над которыми располагаются капитальные сооружения.

3.2. Режим использования незастроенных земель общего пользования

3.2.1. Незастроенные городские земли общего пользования находятся в распоряжении и управлении Администрации города.

3.2.2. На организованных и предполагаемых к организации, в соответствии с градостроительной документаций, незастроенных землях общего пользования разрешается установка некапитальных зданий и сооружений по договору о временном использовании земель общего пользования и муниципальной инфраструктуры.

3.2.3. Некапитальные здания и сооружения, расположенные на землях общего пользования, должны относиться в балансе предприятия как "движимое имущество" (наравне с оборудованием) и быть убраны по истечении срока действия договора о временном использовании земель общего пользования и муниципальной инфраструктуры.

3.2.4. Некапитальные здания и сооружения должны размещаться в соответствии с утвержденной проектной документацией.

3.2.5. Оформление договора на временное использование земель общего пользования и муниципальной инфраструктуры осуществляется в порядке, установленном органами городского самоуправления.

3.3. Режим использования частично застроенных земель общего пользования

3.3.1. Частично застроенные земли общего пользования могут находиться в пользовании, аренде, а также в качестве платного сервитута у собственников подземных, надземных сооружений (коммуникаций) в части использования подземного, надземного пространства. Наземные участки находятся в распоряжении и управлении Администрации города.

3.3.2. На организованных и предполагаемых к организации, в соответствии с градостроительной документацией, частично застроенных землях общего пользования на наземной части разрешается установка некапитальных зданий и сооружений по договору о временном использовании земель общего пользования и муниципальной инфраструктуры.

3.3.3. Некапитальные здания и сооружения, расположенные на частично застроенных землях общего пользования, должны относиться в балансе предприятия как "движимое имущество" (наравне в оборудованием) и быть убраны по истечении срока действия договора о временном использовании земель общего пользования и муниципальной инфраструктуры.

3.3.4. Некапитальные здания и сооружения должны размещаться в соответствии с утвержденной проектной документацией.

3.3.5. Оформление договора на временное использование земель общего пользования и муниципальной инфраструктуры осуществляется в порядке, установленном органами городского самоуправления.

3.3.6. На организованных и предполагаемых к организации, в соответствии с градостроительной документацией, частично застроенных землях общего пользования в подземной и надземной частях разрешается:

а) эксплуатация капитальных сооружений (коммуникаций) без увеличения их балансовой стоимости по договору аренды земельного участка без выдела в натуре (совместное пользование) и муниципальной инфраструктуры или платного сервитута;

б) новое строительство, реконструкция, расширение и техническое перевооружение капитальных сооружений (коммуникаций) по договору аренды земельного участка без выдела в натуре (совместное пользование) и муниципальной инфраструктуры или платного сервитута, если это вписывается в градостроительную концепцию развития города.

3.3.7. Оформление договора на аренду земельного участка без выдела в натуре (совместное пользование) и муниципальной инфраструктуры или платного сервитута частично застроенных земель общего пользования осуществляется в соответствии с общим порядком, установленным органами городского самоуправления Челябинска.

3.3.8. При оформлении договора об аренде земельного участка или платного сервитута в особые условия обязательно вписывается, что данный участок располагается на землях общего пользования.

3.3.9. Капитальные сооружения (коммуникации) на частично застроенных землях общего пользования должны размещаться на основании утвержденной градостроительной и проектной документации.

3.3.10. Приобретение в собственность частично застроенных земель общего пользования запрещается.

3.4. Режим использования застроенных земель общего пользования

3.4.1. Застроенные земли общего пользования могут находиться в пользовании, аренде и собственности у владельцев капитальных зданий и сооружений, расположенных на них.

3.4.2. На организованных и предполагаемых к организации в соответствии с градостроительной документацией застроенных землях общего пользования разрешается:

а) эксплуатация капитальных зданий и сооружений без увеличения их балансовой стоимости по договору аренды земли и муниципальной инфраструктуры или по праву собственности на земельный участок;

б) новое строительство, реконструкция, расширение и техническое перевооружение капитальных зданий и сооружений по договору аренды земли и муниципальной инфраструктуры или по праву собственности на земельный участок, если это вписывается в градостроительную концепцию развития города.

3.4.3. Оформление договора на аренду земли и муниципальной инфраструктуры застроенных земель общего пользования выполняется в соответствии с общим порядком, установленным органами городского самоуправления Челябинска.

3.4.4. При оформлении договора об аренде земельного участка в особые условия обязательно вписывается, что данный участок располагается на землях общего пользования.

3.4.5. Капитальные здания и сооружения на застроенных землях общего пользования должны размещаться на основании утвержденной градостроительной и проектной документации.

3.4.6. Приобретение в собственность застроенных земель общего пользования выполняется только на основании утвержденной и реализованной проектной документации в установленном законодательством порядке.