Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Челябинской городской Думы от 18 августа 1998 г. N 27/5 "О порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Решение Челябинской городской Думы от 18 августа 1998 г. N 27/5
"О порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске"
С изменениями и дополнениями от:
28 мая 2002 г.
ГАРАНТ:
Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27 декабря 2005 г. N 9/27 настоящее решение признано утратившим силу
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 28 мая 2002 г. N 16/10 в преамбулу настоящего решения внесены изменения
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.99г. N 887 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", Постановлением Губернатора Челябинской области от 22.10.97 N 714 "О порядке оплаты за наем жилых помещений", пункта 5 статьи 18 Устава города Челябинска и в целях улучшения обслуживания населения, Челябинская городская Дума решает:
1. Утвердить Положение о порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске (приложение).
2. Ввести с 1 октября 1998 года в структуру платежей населения за жилье плату за наем жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 28 мая 2002 г. N 16/10 пункт 3 настоящего решения изложен в новой редакции
3. Регулирование базовой и ставки платы за наем жилых помещений осуществляется в установленном порядке.
4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города (Аношин Д.А.) в срок до 1 октября 1998 года:
4.1. открыть специальный счет для аккумуляции поступающих денежных средств от населения в виде платы за наем жилых помещений с последующим их расходованием по целевому назначению;
4.2. разработать и провести комплекс подготовительных работ по введению платы за наем жилых помещений.
5. Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города (Аношин Д.А.) в срок до 1 января 1999 года обеспечить переход на договорные отношения с нанимателями жилых помещений.
6. Балансодержателям государственного и муниципального жилищных фондов руководствоваться утвержденным порядком платы за наем жилых помещений.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы города, начальника Управления экономики Еналеева А.Х.
8. Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
|
Глава города Челябинска |
В.М.Тарасов |
Приложение
к решению городской Думы
от 18 августа 1998 г. N 27/5
Положение
о порядке оплаты за наем жилых помещений в городе Челябинске
С изменениями и дополнениями от:
28 мая 2002 г.
1. Общие положения
Настоящий порядок разработан на основании постановлений Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и Губернатора Челябинской области от 22.10.97 N 714 "О порядке платы за наем жилых помещений".
Данный порядок вводится с целью улучшения обслуживания населения и обеспечения собственникам, балансодержателям жилья компенсации затрат на строительство и реконструкцию.
В наем сдаются жилые помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда.
2. Порядок платы
2.1. Наниматели жилых помещений осуществляют следующие платежи:
а) плата за содержание и ремонт жилья;
б) плата за коммунальные услуги;
в) плата за наем жилых помещений, направляемая с целевым назначением на строительство и реконструкцию жилищного фонда.
2.2. Плата за наем начисляется дифференцированно в соответствии с Приложениями 1, 2, 3 к данному Положению с 1 октября 1998 года, а для вновь вселяющихся граждан - со дня открытия лицевого счета в жилищно-эксплуатирующей организации.
2.3. Плата за наем учитывается при расчете компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг и вносится нанимателем ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяца.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 28 мая 2002 г. N 16/10 в пункт 2.4 приложения к настоящему решению внесены изменения
2.4. Платежи, начисленные нанимателям жилых помещений по оплате за наем, налогом на добавленную стоимость не облагаются. Плата за наем не взимается:
а) с пенсионеров по старости (возрасту);
б) с детей-инвалидов и инвалидов всех групп;
в) с граждан, проживающих в домах с износом 60% и более (по данным Межрайонного предприятия технической инвентаризации);
г) с граждан, проживающих в общежитиях;
д) с граждан, проживающих в служебных жилых помещениях.
3. Поступление и целевое использование средств
3.1. Сбор платежей за наем жилья производится организацией, уполномоченной собственником жилья выполнять эту функцию. Денежные средства, вносимые населением в виде платы за наем, поступают на специальный счет для их аккумуляции и используются Администрацией города по целевому назначению - на строительство и реконструкцию жилищного фонда.
3.2. Контроль за целевым использованием средств, поступивших от населения в качестве платы за наем жилых помещений осуществляет Управление экономики Администрации города.
Секретарь Челябинской
|
городской Думы |
В.А.Крюков |
Приложение 1
Методика
расчета платы ставки за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске
1. Настоящая методика предназначена для расчета платы ставки за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске.
2. Базовая ставка платы за наем жилых помещений составляет девять копеек за один кв.метр общей площади в месяц.
3. Ставка платы за наем жилых помещений (Сн) рассчитывается как произведение базовой ставки (Сб) и коэффициентов: потребительских свойств (К1), зонального (К2), комфортности проживания (К3) по формуле:
Сн = Сб х (1+К1) х К2 х К3
Значения коэффициентов К1 и К2 приведены соответственно в приложениях 2 и 3.
Коэффициент комфортности проживания К3 учитывает степень обособленности (автономности) нанимаемой площади от других помещений (квартир) и составляет
- для отдельных квартир - 1,0;
- для жилых помещений в коммунальных квартирах - 0,5.
Секретарь Челябинской
|
городской Думы |
В.А.Крюков |
Приложение 2
Коэффициент потребительских свойств, учитываемых при расчете ставки платы за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске (К1)
За базу принимается панельный жилой дом, оборудованный всеми видами благоустройства, квартира расположена на этажах, кроме первого и последнего, кухня 7 и более кв.м, комнаты изолированные, санузел раздельный.
-------------------------------------------------------------------------
| |Отклонение
| | значения
| |коэффициента
Показатель | | (К1)
качества | Характеристика |от среднего
| |уровня (за
| |средний уро-
| |вень принят
| | 0)
------------+-----------------------------------------------+------------
1 | 2 | 3
------------+-----------------------------------------------+------------
1. Материал |кирпичные, монолитный ж/бетон | + 0,10
стен |-----------------------------------------------+------------
|кирпичные с простенком из шлакобетона | + 0,05
|-----------------------------------------------+------------
|панели, блоки | 0,00
|-----------------------------------------------+------------
|шлакоблочные | - 0,05
|-----------------------------------------------+------------
|деревянные каркасно-засыпные шлаком, деревянные|
|утепленные минеральной ватой | - 0,10
------------+-----------------------------------------------+------------
2. Уровень |все виды благоустройства | 0,00
благоустрой-|-----------------------------------------------+------------
ства: |централизованного отопления | - 0,40
отсутствие |-----------------------------------------------+------------
|централизованного горячего водоснабжения | - 0,30
|-----------------------------------------------+------------
|водопровода | - 0,20
|-----------------------------------------------+------------
|канализации | - 0,20
|-----------------------------------------------+------------
|ванны | - 0,20
|-----------------------------------------------+------------
|газоснабжения или электроплит | - 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|мусоропровода в домах свыше 5 этажей | - 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|лифта в домах свыше 5 этажей | - 0,10
------------+-----------------------------------------------+------------
наличие |мусоропровода в домах до 5 этажей | + 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|лифта в домах до 5 этажей | + 0,10
------------+-----------------------------------------------+------------
3.1. Этаж- |расположение квартиры на этаже между первым и |
ность |последним | 0,00
|-----------------------------------------------+------------
|первый и последний этажи | - 0,10
-------------------------------------------------------------------------
3.Потребительские свойства жилья
-------------------------------------------------------------------------
3.2. Плани- |изолированные комнаты | 0,00
ровка квар- |-----------------------------------------------+------------
тиры (по |двухкомнатная смежная | - 0,15
паспорту) |-----------------------------------------------+------------
|3-х комнатная, 2 смежные | - 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|4-х комнатная, 2 смежные | - 0,10
|-----------------------------------------------+------------
|4-х комнатная, 3 смежные | - 0,15
------------+-----------------------------------------------+------------
3.3. Санузел|раздельный | 0,00
(по паспор- |-----------------------------------------------+------------
ту) |совмещенный | - 0,10
------------+-----------------------------------------------+------------
3.4. Размер |менее 7 кв.м | - 0,10
кухни |-----------------------------------------------+------------
(по паспор- |7 и более кв.м | 0,00
ту) | |
------------+-----------------------------------------------+------------
4. Балкон, |отсутствие балкона или лоджии | - 0,05
лоджия |-----------------------------------------------+------------
|наличие балкона или лоджии | 0,00
-------------------------------------------------------------------------
Секретарь Челябинской
|
городской Думы |
В.А.Крюков |
Приложение 3
Зональный коэффициент, учитываемый при расчете ставки платы за наем государственного и муниципального жилищного фонда в городе Челябинске (К2)
-------------------------------------------------------------------------
N | Индекс | | Значение
зоны | зоны | Наименование зоны | зонального
| | |коэффициента
-----+--------+---------------------------------------------+------------
1 | 2 | 3 | 4
-------------------------------------------------------------------------
Металлургический район
-------------------------------------------------------------------------
7 | M7 |"пос. Аэропорт" | 0,47
-----+--------+---------------------------------------------+------------
11 | M11 |"Старое Першино" | 0,49
-----+--------+---------------------------------------------+------------
12 | M12 |"Першино" | 0,56
-----+--------+---------------------------------------------+------------
13 | M13 |"кинотеатр "Союз"" | 0,75
-----+--------+---------------------------------------------+------------
14 | M14 |"больница ЧМК" | 0,68
-----+--------+---------------------------------------------+------------
15 | M15 |"детский парк Металлургического района" | 0,69
-----+--------+---------------------------------------------+------------
16 | M16 |"санзона ЧМК" | 0,60
-----+--------+---------------------------------------------+------------
19 | M19 |"рынок Металлургического района" | 0,78
-------------------------------------------------------------------------
Тракторозаводский район
-------------------------------------------------------------------------
20 | Т1 |"Киргородок" | 0,97
-----+--------+---------------------------------------------+------------
21 | Т2 |"универсам "Тракторозаводский"" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
22 | Т3 |"магазин "Радуга"" | 0,83
-----+--------+---------------------------------------------+------------
23 | Т4 |"поселок Первоозерный" | 0,76
-----+--------+---------------------------------------------+------------
26 | Т7 |"остановка "Первое озеро"" | 0,63
-----+--------+---------------------------------------------+------------
28 | Т9 |"Чурилово" | 0,50
-----+--------+---------------------------------------------+------------
30 | Т11 |"ЧТЗ" | 0,99
-----+--------+---------------------------------------------+------------
31 | Т12 |"Комсомольская площадь" | 1,24
-----+--------+---------------------------------------------+------------
32 | Т13 |"Сад победы" | 1,03
-----+--------+---------------------------------------------+------------
33 | Т14 |"поселок Малакуль" | 0,57
-------------------------------------------------------------------------
Ленинский район
-------------------------------------------------------------------------
36 | Л3 |"поселок "Песочный" | 0,50
-----+--------+---------------------------------------------+------------
38 | Л5 |"поселок "Фотеевка" | 0,46
-----+--------+---------------------------------------------+------------
39 | Л6 |"поселок "ЧКПЗ" | 0,64
-----+--------+---------------------------------------------+------------
41 | Л8 |"поселок "Сельмаш" | 0,63
-----+--------+---------------------------------------------+------------
45 | Л12 |"пос. "Сухомесово" | 0,61
-----+--------+---------------------------------------------+------------
47 | Л14 |"больница "ЧТПЗ" | 0,88
-----+--------+---------------------------------------------+------------
48 | Л15 |"магазин "Ручеек" | 1,08
-----+--------+---------------------------------------------+------------
49 | Л16 |"ул.Вагнера" | 0,94
-----+--------+---------------------------------------------+------------
50 | Л17 |"КБС" | 1,00
-----+--------+---------------------------------------------+------------
53 | Л20 |"Индустриально-педагогический техникум" | 0,84
-----+--------+---------------------------------------------+------------
54 | Л21 |"Остановка "ЗЭМ" | 0,84
-----+--------+---------------------------------------------+------------
55 | Л22 |"Кинотеатр "Восток" | 0,84
-----+--------+---------------------------------------------+------------
56 | Л23 |"Эстонские болота" | 0,86
-----+--------+---------------------------------------------+------------
57 | Л24 |"Кинотеатр "Аврора" | 0,97
-----+--------+---------------------------------------------+------------
58 | Л25 |"поселок "ТЭЦ-1" | 0,94
-------------------------------------------------------------------------
Советский район
-------------------------------------------------------------------------
59 | С1 |"поселок АМЗ" | 0,94
-----+--------+---------------------------------------------+------------
60 | С2 |"поселок Мебельный" | 0,97
-----+--------+---------------------------------------------+------------
62 | С4 |"поселок Урицкого" | 0,92
-----+--------+---------------------------------------------+------------
63 | С5 |"2-я железнодорожная больница" | 1,39
-----+--------+---------------------------------------------+------------
64 | С6 |"Городская водогрязелечебница" | 1,47
-----+--------+---------------------------------------------+------------
65 | С7 |"кинотеатр им.Пушкина" | 1,95
-----+--------+---------------------------------------------+------------
66 | С8 |"гостиница "Челябинск" | 1,19
-----+--------+---------------------------------------------+------------
69 | С11 |"поселок Локомотивный" | 0,70
-----+--------+---------------------------------------------+------------
70 | С12 |"сад "Колющинец" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
72 | С14 |"поселок Смолинский" | 0,70
-----+--------+---------------------------------------------+------------
74 | С16 |"поселок Исаково" | 0,55
-----+--------+---------------------------------------------+------------
76 | С18 |"поселок Новосинеглазовский" | 0,58
-----+--------+---------------------------------------------+------------
82 | С24 |"поселок Дм.Донского" | 0,89
-----+--------+---------------------------------------------+------------
86 | С28 |"поселок Федоровка" | 0,63
-------------------------------------------------------------------------
Центральный район
-------------------------------------------------------------------------
89 | Ц2 |"поселок Шершни" | 1,18
-----+--------+---------------------------------------------+------------
92 | Ц5 |"поселок Мельзавода" | 1,01
-----+--------+---------------------------------------------+------------
94 | Ц7 |"Алое поле" | 1,60
-----+--------+---------------------------------------------+------------
95 | Ц8 |"Публичная библиотека" | 1,84
-----+--------+---------------------------------------------+------------
96 | Ц9 |"Часовой завод" | 1,57
-----+--------+---------------------------------------------+------------
97 | Ц10 |"Центральный рынок" | 1,14
-----+--------+---------------------------------------------+------------
98 | Ц11 |"Магазин "Детский мир" | 2,01
-----+--------+---------------------------------------------+------------
99 | Ц12 |"Горбольница" | 1,42
-----+--------+---------------------------------------------+------------
100 | Ц13 |"Медгородок" | 1,18
-----+--------+---------------------------------------------+------------
102 | Ц15 |"Радиозавод" | 1,24
-----+--------+---------------------------------------------+------------
103 | Ц16 |"Технический Университет" | 1,47
-----+--------+---------------------------------------------+------------
104 | Ц17 |"поселок Сосновка" | 0,92
-------------------------------------------------------------------------
Калининский район
-------------------------------------------------------------------------
105 | К1 |"ул.Чичерина" | 0,98
-----+--------+---------------------------------------------+------------
106 | К2 |"кинотеатр "Заречье" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
107 | К3 |"Больница Скорой Помощи" | 1,04
-----+--------+---------------------------------------------+------------
108 | К4 |"поселок Бабушкина" | 0,94
-----+--------+---------------------------------------------+------------
109 | К5 |"Автомобильное училище" | 1,15
-----+--------+---------------------------------------------+------------
110 | К6 |"Теплотехнический институт" | 1,19
-----+--------+---------------------------------------------+------------
111 | К7 |"Кожзавод" | 1,12
-----+--------+---------------------------------------------+------------
113 | К9 |"завод ЖБИ-1" | 0,75
-----+--------+---------------------------------------------+------------
115 | К11 |"Никольская роща" | 0,92
-----+--------+---------------------------------------------+------------
116 | К12 |"магазин "Юрюзань" | 1,09
-----+--------+---------------------------------------------+------------
117 | К13 |"поселок ЧГРЭС" | 1,14
-----+--------+---------------------------------------------+------------
118 | К14 |"Торговый центр" | 1,38
-----+--------+---------------------------------------------+------------
119 | К15 |"микрорайон по ул.Бр.Кашириных" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
120 | К16 |"Университет" | 0,97
-------------------------------------------------------------------------
Курчатовский район
-------------------------------------------------------------------------
121 | КР1 |"поселок Шагол" | 0,63
-----+--------+---------------------------------------------+------------
123 | КР3 |"поселок Миасский" | 0,58
-----+--------+---------------------------------------------+------------
127 | КР7 |"Спецавтобаза" | 1,05
-----+--------+---------------------------------------------+------------
128 | КР8 |"магазин "Гарантия" | 1,11
-----+--------+---------------------------------------------+------------
129 | КР9 |"ул.Косарева" | 0,94
-----+--------+---------------------------------------------+------------
130 | КР10 |"магазин "Океан" | 1,04
-----+--------+---------------------------------------------+------------
131 | КР11 |"универсам "Северозападный" | 0,92
-----+--------+---------------------------------------------+------------
132 | КР12 |"ул.С.Юлаева" | 0,98
-----+--------+---------------------------------------------+------------
133 | КР13 |"поселок Градский прииск" | 0,66
-----+--------+---------------------------------------------+------------
135 | КР15 |"поселок Керамзавода" | 0,51
-----+--------+---------------------------------------------+------------
136 | КР16 |"кинотеатр Победа" | 0,87
-------------------------------------------------------------------------
Секретарь Челябинской
|
городской Думы |
В.А.Крюков |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Челябинской городской Думы от 18 августа 1998 г. N 27/5 "О порядке платы за наем жилых помещений в городе Челябинске"
Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования
Текст решения опубликован в газете "Вечерний Челябинск" от 27 августа 1998 г.
Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27 декабря 2005 г. N 9/27 настоящее решение признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Челябинской городской Думы от 28 мая 2002 г. N 16/10