1. Общая часть (п.п.1.1 - 1.6)

1. Общая часть

Настоящий "Порядок..." разработан на основании:

1.1. Закона Российской Федерации "О плате за землю" (от 09.08.94г. N 22 Ф.З).

1.2. Санитарных правил проектирования промышленных предприятий СН 245-71.

1.3. Инструкция по применения Закона РФ "О плате за землю" (инструкция Государственной налоговой службы РФ от 17.04.1995г. N 29, согласованной с Министерство Финансов РФ и Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству).

1.4. "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий и сооружений СНиП 11-01-95, введенной в действие постановлением Минстроя РФ от 30.06.95г. N 18-64.

1.5. Свода правил "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" СП 11-101-95, введенного в действие постановлением Минстроя РФ от 30.06.95г. N 18-63.

1.6. Постановлений главы администрации г.Челябинска:

1.6.1. "О регулировании земельных отношений в г.Челябинске" от 26.04.1996г. N 505-П;

1.6.2. "Об аренде земель в г.Челябинске юридическими лицами и частными предпринимателями" от 25.07.1994г. N 796-П с дополнениями от 11.08.95г. N 755-П и от 14.10.95г. N 989-П;

1.6.3. "О приватизации земельных участков индивидуального жилого фонда г.Челябинска от 22.09.1994г. N 1037-П";

1.6.4. "О порядке продажи земельных участков приватизированным предприятиям, иным собственникам недвижимости" от 15.05.1995г. N 376-П с дополнением от 22.01.96г. N 62-П;

1.6.5. "О правоустанавливающих документах на земельные участки юридических лиц в г.Челябинске" от 05.12.1995г. N 1194-П;

1.6.6. "Об оформлении правоустанавливающих документов на землю санитарно-защитных, других зон и источников загрязнения предприятий и организаций" от 16.07.1996г. N 938-П;

1.6.7. "Об упорядочении проведения инвентаризации земель города Челябинска" от 27.08.1996г. N 1161-П;

1.6.8. "Об оформлении договоров аренды на земельные участки, представленные гражданам для индивидуального жилищного строительства" от 17.07.1996г. N 966-П;

1.6.9. "О дифференцированных ставках земельного налога и коэффициентах арендной платы в 1996г." от 11.03.1996г. N 278-П с изменениями от 13.05.96г. N 590-П;

"Порядок..." включает в себя перечень видов документов, являющихся основание для назначения границ санитарно-защитных зон (СЗЗ) и придание соответствующим земельным участкам внутри указанных границ статуса "земли санитарно-защитной зоны. предприятия (объекта)", методику подсчета площадей СЗЗ, не предоставленных в пользование другим юридическим лицам и гражданам, а также методику определения границ налогооблагаемых участков СЗЗ отдельных предприятий в случаях, когда их СЗЗ "перекрывают" друг друга.

При этом под термином "пользование" понимается собственно пользование, собственность и аренда земли, сопровождаемые наличием у предприятия соответствующего документа прошедшего государственную регистрацию.

"Порядок..." предназначен для юридических и физических лиц, выполняющих работы, связанные с инвентаризацией земель города, подготовкой правоустанавливающих документов на земельные участки, подготовкой документов, являющихся основание для расчета налоговых и арендных платежей за землю, для работников проектно-изыскательских организаций, выполняющих технико-экономические обоснования инвестиций, технико-экономические обоснования и проекты (рабочие проекты) строительства, а также для работников организаций, выполняющих экспертизу и согласование проектов (ТЭО инвестиций, ТЭО строительства).

Настоящий "Порядок..." дополняет утвержденный постановлением главы администрации г.Челябинска (постановление от 27.08.1996г. N 1161-П) "Порядок проведения инвентаризации земель г.Челябинска".