Приложение 1. Положение об управлении муниципальных земель комитета по управлению имуществом г.Челябинска

Приложение N 1

к постановлению главы города

от 30 января 1998 г. N 120-п

Положение
об управлении муниципальных земель комитета по управлению
имуществом г.Челябинска

I. Общие положения

1. Управление муниципальных земель Комитета по управлению имуществом г.Челябинска (далее "Управление"), является структурным подразделением Комитета по управлению имуществом, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным фондом г.Челябинска в соответствии с действующим законодательством, Положением о Комитете по управлению имуществом г.Челябинска, решениями органов самоуправления г.Челябинска и настоящим Положением.

2. Управление создается в целях формирования муниципального земельного фонда г.Челябинска, ведения Реестра муниципальных земель, технического учета земель в целях повышения эффективности использования муниципальной инфраструктуры г.Челябинска.

3. Управление не является юридическим лицом, осуществляет свою деятельность в составе Комитета по управлению имуществом г.Челябинска (далее "Комитет"), в пределах средств, выделенных Администрацией города на содержание Управления.

4. В своей деятельности Управление руководствуется действующим законодательством, Уставом г.Челябинска, Решениями городской Думы, Постановлениями Главы города, Положением о Комитете по управлению имуществом г.Челябинска и настоящим Положением.

5. Деятельность Управления осуществляется за счет средств арендной платы за землю и инфраструктуру г.Челябинска, остающихся в распоряжении Комитета, доходов за оказание платных услуг и других поступлений, предусмотренных Администрацией г.Челябинска.

6. Управление ведет внутренний самостоятельный баланс, учитывает поступающие денежные средства на отдельном счете, ведет бухгалтерский учет по бюджетному и хозяйственному плану счетов в полном объеме и порядке,установленном действующим законодательством и руководством Комитета по управлению имуществом г.Челябинска.

7. Управление представляет ежегодный отчет о поступлении и расходовании денежных средств в управление финансов и Управление экономики г.Челябинска.

II. Основные задачи и функции

6. Основными задачами управления являются:

- оформление правоустанавливающих документов на муниципальные земли и ведение Реестра муниципальных земель г.Челябинска;

- оформление и подготовка к заключению договора аренды земли и муниципальной инфраструктуры г.Челябинска;

- обеспечение ежегодного перерасчета арендной платы за инфраструктуру и за землю в г.Челябинске для всех категорий арендаторов земли;

- осуществление финансового контроля за своевременным и полным внесением платежей за аренду земли и инфраструктуры каждым арендатором;

- регистрация договоров аренды земли и инфраструктуры;

- проведение плановой инвентаризации земель, землепользователей и объектов инфраструктуры в г.Челябинске;

- осуществление технического учета нежвижимости имущества предприятий и организаций всех форм собственности, предпринимателей без образования юридического лица и граждан на территории г.Челябинска (за исключением жилого фонда), в т.ч. объектов муниципальной инфраструктуры;

- осуществление контроля за использованием земель, соблюдением условий предоставления земель согласно договоров аренды земли;

7. Для решения поставленных задач, Управление выполняет следующие виды работ:

- составление технических паспортов, оценка объектов нежилого фонда и предприятий, как имущественных комплексов, в г.Челябинске;

- ведение реестра и документации по техническому учету объектов нежвижимости и инфраструктуры в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ;

- подготовка документации по включению земель в муниципальный земельный фонд;

- ведение реестра муниципальных земель г.Челябинска;

- регистрация договоров аренды земли и инфраструктуры в реестре муниципальных земель;

- оформление и переоформление договоров с учетом арендной платы за инфраструктуру;

- подготовка и рассылка уведомлений о необходимости проведения ежегодного перерасчета арендной платы за землю и инфраструктуру г.Челябинска;

- сдача (приемка) земельных участков во все виды пользования и аренды по акту с выездом на место;

- сбор платы за аренду земли и инфраструктуры, осуществление контроля за полным и своевременным перечислением платежей;

- ежедневное перечисление полученных денежных средств в бюджет города и внебюджетные фонды, в соответствии с Постановлениями Главы города;

- проведение ежеквартальной сверки с арендаторами по перечислению и поступлению арендной платы в текущем финансовом году, составление Акта сверки;

- начисление штрафных санкций по результатам сверки и контроль за перечислением денежных средств;

- выявление неплательщиков арендной платы и определение величины штрафных санкций;

- проведение доарбитражной процедуры, подготовка исковых заявлений в арбитраж о взыскании не перечисленной арендной платы;

- представительство в суде по взысканию арендной платы и штрафных санкций;

- реализация решения суда о перечислении арендной платы, в т.ч. подготовка и рассылка платежных требований, инкассовых поручений;

- обращение взыскания на имущество арендатора в случае невозможности погашения задолженности денежными средствами;

- обследование земельных участков на предмет соблюдения условий его предоставления и условий договора аренды земли;

подготовка документации об изъятии земельного участка и расторжении договора аренды земли и инфраструктуры;

- административно-хозяйственные, копировально-множительные и канцелярские работы;

- другие виды работ, необходимые для выполнения возложенных задач.

III. Права и обязанности управления

8. Управление имеет право:

- запрашивать и получать от руководителей предприятий всех форм собственности, предпринимателей без образования юридического лица и граждан сведения, необходимые для ведения технического учета земель, предприятий как имущественных комплексов и нежилых помещений в г.Челябинске.

- запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений Администрации, муниципальных предприятий и учреждений, независимо от ведомственной подчиненности, информацию по вопросам использования и состояния земель и объектов инфраструктуры;

- представлять по доверенности Администрацию города и Комитет в суде и арбитражном суде по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

- привлекать к работе в установленном порядке муниципальные предприятия, учреждения, специалистов органов самоуправления города, а так же профессиональных оценщиков, аудиторов, юристов и экспертов;

- вступать по доверенности Комитета в договорные отношения с юридическими лицами и предпринимателями для выполнения возложенных на Управление задач.

9. Управление обязано:

- обеспечить хранение и своевременное внесение изменений в документы, подтверждающие право муниципальной собственности на земельные участки и объекты муниципальной инфраструктуры в порядке, установленном действующим законодательством и органами местного самоуправления г.Челябинска;

- вести реестр земельных участков и объектов недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством и органами местного самоуправления г.Челябинска;

- вести технический учет объектов недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством и органами самоуправления в г.Челябинске;

- обеспечить заключение договоров аренды, пользование землей и объектами инфраструктуры в порядке и сроки, установленные действующим законодательством и органами местного самоуправления г.Челябинска;

- вести бухгалтерский учет в порядке, установленном действующим законодательством, своевременно представлять отчет о финансовых результатах в бухгалтерию Комитета и Администрацию г.Челябинска;

- обеспечить перечисление в бюджет города и внебюджетные фонды средств, поступивших от передачи в аренду, пользование земельных участков и объектов инфраструктуры, а так же средств, полученных за оказание платных услуг;

- проводить ежемесячные сверки с Управлением экономики, Управлением финансов и бухгалтерией администрации г.Челябинска по поступлению и перечислению арендных платежей;

- Управление несет другие обязанности, установленные Главой города и Председателем Комитета по управлению имуществом.

IV. Структура и организация работы управления

10. Структура и штатное расписание управления утверждаются Председателем Комитета по управлению имуществом г.Челябинска, в пределах средств, выделенных Администрацией города на содержание Управления.

11. Деятельность Управления осуществляется за счет средств, выделяемых на содержание Комитета и доходов за оказание платных услуг.

12. Оплата труда в Управлении устанавливается по системе, применяемой в комитете по управлению имуществом.

13. Управление возглавляет начальник управления, назначаемый и освобождаемый от должности Председателем Комитета.

Начальник управления устанавливает должностные обязанности сотрудников Управления, вносит предложения Председателю Комитета по назначению и освобождению от должности сотрудников Управления, по изменению структуры и штатного расписания, издает в пределах своей компетенции распоряжения, обязательные для выполнения сотрудниками управления, и проверяет их исполнение.

Начальник управления несет персональную ответственность за деятельность Управления.

14. Бухгалтерский и финансовый учет результатов деятельности Управления осуществляет бухгалтерия управления, возглавляемая Бухгалтером управления.

Бухгалтер управления назначается и освобождается от должности Председателем Комитета по представлению Начальника управления и несет персональную ответственность за состояние бухгалтерского учета, доверенность и своевременность предоставления финансовых результатов в бухгалтерию Комитета и Администрацию г.Челябинска.

V. Внесение изменений в положение, прекращение деятельности Управления

15. Прекращение деятельности Управления, внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляются Постановлением Главы города по предоставлению Председателя комитета по управлению имуществом.

16. В случае прекращения деятельности Управления, в составе Комитета создается ликвидационная комиссия, определяющая порядок и сроки передачи дел другому уполномоченному органу.