Приложение 2. Договор о временном использовании земель общего пользования

Приложение 2

к постановлению главы города

от 23 марта 1998 г. N 378-п

                             Договор N_______                            

   о временном использовании земель общего пользования и муниципальной   

                             инфраструктуры                              

г.Челябинск                                   "_____"____________199___г.

        Администрация _____________________ района _____________________

                          наименование                  (адрес)

именуемая  в  дальнейшем  Администрация,  действующая  в  соответствии  с

постановлением Главы администрации г.Челябинска от _____________________,

в лице Главы администрации района, ______________________________________

                                                    Ф.И.О.

_________________________________________________________________________

с одной стороны и юридическое (физическое) лицо__________________________

_________________________________________________________________________

         (наименование юридического или Ф.И.О. физического лица,

_________________________________________________________________________

            его юридический адрес или адрес местожительства)

в лице __________________________________________________________________

                     (Ф.И.О. должность представителя

_________________________________________________________________________

                         для юридического лица)

именуемого   в   дальнейшем  Пользователь  с  другой  стороны,  заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                           I. Предмет Договора

        1.1. Администрация  передает,  а  Пользователь  в  соответствии с

постановлением Главы администрации города (района) от ______N____________

принимает во временное пользование земельный участок площадью ___________

кв.м, расположенный по адресу__________________район__________________ на

землях   общего   пользования,  согласно  прилагаемому  плану  земельного

участка,   входящего   в   состав   паспорта  объекта  малой  архитектуры

(Приложение N 1) для_____________________________________________________

                       (указать цель использования земельного участка)

и  долю муниципальной инфраструктуры без выдела в натуре, используемую по

общему назначению с земельным участком.

        1.2. Настоящий  Договор  заключен сроком на_____года и вступает в

силу  с  момента  его  регистрации  в  комитете  по  земельным ресурсам и

землеустройству города.

II. Платежи и расчеты по договору

2.1. Размер и сроки внесения платы за временное использование земельного участка и доли муниципальной инфраструктуры определяются в Приложении N 2 к настоящему Договору.

III. Права и обязанности Пользователя

        3.1. Пользователь имеет право:

        - использовать    земельный    участок   и   долю   муниципальной

инфраструктуры   в   соответствии   с  целевым  назначением  и  условиями

предоставления земельного участка;

        - возводить   только  временные  строения,  являющиеся  "движимым

имуществом" в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ.

_________________________________________________________________________

                   (наименование временного строения)

        Другие права Пользователя:

_________________________________________________________________________

        3.2. Пользователь обязан:

        3.2.1. не   производить   земляных   работ,   не  предусмотренных

настоящим договором;

        3.2.2. не    передавать    кому-либо   отведенный   участок   без

согласования   с   Администрацией  и  в  случае  прекращения  пользования

земельным  участком  в течение 24 часов уведомить об этом Администрацию и

сдать земельный участок по акту Администрации;

        3.2.3. своевременно  вносить  плату  за  временное  использование

земельного участка и плату за использование муниципальной инфраструктуры;

        3.2.4. сносить  своими силами или за свой счет указанные в пункте

3.1.  настоящего  Договора  временные  строения  и  освобождать земельный

участок   в   10-дневный   срок  после  предписания   или  передавать  их

Администрации района на условиях, предусмотренных отдельным договором;

        3.2.5. за   счет   собственных   средств  содержать  используемый

земельный участок и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном

состоянии и произвести следующее благоустройство:________________________

_________________________________________________________________________

        3.2.6. постоянно  хранить  на объекте и предъявлять по требованию

работников  Администрации  города (района), Госархстройнадзора и Главного

управления  архитектуры и градостроительства следующие документы: паспорт

объекта   малой   архитектуры,   копию   настоящего   Договора  со  всеми

приложениями,  копии  платежных  поручений  о  произведенных  платежах по

Договору.

        3.3. Другие обязанности Пользователя:

_________________________________________________________________________

IV. Права и обязанности администрации

4.1. Администрация имеет право:

- осуществлять контроль за сроками использования и качественным состоянием земель;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Пользователя;

- по истечении срока пользования, определенного Договором, оценивать состояние земельного участка, его пригодность для использования по целевому назначению и принимать его по акту;

- досрочно, в одностороннем порядке, прекращать права временного использования земельного участка;

- при нерациональном использовании, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими ее к порче;

- при систематическом невнесении установленной, в соответствии с пунктом 2.1. Договора, платы;

- в случае нарушения условий настоящего Договора.

4.2. Другие права________________________________________________

4.3. Администрация обязана:

- передать Пользователю участок в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора в 3-х дневный срок после его заключения.

        4.4. Другие обязанности Администрации:

_________________________________________________________________________

V. Ответственность сторон

5.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случаях несоблюдения требований, определенных разделами II, III, IV настоящего Договора по соглашению сторон.

5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

VI. Рассмотрение споров

6.1. Земельные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются собственником земли в лице Администрации города Челябинска. В случае их неразрешения, в соответствии с действующим законодательством.

VII. Заключительные положения

        7.1. Настоящий  договор  составлен в двух экземплярах, из которых

первый выдан Пользователю________________________________________________

                          (наименование юридического лица или

_________________________________________________________________________

                           Ф.И.О. гражданина)

второй хранится в Администрации района.

        7.2. К настоящему Договору прилагаются:

        Приложение 1. Паспорт объекта малой архитектуры.

        Приложение 2.  Расчет платы за временное использование земельного

участка и муниципальной инфраструктуры.

        Реквизиты сторон:

Администрация______________района г.Челябинска

в лице_____________________         ___________________

      (должность, Ф.И.О.)            (подпись   М.П.)

Пользователь:

_________________________________________________________________________

         (наименование юридического лица, его банковские реквизиты

_________________________________________________________________________

   или Ф.И.О. физического лица, его паспортные данные: серия, номер,

_________________________________________________________________________

                дата выдачи, кем выдан, адрес прописки)

________________________               __________________________________

     (Ф.И.О.)                             (подпись        М.П.)

Договор  N________зарегистрирован  в  Комитете  по  земельным  ресурсам и

землеустройству города "____"________199__г.

____________________       ______________________________________________

 (М.П., подпись)                       (Ф.И.О., должность)

Приложение 2

к Договору

                             Расчет N________                            

      платы за временное использование земель общего пользования и       

 муниципальной инфраструктуры с ______________ по _____________199___г.  

г.Челябинск                                   "_____"____________199___г.

Пользователь: юридическое (физическое) лицо______________________________

_________________________________________________________________________

         (наименование юридического или Ф.И.О. физического лица,

_________________________________________________________________________

            его юридический адрес или адрес местожительства)

Адрес земельного участка: _______________________________________________

_______________________________ предоставленного сроком на _________ лет.

Площадь земельного участка (кв.м) _______________________________________

Целевое назначение ______________________________________________________

         I. Плата за временное использование земельного участка

        1.1. Размер  платы  за временное использование земельного участка

на  землях общего пользования на текущий _____год установлен на основании

утвержденных дифференцированных ставок земельного налога на __________год

решением Городской Думы от ____________N______. Размер ставки ___________

руб.за   кв.м   для   экономической  зоны  города____.  Расчет  платы  за

использование земли за _______месяцев с __________199___г. по ___________

199___г._________________________________________________________________

Сумма платы составляет___________________________________________________

                                (сумма прописью)

        1.2. Размер   платы  за  временное  использование  земель  общего

пользования  (далее  по тексту "пользование землей") установлен на период

пользования в текущем году и будет корректироваться Администрацией района

в   соответствии   ежегодно  утверждаемыми  дифференцированными  ставками

земельного налога.

        1.3. Плата за пользование землей перечисляется   Пользователем до

___________текущего   года   во  внебюджетный  фонд  финансовых  ресурсов

Администрации района_____________________________________________________

                                   (банковские реквизиты)

    II. Плата за временное использование муниципальной инфраструктуры

        2.1. Размер  платы  за использование муниципальной инфраструктуры

на  текущий  _______год  установлен на основании ставки арендной платы за

аренду  муниципальной  инфраструктуры,  утвержденной постановлением Главы

города от 06.10.97г. N 1247-п __________рублей за кв.м для оценочной зоны

города_____________для   указанной  выше  площади  с  коэффициентом_____.

Расчет платы за использование муниципальной инфраструктуры за____________

месяцев с ____________199___г. по ___________199___г.____________________

_________________________________________________________________________

Сумма платы составляет __________________________________________________

                               (сумма прописью)

        2.2. Размер  платы  за использование муниципальной инфраструктуры

установлен  на период пользования в текущем году и будет корректироваться

Администрацией   района  в  соответствии  утвержденными  ставками  аренды

муниципальной инфраструктуры, коэффициентами и Методикой расчета.

        2.3. Плата   за   использование   муниципальной   инфраструктуры,

указанная в п.2.1., перечисляется в размере:

        - 50 процентов указанной суммы, что составляет ____________рублей

в городской внебюджетный  фонд "Градостроительный счет":  ИНН 7453041054,

р/с 40603810600090000226 в Челябинвестбанке,

кор.счет 30101810400000000779, БИК 047501779 Главное управление архитек-

туры и градостроительства (при оплате, обязательно, указывать район,  от

которого перечисляется плата;

        - 50 процентов указанной суммы, что составляет ____________рублей

во внебюджетный фонд финансовых ресурсов администрации района ___________

____________равными долями в два (четыре) срока__________________________

                                                 (указать сроки оплаты)

в период пользования землей в текущем году.

        2.4. Льготы, предоставляемые Пользователю _______________________

_________________________________________________________________________

                           III. Особые условия

        3.1. За   использование   площади   земельного  участка,  скрытую

умышленно,  Пользователь  оплачивает каждый квадратный метр в двухкратном

размере за все время использования земельного участка.

        3.2. При расторжении Договора по инициативе Пользователя досрочно

оплаченная сумма возврату не подлежит.

        3.3. В  случае  заключения  Договора  сроком  более  одного  года

размер  платы  за  пользование  земельным  участком  на последующие сроки

устанавливается   дополнительным   соглашением  по  ежегодному  обращению

Пользователя  в  Администрацию  района  не  позднее _______месяцев со дня

вступления Договора в силу.

        Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью настоящего

договора.

        3.4. Другие условия______________________________________________

        Реквизиты сторон:

Администрация__________района г.Челябинска

в лице____________________                   ____________________________

       (должность, Ф.И.О.)                      (подпись     М.П.)

Пользователь:

_________________________________________________________________________

        (наименование юридического лица, его банковские реквизиты

_________________________________________________________________________

    или Ф.И.О. физического лица, его паспортные данные: серия, номер,

_________________________________________________________________________

                 дата выдачи, кем выдан, адрес прописки)

__________________________                   ___________________________

      (Ф.И.О.)                                  (подпись     М.П.)