Решение Златоустовского городского собрания депутатов от 3 сентября 1997 г. N 98 "Об утверждении положения "О предоставлении в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Златоуста" (утратило силу)

Решение Златоустовского городского собрания депутатов
от 3 сентября 1997 г. N 98
"Об утверждении положения "О предоставлении в субаренду нежилых
помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Златоуста"

ГАРАНТ:

Решением Златоустовского городского Собрания депутатов 17 апреля 2003 г. N 526 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев представленный Комитетом по управлению имуществом проект Положения "О предоставлении в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Златоуста", Златоустовское городское Собрание депутатов решает:

1. Утвердить Положение "О предоставлении в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Златоуста".

2. Ввести в действие Положение "О предоставлении в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.Златоуста" с 01.09.97г.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Златоустовский рабочий".

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по городскому хозяйству (председатель Линев А.П.) и Комитет по управлению имуществом г.Златоуста (председатель Грицук В.И.).

Председательствующий,

Глава города Златоуста

В.П.Мальцев

Положение
о предоставлении в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
(утв. решением городского Собрания депутатов от 3 сентября 1997 г. N 98)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в субаренду нежилых помещений муниципальной собственности, арендованных у Комитета по управлению имуществом г.Златоуста, с целью усиления контроля и повышения эффективности использования площадей в указанных помещениях.

1.2. Органом, уполномоченным распоряжаться нежилыми помещениями, передаваемыми в субаренду является исключительно Комитет по управлению имуществом г.Златоуста (далее Комитет).

Действия по распоряжению нежилыми помещениями, совершенные другими лицами являются недействительными.

Нежилое помещение муниципальной собственности может быть передано в субаренду физическим и юридическим лицам, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Приоритетное право на получение нежилого помещения в субаренду имеют физические и юридические лица, зарегистрированные на территории муниципального образования - город Златоуст и административно подчиненная ему территория.

1.3. Сдача нежилых помещений в субаренду не должна влиять на выполнение условий основного договора аренды, в том числе профильного использования арендуемого помещения.

2. Порядок выдачи разрешений на субаренду

2.1. Заявка на получение разрешения на передачу нежилого помещения в субаренду (Приложение 1) подается арендатором в Комитет по управлению имуществом. К заявке в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

- копии учредительных документов субарендатора (для физических лиц - копия свидетельства на право занятия предпринимательской деятельностью);

- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении, подписанная арендатором и субарендатором;

- копия платежного поручения на уплату субарендатором регистрационного сбора за оформление разрешения на субаренду (размер регистрационного сбора определяется в количестве установленных законодательством минимальных размеров оплаты труда в соответствии с таблицей. Приложение 2).

2.1.1. Заявка, поданная без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежит.

2.2. Рассмотрение заявок на предоставление помещения в субаренду производится Комитетом в течении 10 дней с момента поступления заявки.

2.2.1. Комитет на основании предоставленных документов принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении нежилого помещения в субаренду;

- об отказе в предоставлении нежилого помещения в субаренду с мотивированным ответом заявителю.

2.3. Разрешение на предоставление помещения в субаренду оформляется путем принятия Комитетом соответствующего распоряжения.

2.4. Договор субаренды между арендатором и субарендатором оформляется после получения на руки соответствующего распоряжения Комитета. Один экземпляр договора субаренды в обязательном порядке предоставляется арендатором в Комитет.

2.5. Срок предоставления помещения в субаренду не может превышать срок действия договора аренды между Комитетом и арендатором.

2.6. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

2.7. По истечении срока договора субаренды нежилого помещения и в случае отсутствия возражений арендатора, договор может быть оформлен на новый срок в соответствии с разделом 2 настоящего положения.

3. Порядок определения размера арендной платы

3.1. Размер арендной платы по договору субаренды, а также условия и сроки ее внесения определяются в договоре по согласованию между Арендатором и Субарендатором, но не может превышать размер арендной платы по основному договору (пропорционально занимаемой площади) более чем на 30%.

4. Контроль

4.1. Контроль за фактическим размером и использованием площадей в нежилых помещениях, переданных арендатором в субаренду возлагается на Комитет.

4.2. Ответственность за нарушение условий договора субаренды несет субарендатор в соответствии с действующим законодательством и условиями договора субаренды.

4.3. Предоставление основным арендатором площадей в арендуемом помещении в субаренду без разрешения Комитета влечет за собой наложение штрафа на арендатора в размере годовой арендной платы за переданное помещение согласно основного договора и расторжение договора аренды.

Приложение 1

к Положению

Заявка на получение разрешения на передачу помещения в субаренду

Арендатор:_______________________________________________________________

Договор аренды N__________от_____________________________________________

Адрес помещения:_________________________________________________________

Субарендатор:____________________________________________________________

Площадь субарендуемого

помещения:_______________________________________________________________

Срок субаренды:__________________________________________________________

Вид деятельности

субарендатор:____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      АРЕНДАТОР:                                 СУБАРЕНДАТОР:

   __________________________               _________________________

   М.П.                                     М.П.

                                          N заявки и дата регистрации