Статья 10. Условия и порядок заключения договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением

Статья 10. Условия и порядок заключения договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением

10.1. Уполномоченное муниципальное учреждение заключает договоры с гражданами, которые являются:

а) постоянно проживающими в городе Челябинске;

б) собственниками имущества, передаваемого в обеспечение рентных платежей, выполнения работ и услуг;

в) дееспособными на дату заключения договора.

10.2. На стадии подготовки договора с гражданином заключается предварительный договор.

10.3. Получатель ренты при заключении предварительного договора с уполномоченным муниципальным учреждением передает правоустанавливающий документ и паспорт под роспись о возврате в установленный срок.

10.4. Все документы для заключения договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением готовят (составляют, получают) работники уполномоченного муниципального учреждения.

10.5. Предварительный договор и проект договора согласовываются с гражданином, пожелавшим заключить договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением.

10.6. Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем (уполномоченным муниципальным учреждением социальной защиты) на основании договора получения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляется его попечителем с согласия подопечного.

10.7. Только по предварительному разрешению органа опеки и попечительства опекун (уполномоченное муниципальное учреждение социальной защиты) вправе совершать, а попечитель - давать согласие не совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества недееспособного подопечного, сдачи его в наем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом недееспособного подопечного определяется законом.

10.8. В случае существенного нарушения плательщиком ренты условий договора расторжение договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением возможно по инициативе получателя ренты или в судебном порядке.

10.9. Споры между сторонами рассматриваются по согласованию сторон или в судебном порядке.