Приложение 1. Положение о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Челябинске

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 2 декабря 1998 г. N 1704-п

Положение
о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Челябинске

1. Общие положения

1.1. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации земельных участков, зданий и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

1.2. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь уникальный адрес на территории города.

1.3. В Положении устанавливается порядок определения, утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий и сооружений.

1.4. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, зданий и сооружений.

1.5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями г.Челябинска, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения, написание адресов земельных участков, зданий и сооружений.

1.6. Правила присвоения адреса распространяются на всю территорию г.Челябинска.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:

- сводный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями);

- здание;

- сооружение.

2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект.

2.3. Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

2.5. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.6. Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов (не требующих устройства санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

2.7. Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

2.8. Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещенными на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

2.9. Квартал - структурный элемент застройки, нерасчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

2.10. Перечень наименований районов города - систематизированный свод наименований районов административных округов г.Челябинска, утвержденный в установленном порядке.

2.11. Перечень наименований улиц г.Челябинска - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей г.Челябинска, утвержденный в установленном порядке.

2.12. Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в установленном порядке.

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса:

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование земельного участка либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.

3.1.3. Наименования административного и района города местоположения объекта, для которого определяется адрес, могут быть добавлены к адресу. Наименования указываются в соответствии с Перечнями наименований административных округов и районов г.Челябинска.

3.1.4. Наименование микрорайона, производственной зоны, природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников) местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу.

3.1.5. Наименование улицы (переулка, проезда, площади), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц г.Челябинска и Графической схемой улиц, переулков, проездов, площадей с уточнением наименований переулков, проездов дорог и наименований площадей в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000.

3.1.6. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами и с учетом присвоенных кадастровых номеров.

3.2. Правила адресации зданий и сооружений.

3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся из центра города к периферии с нечетными номерами на левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.2. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии с Классификатором магистральных улиц.

3.2.3. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

3.2.4. Присвоения адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.5. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации магистральных улиц и в соответствии с Классификатором магистральных улиц, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.

3.2.6. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.2.7. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.2.8.Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами, - "вставки" объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.

3.2.9. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания (пп.3.2.6-3.2.9).

3.2.10. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

3.2.11. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

3.3. Правила адресации земельных участков и владений.

3.3.1. Владениям присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемый в соответствии с п.3.2.

3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов.

4. Стандарт на структуру адреса

При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках <>.

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

4.1. Адрес земельного участка, владения

4.1.1. Адрес свободного земельного участка (описание земельного участка, либо номер владения, здания, сооружения.

4.1.2. Адрес владения:

Номер владения (номер основного здания на территории владения).

4.2. Адрес здания, сооружения:

4.2.1. Адрес здания на территории владения:

Наименование по Перечню наименований улиц г.Челябинска * <,> Номер основного здания <,> <кор.> или <стр.> Номер корпуса или строения.

4.2.2. Адрес сооружения на территории владения:

Наименование по Перечню наименований улиц г.Челябинска * <,> Номер основного здания <,> <соор.> Номер сооружения.

4.2.3. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером <,> <соор.> или <стр.> Номер сооружения или строения.

5. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов:

5.1. Адрес определяется в МУП "Титульная компания":

- по согласованию с Главархитектурой при подготовке градостроительного заключения на этапе формирования эскиза N 1 и описания объектов, расположенных на выделяемом земельном участке (владении);

- по согласованию с "Госархстройнадзором" при подготовке документации для проведения государственной комиссией приемки объекта;

- по согласованию с Комитетом по управлению имуществом в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части и пр.

5.2. Адрес утверждается (присваивается) в соответствии с распорядительным документом Главы города с обязательным приложением графического ситуационного плана в М 1:2000, градостроительного заключения исходно-разрешительной документации с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты, и кадастрового номера земельного участка (владения). Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на основании:

- распорядительного документа о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости права пользования земельным участком;

- распорядительного документа о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по решению государственной комиссии приемки объекта;

- распорядительного документа, утверждающего результаты переадресации, инвентаризации и пр.

5.3. Адреса зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, регистрируются и подтверждаются в Адресном реестре зданий и сооружений г.Челябинска в МУП "Титульная компания".