Приложение 2. Положение об адресном реестре зданий, сооружений

Приложение 2

к постановлению Главы города

от 2 декабря 1998 г. N 1704-п

Положение
об адресном реестре зданий, сооружений

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г.Челябинска единый порядок регистрации адресов зданий и сооружений (далее по тексту - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов зданий и сооружений (далее по тексту - Адресный реестр).

1.2. Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в г.Челябинске.

1.3. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений являются:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных этапах их использования;

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Челябинске.

Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре.

1.5. Регистрацию адресов, присвоение номеров зданиям и сооружениям на территории г.Челябинска и ведение Адресного реестра с дежурными адресными планами территорий кварталов осуществляет Служба Адресного реестра МУП "Титульная компания".

1.6. Взаимодействие МУП "Титульная компания" с органами, осуществляющими регистрацию прав в г.Челябинске, определяется соответствующими нормативными документами.

1.7. Дежурные адресные планы территорий кварталов создаются и ведутся Службой Адресного реестра в соответствии с утвержденной графической схемой кварталов и утвержденным перечнем наименований улиц.

1.8. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации по зданиям и сооружениям. В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- адрес установленной структуры (в соответствии с Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Челябинске);

- наименование административного района местоположения объекта;

- номер квартала.

1.9. Права собственности на информацию Адресного реестра принадлежат г.Челябинску. Об имени собственника выступает Муниципалитет г.Челябинска в лице Комитета по управлению имуществом г.Челябинска.

1.10. Право хозяйственного ведения Адресным реестром осуществляет служба адресного реестра МУП "Титульная компания".

1.11. Органы городского управления, подчиненные им городские подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах зданий и сооружений.

1.12. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям г.Челябинска.

1.13. Оформление и регистрация прав на здания и сооружения, а также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями как объектами недвижимости, производятся в установленном в г.Челябинске порядке только по юридически правильным адресам объектов, подтвержденным Службой Адресного реестра.

1.14. По результатам регистрации юридически правильных адресов зданий и сооружений и их изменений Служба Адресного реестра делает рассылку уведомлений в следующие инстанции:

- Главархитектура городской администрации;

- Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству;

- МПТИ;

- Комитет по управлению имуществом города;

- УВД;

- Администрация города;

- Администрации районов;

- Городской почтамт.

Форма и регламент рассылки уведомлений согласовываются с указанными организациями.

1.15. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений из банка данных Адресного реестра, информация передается на основании договоров, заключаемых ими со Службой Адресного реестра, или в соответствии с согласованными с ними регламентами, или по разовым запросам с оплатой услуг по установленным тарифам.

2. Порядок регистрации адресов

2.1. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции:

2.1.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора со сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

2.1.2. Порядок предварительной регистрации адресов основан на действующем порядке сдачи объектов-новостроек в эксплуатацию, в соответствии с которым при подготовке к сдаче в эксплуатацию застройщик (заказчик, инвестор) обращается в службу Адресного реестра МУП "Титульная компания".

2.1.3. Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции производится в Службе Адресного реестра на основании сведений из представленных заявителем документов на объект и справки МПТИ о готовности объекта к проведению технической инвентаризации.

2.1.4. По результатам предварительной адресной регистрации оформляется справка установленного образца (приложение 1 к настоящему Положению).

2.2. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию:

2.2.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории г.Челябинска. Основанием для адресной регистрации объектов являются распорядительные документы Администрации города и Администрации районов города о вводе в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в соответствии с Положением о присвоении адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в г.Челябинске.

2.2.2. По результатам адресной регистрации оформляется справка установленного образца.

2.3. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации:

2.3.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации, является распорядительный документ Администрации города и Администраций районов города об утверждении юридически правильных адресов объектов.

2.3.2. Служба Адресного реестра при участии соответствующего района города обеспечивает подготовку проекта распорядительного документа об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе дежурных адресных планов территорий кварталов.

2.3.3. Основанием для подготовки проекта документа может служить поручение Администрации города и Администрации районов города или иные причины, побудившие к обязательной перерегистрации при первичной адресной регистрации объекта.

2.4. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений (переадресация):

2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.

2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа Администрации города и Администраций районов города, которым утверждается переадресация.

2.4.3. Служба Адресного реестра готовит проекты распорядительных документов о переадресации либо, в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурным адресным планам. В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после переадресации.

2.5. Регистрация аннулирования адреса:

2.5.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных номеров и новых адресов.

2.5.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является поступление в Службу Адресного реестра справки МПТИ о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного дела на части.

2.5.3. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашена". Соответствующие записи в банке данных пополняются об основании и дате перевода адресной записи в состояние "погашена".

3. Перечень и порядок предоставления информационных услуг Службой Адресного реестра при МУП "Титульная компания"

3.1. Служба Адресного реестра использует информацию из банка данных, предоставляя нижеперечисленные виды информационных услуг.

3.1.1. Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных адресах и изменениях в них.

3.1.2. Подготовка ответов на запросы к банку данных.

3.1.3. Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.

3.2. Служба Адресного реестра выполняет также:

3.2.1. Подготовку и представление по заявкам пользователей ежегодного электронного справочника "Адреса г.Челябинска".

3.2.2. Подготовку и представление по заявкам пользователей электронного бюллетеня "Новое в адресах г.Челябинска".

3.2.3. Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.

3.2.4. Оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.

3.3. Оформление справок об адресной регистрации зданий и сооружений (в том числе предварительной), других справок и выписок из Адресного реестра выполняется на основе утвержденных тарифов.

3.4. Тарифы стоимости работ, выполняемых Службой Адресного реестра, устанавливаются Комитетом по управлению имуществом города Челябинска.

3.5. Оказание информационных услуг, не предусмотренных утвержденными тарифами, выполняется на основании договоров, заключаемых Службой Адресного реестра с заказчиками. Изменения и дополнения в настоящее Положение могут вноситься Администрацией города.