Приложение 1. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 6 января 1997 г. N 1-П

Методика
расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности

1. С целью упорядочения размеров арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые в аренду на территории города Магнитогорска, вводится единая методика ее расчета. Методика разработана Комитетом по управлению имуществом.

2. Годовая арендная плата за нежилое помещение рассчитывается по формуле:

         АП = S * БС * К1 * К2 * К3 * К4 * К5 * К6 * К7 * К8      (1)

где АП - годовая арендная плата (руб.),

S - арендуемая площадь (кв.м.),

БС - базовая ставка арендной платы (руб.),

К1, К2, К3, К4 - корректировочные коэффициенты, отражающие потребительские качества помещений (Приложение N 2),

К5 - дополнительный коффициент, отражающий коммерческое использование помещения (приложение N 2)

К6 - корректировочный коэффициент, установленный согласно приложению N 3, применяется для расчета льготной арендной платы,

К7 - коэффициент территориального расположения,

К8 - коэффициент роста потребительских цен.

3. При расчете льготной арендной платы коэффициент К2 принимает значение равное 1, коэффициенты К3, К4 согласно приложению N 2. Размер льготной арендной платы в этом случае рассчитывается по формуле:

             АПД = S * БС * К1 * К3 * К4 * К6 * К7 * К8           (2)

где АПД - льготная арендная плата.

4. Льготы по арендной плате предоставляются только на площади, используемые для деятельности, относящей арендатора к льготной категории.

5. Размер арендной платы за нежилые помещения,определенный в соответствии с настоящей Методикой, фиксируется в договоре аренды.