Приложение 1. Положение об управлении регулирования земельных отношений комитета по управлению имуществом города Магнитогорска

Приложение N 1

к постановлению Главы города

от 6 апреля 1998 г. N 76-П

Положение
об управлении регулирования земельных отношений комитета по управлению имуществом города Магнитогорска

I. Общие положения

Муниципальные земли - земли в пределах городской черты, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Магнитогорска. Не относятся к муниципальным землям участки, переданные в собственность, пожизненное наследуемое владение в порядке приватизации.

1. Управление регулирования земельных отношений Комитета по управлению имуществом города Магнитогорска (далее "Управление") является структурным подразделением Комитета по управлению имуществом, осуществляющим полномочия по управлению муниципальным земельным фондом находящимся в ведении органов местного самоуправления города в соответствии с ГК РСФСР гл.34; ФЗ "О плате за землю"; Земельным Кодексом РСФСР, Положением о Комитете по управлению имуществом города Магнитогорска (постановление Главы города от 21.01.98г. N 10-П), решениями органов местного самоуправления и настоящим Положением.

2. Управление создается в целях формирования муниципального земельного фонда Магнитогорска, ведения реестра земель, сдаваемых в аренду (субаренду), пользование, технического учета земель.

3. Управление не является юридическим лицом, осуществляет свою деятельность в составе Комитета по управлению имуществом города Магнитогорска (далее "Комитет") в пределах средств, выделенных администрацией города на содержание управления. Управление не имеет права осуществлять коммерческую деятельность.

4. В своей деятельности управление руководствуется действующим законодательством, решениями городского Собрания, постановлениями Главы города, Положением о Комитете по управлению имуществом, приказами председателя Комитета и настоящим Положением.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 18 ноября 1998 г. N 290-П пункт 5 исключен

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Управление ведет внутренний баланс, учитывает поступающие денежные средства на отдельном счете Комитета по управлению имуществом, ведет бухгалтерский учет в полном объеме и порядке, установленном действующим законодательством и руководством Комитета.

II. Основные задачи и функции

7. Основными задачами управления являются:

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 18 ноября 1998 г. N 290-П в пункт 7.1 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. Подготовка проектов договоров передачи земель, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Магнитогорска в аренду и субаренду, а также проектов договоров купли-продажи муниципальных земельных участков.

7.2. Обеспечение ежегодного перерасчета арендной платы для всех категорий арендаторов земли.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 27 июля 1998 г. N 206-П в пункте 7.3 слово "регистрация" заменено словом "учет"

7.3. Учет заключенных договоров.

7.4. Составление списков плательщиков арендной платы, внесения в них изменений, предоставление их в установленные сроки в городские и районные органы государственной налоговой службы.

7.5. Осуществление контроля за своевременным и полным внесением платежей за аренду земли каждым арендатором.

7.6. Организация проведения плановой инвентаризации муниципальных земель, землепользователей совместно с Управлением архитектуры и градостроительства.

7.7. Осуществление технического учета муниципальных земель (ведение реестра).

7.8. Осуществление контроля за использованием земель, соблюдением условий предоставления земель согласно договорам аренды земли.

7.9. Подготовка документов для изъятия земель органами местного самоуправления, либо в судебном порядке.

8. Для решения поставленных задач Управление выполняет следующие виды работ:

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 18 ноября 1998 г. N 290-П пункт 8.1 исключен

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.2. Ведение реестра переданных в аренду (субаренду) земель, находящихся в ведении города Магнитогорска.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 27 июля 1998 г. N 206-П в пункте 8.3 слово "регистрация" заменено словом "учет"

8.3. Учет заключения договоров.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 18 ноября 1998 г. N 290-П пункт 8.4 исключен

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.5. Подготовка и рассылка уведомлений о необходимости проведения ежегодного перерасчета арендной платы за землю.

8.6. Сдача (приемка) арендованных земельных участков по акту с выездом на место.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 18 ноября 1998 г. N 290-П в пункт 8.7 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.7. Осуществление контроля за полным и своевременным перечислением платежей за аренду земли.

8.8. Проведение ежеквартальной сверки с арендаторами по перечислению и поступлению арендной платы в текущем финансовом году, составление акта сверки.

8.9. Выявление неплательщиков арендной платы и определение величины штрафных санкций.

8.10. Проведение доарбитражной процедуры, подготовка исковых заявлений в арбитраж о взыскании неперечисленной арендной платы.

8.11. Представительство в суде по взысканию арендной платы.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 18 ноября 1998 г. N 290-П в пункт 8.12 настоящего Постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.12. Реализация решения суда о перечислении арендной платы.

8.13. Обращение взыскания на имущество арендатора в случае невозможности погашения задолженности денежными средствами.

8.14. Обследование земельных участков на предмет соблюдения условий его предоставления и условий договора аренды земли.

8.15. Подготовка документации об изъятии земельного участка и расторжении договора аренды земли.

8.16. Другие виды работ, необходимые для выполнения возложенных задач.

III. Права и обязанности управления

9. Управление имеет право:

- запрашивать и получать от руководителей предприятий всех форм собственности, предпринимателей без образования юридического лица и граждан сведения, необходимые для ведения технического учета земель;

- запрашивать и получать от руководителей структурных подразделений администрации, муниципальных предприятий и учреждений независимо от ведомственной подчиненности информацию по вопросам использования и состояния земель;

- представлять по доверенности администрацию города и Комитет в суде и арбитражном суде по вопросам, отнесенным к компетенции управления;

- привлекать к работе в установленном порядке муниципальные предприятия, учреждения, специалистов органов самоуправления города, а также профессиональных оценщиков, аудиторов, юристов и экспертов;

- вступать по доверенности Комитета в договорные отношения с юридическими лицами и предпринимателями для выполнения возложенных на управление задач.

10. Управление обязано:

- обеспечить хранение и своевременное внесение в документы, подтверждающие право муниципальной собственности на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством и органами местного самоуправления города Магнитогорска;

- вести реестр переданных в аренду (субаренду) находящихся в ведении города Магнитогорска земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством и органами местного самоуправления города Магнитогорска;

- обеспечить подготовку к заключению договора аренды, купли-продажи, субаренды, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством и органами местного самоуправления;

- вести бухгалтерский учет в порядке, установленном действующим законодательством, своевременно представлять отчет о финансовых результатах в администрацию города Магнитогорска;

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 18 ноября 1998 г. N 290-П графа 5 пункта 10 исключена

См. текст графы в предыдущей редакции

- управление несет другие обязанности, устанавливаемые Главой города и председателем Комитета по управлению имуществом.

IV. Структура и организация работы управления

11. Структура и штатное расписание управления утверждаются Главой города.

12. Оплата труда в управлении устанавливается по системе, применяемой в Комитете по управлению имуществом.

13. Управление возглавляет начальник управления, назначаемый и освобождаемый от должности Главой города.

Начальник управления устанавливает должностные обязанности сотрудников управления, вносит предложения председателю Комитета по назначению и освобождению от должности сотрудников управления, по изменению структуры и штатного расписания, издает в пределах компетенции распоряжения, обязательные для выполнения сотрудниками управления и проверяет их исполнение.

Начальник управления несет персональную ответственность за деятельность управления.

14. Бухгалтерский и финансовый учет результатов деятельности управления осуществляет бухгалтерия управления, возглавляемая бухгалтером управления.

Бухгалтер управления назначается и освобождается от должности Главой города по представлению председателя Комитета и несет персональную ответственность за состояние бухгалтерского учета, доверенность и своевременность предоставления финансовых результатов в бухгалтерию Комитета и администрации города.

V. Внесение изменений в положение, прекращение деятельности управления

15. Прекращение деятельности управления, внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляются постановлением Главы города по представлению председателя Комитета по управлению имуществом.

16. В случае прекращения деятельности управления, в составе Комитета создается ликвидационная комиссия, определяющая порядок и сроки передачи дел другому уполномоченному органу.

Заместитель Главы города Магнитогорска,

председатель Комитета по

управлению имуществом

Никитин А.С.