Приложение 1. Положение о конкурсе на звание "Дом образцового содержания" в муниципальном жилищном фонде, домах жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья

Приложение N 1

к постановлению Главы города

от 10 сентября 1998 г. N 230-П

Положение
о конкурсе на звание "Дом образцового содержания" в
муниципальном жилищном фонде, домах жилищных, жилищно-строительных
кооперативов, товариществ собственников жилья

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок организации и проведения конкурсного отбора жилых домов любой формы собственности по определенным критериям для присвоения им звания "Дом образцового содержания".

2. Основные этапы конкурса

2.1. Процедура конкурса включает следующие основные этапы:

- ознакомление с положением о порядке проведения конкурса;

- выбор домов, показатели содержания и ремонта которых выставляются на конкурс;

- проведение рекламной кампании;

- осмотр жилищного фонда, выставляемого на конкурс, заполнение ведомости оценки содержания и ремонта дома;

- работа конкурсной комиссии по приему и анализу конкурсных материалов;

- подведение итогов конкурса.

2.2. Установить сроки проведения конкурса: начало - 01.10.98г., окончание - 21.03.99г.

3. Организаторы конкурса

3.1. Организаторами конкурса на звание "Дом образцового содержания" выступают:

- для муниципального жилищного фонда - муниципальные жилищно-эксплуатационные управления совместно с органами территориального общественного самоуправления (где они созданы);

- для жилфонда жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья - районная администрация совместно с правлением собственников жилья и органами территориального общественного самоуправления (где они созданы).

3.2. Организаторы конкурса обеспечивают:

- проведение рекламной кампании;

- осмотр домов - потенциальных участников конкурса;

- заполнение ведомостей оценок содержания и ремонта домов, составление сводной ведомости оценок для представления в конкурсную комиссию.

3.3. Организаторы конкурса несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных конкурсных материалах.

4. Основные критерии для определения победителей конкурса

4.1. Конкурс проводится по следующим основным показателям:

- содержание и уборка этажных площадок и лестничных маршей в подъездах;

- обслуживание мусоропроводов;

- содержание подвальных помещений;

- содержание наружных стен;

- содержание входов в здание;

- содержание стен, окон и дверей в местах общего пользования;

- содержание крыш и чердачных помещений;

- содержание инженерных систем дома;

- содержание лифтов;

- содержание придомовой территории;

- соблюдение норм общежития;

- уровень сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги.

4.2. Каждый из критериев оценивается по балльной системе согласно пункту 6 настоящего положения.

5. Рекламная кампания

5.1. Рекламная кампания начинается не менее чем за месяц до начала конкурса.

5.2. Информация о проведении конкурса распространяется следующим образом:

- размещение объявлений в газетах;

- подготовка передач на радио и телевидении;

- рассылка писем, телефонограмм тем фирмам, участие в конкурсе которых, с точки зрения организаторов конкурса, весьма желательно;

- расклеивание приглашений об участии в конкурсе на рекламных досках, подъездах и т.п.

5.3. Информация о проведении конкурса должна содержать в себе следующие основные сведения:

- наименование организатора конкурса;

- его адрес и номера телефонов;

- цель конкурса;

- условия конкурса и критерии выявления победителей.

5.4. Важным элементом рекламной кампании является работа с населением, проживающим в домах, выставляемых на конкурс.

Ведомость
оценки содержания и ремонта дома

        Организатор конкурса _______________________

        Адрес дома _________________________________

        Этажность __________________________________

        Дата осмотра _______________________________

N п/п	Критерии	Макси- мальное- кол-во баллов для дома с лифтом и мусоро- проводом	Макси- мальное кол-во баллов для дома без лифта и мусоро- провода	Дейст- витель- но кол-во баллов	При- ме- ча- ния
1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. 1.8. 1.9. 1.10.	Содержание и уборка этажных площадок и лестничных маршей в подъездах: Отсутствие захламленности Восстановлены разрушенные участки покрытия пола Отсутствие на потолках участков с утраченной отделкой или покраской Полное обновление покраски потолков и стен Площадки и марши чистые Отсутствует пыль на трубах и радиаторах Отсутствие паутины на потолках и дверях Окна, остекление и подоконные доски чистые Лифтовая кабина чистая Отсутствие снега, наледи, песка и мусора на площадках и крыльцах перед входом в подъезды	10	9
2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7.	Обслуживание мусоропроводов: Площадки перед мусорокамерами очищены от снега, наледи, песка, мусора Ствол мусоропровода, загрузочные клапаны чистые и в исправном состоянии Двери и запорные устройства мусорокамер в исправном состоянии Строго по графику производится вывоз мусора Отсутствие жалоб проживающих на наличие грызунов Контейнерные и переносные мусороприемники чистые и в исправном состоянии Исправно работает освещение мусорокамер и входов в них	7	0
3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6.	Содержание подвальных помещений: Двери в подвал и запорные устройства в исправном состоянии Подвальные помещения и проходы к ним не захламлены и убраны Отсутствуют затопленные участки Приямки не нуждаются в ремонте и убраны Отмостка по периметру здания не имеет разрушенных участков Исправно работает освещение подвальных помещений	6	6
4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4.	Содержание наружних стен: Отсутствие трещин Отсутствие участков разрушений защитного слоя Отсутствие участков обрушения облицовки и штукатурки Стыки панелей герметичны	3	3
5. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 5.6.	Содержание входов в здание: Свободный подход к дверям и отсутствие захламленности во входной зоне здания Ступени, проступи, подступенки не нуждаются в ремонте и не имеют ветхий вид Козырек над входной дверью хорошо закреплен и не пропускает осадки Исправно работает механизм входной двери Дверные замки и ручки надежно закреплены и исправно работают Исправно работает освещение входа в здание	6	6
6. 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5. 6.6. 6.7. 6.8. 6.9.	Содержание окон и дверей в местах общего пользования: Поверхности оконных блоков и подоконных досок прошпаклеваны и аккуратно выкрашены Окна остеклены полностью Утепление окон позволяет поддерживать нормативный температурный режим в помещениях Открывающие механизмы окон работают исправно Поверхность дверей без следов разрушения Механизмы открывания дверей работают исправно Дверные замки и ручки в комплекте и исправно работают Двери в местах витражных заполнений остеклены Двери снабжены необходимыми пружинами и упорами	9	9
7. 7.1. 7.2. 7.3. 7.4. 7.5. 7.6. 7.7.	Содержание крыш и чердачных помещений Отсутствие захламленности чердачных помещений Выходы на чердак и крышу не нуждаются в ремонте и находятся в закрытом состоянии Слуховые окна и специальные люки в исправном состоянии и закрыты Отсутствуют участки кровли, нуждающиеся в ремонте Водосточные трубы и воронки надежно закреплены и по необходимости ремонтируются Устройства заземления, радио- и телеантенны надежно закреплены и пригодны к эксплуатации Кровля очищена от мусора, снега и наледи	7	7
8. 8.1. 8.2. 8.3. 8.4. 8.5.	Содержание внутридомовых инженерных систем: Инженерные системы находятся в исправном техническом состоянии Наличие регулирующей, запорной арматуры, приборов учета и контроля Параметры теплоносителей соответствуют нормативным Срок устранения неисправностей соответствует норме Срок ликвидации аварий соответствует норме	5	5
9. 9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7.	Содержание лифтов: Лифтовая шахта не нуждается в ремонте Кнопки управления лифтом в исправном состоянии и в наличии Дежурное освещение в исправном состоянии Дверные механизмы лифтовой кабины работают исправно Двери и запорные механизмы шахт и машинных помещений в исправном состоянии и закрыты Неполадки в работе лифтов устраняются в нормативные сроки Стенд с необходимой информацией и номерами телефонов в исправном состоянии	7	0
10. 10.1. 10.1.1. 10.1.2. 10.1.3. 10.1.4. 10.1.5. 10.2. 10.2.1. 10.2.2. 10.2.3.	Содержание придомовой территории: В весенне-летний период асфальтовое покрытие территории, грунты, зеленые насаждения очищены от снега, мусора, листьев полностью; произведена вырезка сухих сучьев, удаление с территорий сухих деревьев и кустарников; отмостка вокруг здания чистая; контейнерные площадки чистые; мусор вывезен с территории; В зимний период покрытия тротуаров, пешеходных дорожек своевременно очищены от снега, а при образовании гололедной пленки посыпаны песком; контейнерные площадки очищены от снега, наледи, мусора; крышки колодцев (канализационных, водопроводных, пожарных...) очищены от снега и наледи	5 3	5 3
11.1. 11.2.	Соблюдение проживающими правил общежития и общественного порядка Участие жителей дома в мероприятиях по его сохранности и содержанию	10	10
12.	Уровень сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги - 100%	10	10
	ИТОГО:	88	73

        Подпись ____________________

Примечание:

1. В п. 11 могут быть указаны адреса жителей, активно участвующих в мероприятиях по сохранности и содержанию дома.

2. Критерии качества содержания и ремонта жилищного фонда не являются исчерпывающими и могут быть дополнены организаторами конкурса.

Сводная ведомость оценок

        Организатор конкурса _________________________

        Дата осмотра _________________________________

   /----------------------------------------------------------------\

   |          Адрес дома           |       Количество баллов        |

   |-------------------------------+--------------------------------|

   |-------------------------------+--------------------------------|

   |-------------------------------+--------------------------------|

   \----------------------------------------------------------------/

7. Анализ конкурсных материалов и подведение итогов конкурса

7.1. По истечении установленного срока представления конкурсных материалов конкурсная комиссия проводит их анализ и определяет победителей в соответствии со сводным количеством баллов. Победителями признаются 40 домов, набравшие наибольшее количество баллов.

7.2. Комиссия оформляет протокол, в котором фиксирует поступившие предложения и принимает решение.

7.3. Конкурсная комиссия наделена правом проверки достоверности сведений, имеющихся в представленных материалах. Недостоверные материалы к рассмотрению не принимаются.

7.4. На фасадной стороне дома, которому присвоено звание "Дом образцового содержания", укрепляется соответствующая табличка.

7.5. Домоуправлениям с наибольшим числом домов образцового содержания вручаются грамоты Администрации города и Городского Собрания депутатов.