Статья 13. Принципы установления цены земли

Статья 13. Принципы установления цены земли

Нормативная цена земли применяется при передаче (продаже) земельных участков из государственной или муниципальной собственности, оценки земельных участков для нотариальных, судебных органов, органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на землю, иных случаях.

Коэффициенты к нормативной цене земли, зависящие от уровня рыночных цен на землю различного целевого назначения, устанавливается ежегодно исполнительным органом государственной власти области.

На период становления рынка нормативная цена земли используется в качестве кадастровой стоимости.

Рыночная цена, определяемая спросом и предложением, применяется при определении стоимости конкретных земельных участков (долей земельных участков) для случаев их купли или продажи на определенную дату оценки.

Рыночная стоимость определяется с использованием различных методов оценки, как наиболее вероятная цена, за которую земельный участок может быть продан.

При продаже государственных или муниципальных земель затраты на проведение инвентаризации земельных участков включаются в их стоимость.

При продаже прав аренды земельного участка затраты на его инвентаризацию включаются в начальную (стартовую) цену.

Плата за пользованием чужим земельным участком (сервитутом) применяется в случае установления ограничений на пользование земельным участком.