Приложение 1. Порядок добровольного отчуждения земельных участков и их частей у собственников, пользователей и арендаторов

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 21 января 1999 г. N 84-п

Порядок
добровольного отчуждения земельных участков и их частей у
собственников, пользователей и арендаторов

На основании ст.ст. 52, 53 Земельного кодекса РСФСР, ст. 236 ГК РФ и ст.ст.264-267 ГПК РСФСР, Закона Челябинской области "О земельных отношениях" от 28.04.98г. добровольное отчуждение земельных участков или их частей производится в следующем порядке:

1. Для пользователей и арендаторов:

1.1. Основанием для отчуждения служит письменный отказ от права пользования или аренды на имя Заместителя Главы города по имущественным вопросам.

1.2. Заявление об отказе рассматривается Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям в течение 20 дней.

1.3. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям получает заключение Главного управления архитектуры и градостроительства г.Челябинска о возможности использования отчуждаемого земельного участка или его части в соответствии с градостроительной документацией.

1.4. При частичном отчуждении земельного участка выполняется и согласовывается проект межевания территории.

1.5. Управлением земель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в течение 15 дней готовится проект постановления Главы города о прекращении права использования или аренды на данный земельный участок и приемки данного участка в фонд муниципального запаса земель города или передача его другому лицу.

1.6. Приемка (отчуждение) земельного участка производится по акту приемки-передачи (Приложение N 1).

1.7. Управление земель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениями уведомляет филиал Южно-Уральской регистрационной палаты по г.Челябинску о прекращении права пользования и аренды земельного участка.

1.8. На основании постановления Главы города об отчуждении земельного участка вносятся изменения в земельно-кадастровую документацию и списки налогоплательщиков.

1.9. В случае, когда передача производится в фонд муниципального запаса земель, назначается комиссия по приемке земель по акту сдачи-приемки земельного участка или его части.

1.10. Отказ от права пользования или аренды не влечет прекращения прав и обязанностей пользователя и арендатора в отношении соответствующего земельного участка до момента оформления в установленном законом порядке соответствующего права пользования или аренды на него другим лицом;

2. Для собственников:

2.1. Основанием для отчуждения может служить договор дарения, купли-продажи, зарегистрированные в установленном порядке, а также письменный отказ от права собственности на имя Заместителя Главы города по имущественным вопросам.

2.2. Заявление об отказе рассматривается Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям в течение 20 дней.

2.3. Заявление об отказе рассматривается муниципалитетом в месячный срок, после чего принимается постановление Главы города о постановке на учет земельного участка как бесхозного недвижимого имущества.

2.4. Земельный участок собственника принимается на учет как бесхозное недвижимое имущество Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям на основании постановления Главы города.

2.5. По истечении 1 года со дня постановки бесхозного участка на учет, в случае экономической и градостроительной целесообразности Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельный участок.

2.6. Переход права собственности и подготовка правоустанавливающего документа осуществляется на основании решения суда, зарегистрированного в установленном порядке.

2.7. Приемка-передача земельного участка от одного собственника к другому при совершении сделки производится по акту приемки-передачи на основании договора, зарегистрированного в установленном законом порядке.

2.8. Отказ от права собственности или пользования не влечет прекращения прав и обязанностей пользователя и арендатора в отношении соответствующего земельного участка до момента оформления в установленном законом порядке соответствующего права пользования или аренды на него другим лицом.

3. Прекращение права пользования, аренды, собственности происходит с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.