Приложение 7. Новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Комментарий

к решению городской Думы

от 26 января 1999 г. N 34/5

Новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Город продолжает реформирование жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с программой реализации жилищной реформы Челябинской области на 1997-2003 годы и постановлением Губернатора "Об областных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 1999 год".

Одним из направлений реформы является поэтапный переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг с одновременным применением мер социальной защиты низкодоходных категорий граждан путем предоставления субсидий. Плата за жилищно-коммунальный услуги обеспечивает функционирование жилого дома: исправное состояние лифта, мусоропровода, целостность кровли, инженерные системы, бесперебойную подачу воды, тепла, электроэнергии, уборку подъездов и придомовой территории и многое другое.

Все перечисленное - неотъемлемая часть быта, который нас окружает и к которому мы привыкли и лишь в случае каких-то его сбоев ощущаем неудобства. Чтобы все это хозяйство функционировало, его надо содержать. И мы, являясь потребителями этих услуг, должны их оплачивать.

В соответствии с областными стандартами уровень платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в первом полугодии составит 55 процентов от их стоимости против 50 процентов в предыдущем году, оставшаяся часть будет, как и раньше, возмещаться местным бюджетом.

В соответствии с этим действующий тариф на оплату жилья увеличился на 10 процентов (55% : 50% = 1,1), то есть ставка на содержание и ремонт жилья составила 78 копеек с одного кв.м (71 коп. х 1,1 = 78 коп.). Соответственно так же изменились тарифы на обслуживание лифта, мусоропровода, электроплиты.

Тариф на воду и водоотведение остался без изменения: 1,62 рубля с одного человека за водоснабжение и 1,26 рубля с одного человека за водоотведение в месяц, а уровень платежей за эти услуги составляет соответственно 21 процент и 19 процентов от их стоимости, и на сегодня они одни из самых низких в РФ. Установление среднеотпускного тарифа находится в компетенции областной энергетической комиссии и материалы по их расчету рассматриваются. После их утверждения необходимо будет вернуться к изменению тарифа на услуги водоснабжения и водоотведения для населения.

Принципиально новым в формировании тарифа на содержание и ремонт жилья стало включение затрат по капитальному ремонту. Все, конечно же, понимают необходимость работ по капитальному ремонту. Расчет затрат на капитальный ремонт произведен согласно методическим указаниям и составляет 37 копеек за один квадратный метр. С учетом этих затрат ставка на содержание и ремонт жилья составит 1,15 рубля.

В целом же с изменением вышеназванных тарифов с 1 января кварплата за 2-комнатную стандартную квартиру (50 кв.м - 3 чел.) составит 197 рублей вместо 174 рублей (рост - 13 процентов).

Необходимо учесть, что переход на новые тарифы сопровождается выработкой защитных механизмов для населения: максимально допустимая доля собственных расходов граждан в оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах социальной нормы жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, а также с учетом действующих льгот не должна превышать 16 процентов. В случае ее превышения у владельца квартиры наступает право на получение компенсации в службах (центрах субсидий), которые организованы во всех жилищно-эксплуатационных предприятиях. В качестве примера приведем расчет платы за жилищно-коммунальные услуги для владельца 3-комнатной квартиры с газовой плитой.

Общая площадь квартиры - 66 кв.м, количество проживающих - 3 человека, социальная норма жилья на одного человека - 18 кв.м (см. таблицу).

-------------------------------------------------------------------------

N  |     Наименование     |                    Начислено

п/п|                      |----------------------------------------------

   |                      |     по факту        |  по социальной норме

   |                      |                     |  жилья и нормативам

   |                      |                     |потребления коммунальных

   |                      |                     |        услуг

---+----------------------+---------------------+------------------------

1  |           2          |          3          |            4

---+----------------------+---------------------+------------------------

1. |Наем жилья (для       |0,09 руб. х 66 кв.м =|0,09 руб. х 54 кв.м =

   |нанимателей квартир)  |= 5,94 руб.          |4,86 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

2. |Содержание и ремонт   |1.15 руб. х 66 кв.м =|1.15 руб. х 54 кв.м =

   |жилья, включая        |75,90 руб.           |62,10 руб.

   |капитальный ремонт    |                     |

   |жилья                 |                     |

---+----------------------+---------------------+------------------------

3. |Содержание            |0,46 руб. х 3 чел. = |0,46 руб. х 3 чел. =

   |мусоропровода         |1,38 руб.            |1,38 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

4. |Обслуживание и ремонт |4,27 руб. х 3 чел. = |4,27 руб. х 3 чел. =

   |лифта                 |12,81 руб.           |12,81 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

5. |Теплоснабжение        |0,91 руб. х 66 кв.м =|0,91 руб. х 54 кв.м =

   |(отопление)           |60,06 руб.           |39,14 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

6. |Горячее водоснабжение |12,18 руб. х 3 чел. =|12,18 руб. х 3 чел. =

   |(подогрев воды)       |36,54 руб.           |36,54 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

7. |Холодное водоснабжение|1,62 руб. х 3 чел. = |1,62 руб. х 3 чел. =

   |                      |4,86 руб.            |4,86 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

8. |Водоотведение         |1,26 руб. х 3 чел. = |1,26 руб. х 3 чел. =

   |(канализация)         |3,78 руб.            |3,78 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

9. |Электроснабжение      |0,15 руб. х          |0,15 руб. х 270 квт/час

   |                      |300 квт/час = 45 руб.|= 40,50 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

10.|Газоснабжение         |4,24 руб. х 3 чел. = |4,24 руб. х 3 чел. =

   |                      |12,72 руб.           |12,72 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

   |Итого                 |258,99 руб.          |228,69 руб.

---+----------------------+---------------------+------------------------

11.|Совокупный доход      |                     |1000 руб.

   |семьи                 |                     |

---+----------------------+---------------------+------------------------

12.|Предельный уровень    |                     |16%

   |платежей населения на |                     |

   |оплату ЖКУ            |                     |

---+----------------------+---------------------+------------------------

13.|Максимальная доля     |                     |16% х 1000 руб. =

   |собственных расходов  |                     |160 руб.

   | семьи на оплату      |                     |

   |жилищно-коммунальных  |                     |

   |услуг с учетом        |                     |

   |совокупного дохода в  |                     |

   |пределах социальной   |                     |

   |нормы жилья и         |                     |

   |нормативов потребления|                     |

   |коммунальных услуг    |                     |

---+----------------------+---------------------+------------------------

14.|Компенсация (субсидия)|                     |228,69 руб. - 160 руб. =

   |на жилищно-           |                     |68,69 руб.

   |коммунальные услуги   |                     |

-------------------------------------------------------------------------

Поясним представленный в таблице расчет.

Плата за содержание и ремонт жилья из расчета фактически занимаемой площади жилья и фактически потребляемых коммунальных услуг в месяц составит 258,99 рубля.

Плата за жилье и коммунальные услуги в пределах социальной нормы площади жилья и номративов потребления коммунальных услуг должна составить 228,69 рубля.

Допустим, что совокупный доход семьи в месяц, который складывается из доходов всех членов семьи, составляет 1000 рублей. В совокупный доход включаются все виды доходов членов семьи.

Максимальная доля собственных расходов семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом совокупного дохода в пределах социальной нормы жилья и нормативов потребления коммунальных услуг не должна превышать 16 процентов от совокупного дохода семьи: 1000 руб. х 0,16 = 160 руб.

Месячный же максимальный платеж за жилищно-коммунальный платеж за жилищно-коммунальные услуги за минусом причитающейся субсидии составит 190 рублей (258,99 руб. - 68,99 руб. = 190 руб.).

Если у членов семьи имеются льготы, то они также вычитаются из расчета стоимости кварплаты по социальной норме жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

Для снижения платы за жилищно-коммунальные услуги до максимально допустимого уровня следует обратиться в центр субсидий, где имеется перечень документов, которые необходимо представить, и порядок расчета совокупного дохода семьи.

Уважаемые челябинцы, проверьте ваше право на получение субсидий.

Заместитель начальника

управления экономики

администрации города

Фанис Гильманшин