Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление главы администрации города Магнитогорска от 28 марта 1996 г. N 81-П "Об изменении методики оценки приватизируемого жилья" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение 3. Показатели уровня потребительских качеств жилья, влияющих на фактическую стоимость квартир
Приложение 3. Показатели уровня потребительских качеств жилья, влияющих на фактическую стоимость квартир
Информация об изменениях:
Постановлением Главы администрации города Магнитогорска от 9 октября 1996 г. N 233-п в приложение 3 к настоящему постановлению внесены изменения
Приложение N 3
к постановлению главы
администрации города
от 28 марта 1996 г. N 81-П
Показатели уровня потребительских качеств жилья, влияющих на фактическую стоимость квартир
С изменениями и дополнениями от:
9 октября 1996 г.
За базу предлагается принять панельный жилой дом, оборудованный всеми видами благоустройства, квартира расположена на этаже между первым и последним, высота комнат 2,5 м, кухня 8 кв.м, комнаты изолированные,санузел раздельный кроме однокомнатной квартиры (нормы СНиПА 2.08.11-89 "Жилые здания"). Показатели качества приняты по сборнику укрепленных показателей восстановительной стоимости жилых зданий, предназначенных для переоценки основных фондов (издание Госстроя СССР, 1970).
Предусмотрено 3 вида показателей:
I - потребительские свойства района
II - потребительские свойства дома
III - потребительские свойства квартиры
/-----------------------------------------------------------------------\
| Показатели | Характеристика | Отклонение |
| качества | | коэффициен- |
| | | тов к от |
| | | среднего |
| | | (нулевого) |
| | | уровня |
|----------------------------+-------------------------+----------------|
|1. Потребительские | | |
| свойства района: | | |
| Расположение домов по | I зона | 0,15 |
| зонам жилой застройки | II зона | 0,10 |
| с учетом развитости | III зона | 0,05 |
| инфраструктуры | IV зона | 0 |
| (см.приложение N 4) | V зона | -0,05 |
| | | |
|2. Потребительские | | |
| свойства дома: | | |
|2.1. Материалы стен | кирпичные | +0,03 |
| | панели, блоки | 0 |
| | деревянные | -0,03 |
|2.2. Уровень | | |
| благоустройства: | | |
| -отсутствие | центрального горячего | |
| | водоснабжения | -0,02 |
| | | |
| | газоснабжения или | |
| | электроплит | -0,02 |
| | | |
| | мусоропровода в домах | |
| | свыше 4 этажей | -0,02 |
| | | |
| | лифта в домах свыше | |
| | 5 этажей | -0,02 |
| | | |
| -наличие | мусоропровода в домах | |
| | до 4 этажей | +0,02 |
| | | |
| | лифта в домах | |
| | до 5 этажей | +0,02 |
| | | |
| Все виды благоустройства | | - 0 |
| | | |
|30 Потребительские | | |
| свойства квартир: | | |
|3.1. Этажность | первый и последний | -0,05 |
| | | |
| | квартира расположена | |
| | между первым и | |
| | последним этажом | 0 |
| | | |
|3.2. Планировка | изолированные комнаты | - 0 |
| квартиры | | |
| | серия 1/4641/439 | -0,2"хру- |
| |или коммунальные квартиры| щевка" |
| | | |
| | двухкомнатная смежная | -0,1 |
| | | |
| | 3-комнатная-2 смежные | -0,05 |
| | | |
| | 4-комнатная-2 смежные | -0,05 |
| | | |
| | то же -3 смежные | -0,1 |
| | | |
|3.3. Совмещенность | изолированный | 0 |
| санузлов (кроме | | |
| однокомнатных) | совмещенный | -0,02 |
| | | |
|3.4. Уровень |отсутствие ванны | -0,07 |
| благоустройства | | |
| |отсутствие водопровода | -0,01 |
| | | |
| |отсутствие отопления | -0,07 |
| | | |
| |отсутствие канализации | -0,01 |
| | | |
|3.5. Размер кухни | менее 8 кв.м. | -0,02 |
| | или коммунальная | |
| | | |
| | более 8 кв.м. | +0,02 |
| | | |
|3.6. Расположение дома | окна квартиры выходят | |
| по отношению к | во двор, на улицу с | |
| транспортным | незначительным | |
| магистралям | движением транспорта | 0 |
| | | |
| | окна квартиры выходят | |
| |на улицу с интенсивным | |
| | движением транспорта | -0,1 |
| | | |
| | окна квартиры выходят | |
| | на две стороны с | |
| | интенсивным | |
| | движением транспорта | -0,15 |
| | | |
|3.7 Наличие балкона | | |
| или лоджии | | + 0,03 |
| | | |
| Отсутствие балкона | | |
| или лоджии | | - 0,03". |
| | | |
\-----------------------------------------------------------------------/