Приложение . Типовой договор о совместном содержании объектов недвижимости в жилищной сфере, находящихся в собственности или иной форме владения юридических (физических) лиц

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации города

от 17 апреля 1996 г. N 97-П

Типовой договор о совместном содержании объектов недвижимости в жилищной сфере, находящихся в собственности или иной форме владения юридических (физических) лиц

            " ___ " _____________________ 19 ___ г. N _______

_______________________________________________________________________ ,

в дальнейшем по договору "Владелец", в лице ___________________________ ,

действующего на основании _____________________________________ , с одной

стороны, и муниципальной предприятие __________________ , в дальнейшем по

договору  "Предприятие",  выступающее  от имени муниципального учреждения

"Жилкоммунсервис"  в  оперативном  управлении которого находится жилищный

фонд и нежилые помещения, в лице ______________________________________ ,

действующего на основании  ____________________________________________ ,

с одной стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                       1. Предмет и цели договора

        1.1. Стороны  по  настоящему договору обязуются путем объединения

усилий и финансовых средств содержать в технически исправном и надлежащем

санитарном        состоянии        объект(ы)        по        адресу(сам)

____________________________________________________  , где Стороны имеют

в   собственности   (хозяйственном   ведении,   оперативном   управлении)

недвижимое имущество.

2. Обязанности сторон

2.1. Владелец обязуется:

- участвовать в общих расходах, связанных с содержанием и ремонтом объекта(ов) возмещая Предприятию ежемесячно, в срок до 15 числа текущего месяца, расходы по утвержденным тарифным ставкам за занимаемую общую площадь;

- в сроки, установленные нормативными документами, проводить капитальные ремонты части объекта пропорционально занимаемой площади или возмещать Предприятию средства в этой же доле на проведение капитальных ремонтов;

- нести материальную ответственность согласно действующему законодательству за ухудшение состояния объекта(ов), что приводит к его(их) разрушению, преждевременному техническому износу;

- беспрепятственно допускать в занимаемое помещение представителей Предприятия в любое время суток для проведения аварийно-восстановительных работ и в дневное время суток для профилактических работ и плановых ремонтов инженерных коммуникаций, иного оборудования.

2.2. Предприятие обязуется:

- в сроки, установленные нормативными документами проводить ремонты объекта(ов), инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в них;

- содержать объект(ы), в котором(ых) находятся нежилые помещения Владельца и прилегающую территорию в надлежащем техническом и санитарном состоянии;

- возмещать Владельцу материальные убытки от ненадлежащего исполнения своих обязательств, определенных настоящим договором.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае несвоевременной оплаты расходов по содержанию и ремонту объектов, находящихся в общей долевой собственности, Владелец обязан выплатить Предприятию пеню в размере 0,5 % от подлежащей уплате сумме за каждый день просрочки.

3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Владелец и Предприятие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Договор составлен на неопределенный срок.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры между Сторонами подлежат разрешению путем проведения взаимных переговоров Сторон, при недостижении договоренности, спор передается на рассмотрение в арбитражный суд.

6. Изменение условий настоящего договора

6.1. Условия настоящего договора имеют одинаковую юридическую силу для Сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением письменного документа.

6.2. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои обязанности по настоящему договору третьей стороне без письменного уведомления другой стороны.

7. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах.

8. В случаях не предусмотренных настоящим договором Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

9.Особые условия

        _________________________________________________________________

        _________________________________________________________________

        _________________________________________________________________

Юридические адреса и реквизиты сторон