Приложение 4 к Положению. Договор аренды рекламного пространства

Приложение 4

к Положению

             Договор N _____ аренды рекламного пространства              

                 г. Магнитогорск " ___ " ______ 1996 г.

        Комитет   по   управлению   имуществом   г.Магнитогорска  в  лице

председателя     Комитета    ____________________________________________

действующего на основании Постановления городской администрации N ____ от

__________  ,  именуемый  в  дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            (наименование юридического лица, ФИО гражданина)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

                            (ФИО, должность)

именуемое  в  дальнейшем  "Арендатор",   заключили  настояний  договор  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

        1.1. Арендодатель  предоставляет,  а Арендатор принимает в аренду

рекламное     пространство     по    адресу:    _________________________

__________________________________________________________________    для

установки    ____________________________________________________   общей

площадью ________________________________________________________________

                         2. Обязанности сторон

        2.1. Арендатор обязуется:

        2.1.1. Использовать   предмет  аренды  исключительно  по  прямому

назначению согласно п.1.1 настоящего договора.

        2.1.2. Содержать   рекламную   конструкцию  и  рекламу,  а  также

прилегающую   к  ней  территорию  в  радиусе  трех  метров  в  надлежащем

санитарном состоянии.

        2.1.3. Осуществлять   эксплуатацию   установленного  сооружения в

соответствии с техническими требованиями.

        2.1.4. В случае неисправности установленной рекламной конструкции

и рекламы, своевременно и за свой счет производить ее ремонт. Производить

реконструкцию рекламы по согласованию с Арендодателем.

        2.1.5. Обеспечить доступ к коммуникациям эксплуатационных служб.

        2.1.6. Не  сдавать арендуемое рекламное пространство как в целом,

так  и  в  части  его  в  субаренду,  а  также не отчуждать в любой форме

(совместная  деятельность,  залог  и  т.п.)  без  письменного  разрешения

Арендодателя.

        2.1.7. В  срок, не позднее 5 числа каждого месяца, перечислять на

расчетный     счет     Арендодателя    арендную    плату    из    расчета

__________________________________________________________________   за 1

кв.м с коэффициентами ___________________________________________________

        Итого  сумму  в  размере ________________________________________

_________________________________________________________________________

        2.1.8. Арендатор  вправе  расторгнуть,  пролонгировать,  договор,

письменно  предупредив  об этом Арендодателя не позднее чем за две недели

до расторжения (окончания срока действия) договора.

        2.1.9. В  течение  трех  дней  после  истечения  срока настоящего

договора  или  его  расторжения, Арендатор демонтирует рекламу и приводит

предоставленное  ему рекламное пространство в первоначальное состояние за

счет собственных средств.

        2.1.10. Изменение  базовой  ставки арендной платы обязательно для

исполнения  сторонами  с  момента утверждения ставки Главой администрации

города.   Арендодатель   обязан   направить  соответствующее  предписание

арендатору. Сумма индексации считается от общей суммы договора по базовой

ставке.

        Арендатор  в трехдневный срок со дня получения предписания обязан

перечислить  на  расчетный счет Арендодателя образовавшуюся задолженность

по арендной плате.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. Предоставить Арендатору указанную в п. 1.1 договора площадь для размещения рекламы в состоянии, пригодном для ее использования.

2.2.2. Выдать в течение 3 дней после заключения договора Разрешение на размещение рекламы.

2.2.3. Осуществлять контроль за состоянием наружной рекламы.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

3.2. В случае нарушения п. 2.1.7, 2.1.10 Арендатор уплачивает пени в размере 1% от суммы платежа за каждый просроченный день платежа.

3.3. Нарушение п. 2.1.6 Арендатором влечет за собой расторжение договора по инициативе Арендодателя. В случае выявления нарушений, Арендодатель предупреждает Арендатора Об их устранении. При неустранении выявленных недостатков в течение 10 дней, договор аренды рекламного пространства подлежит расторжению.

3.4. В случае невыполнения п. 2.1.9 Арендатор уплачивает штраф в размере 1% суммы арендной платы от срока действия договора аренды за каждый просроченный день, но не менее размера штрафных санкций, предусмотренных Положением о размещении средств наружной рекламы в г. Магнитогорске от _____________________________________ для самовольного занятия рекламного пространства:

- для юридических лиц 200 минимальных размеров оплаты труда;

- для граждан - 10 минимальных размеров оплаты труда.

4. Изменение, расторжение и продление договора

4.1. Изменение условий Договора, его расторжение допускаются по согласованию сторон. вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 15-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

4.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом Арендатора письменно, не позднее чем за 10 дней до расторжении договора в следующих случаях:

- нарушение арендатором п. 2.1.5 настоящего договора;

- если Арендатор умышленно или неосторожно ухудшает состояние объекта, произвел реконструкцию рекламного средства без разрешения Арендодателя;

- в случае государственной, муниципальной или общественной необходимости в использовании рекламного пространства.

4.3. Арендатор, в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору аренды обязательств, по истечении срока действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на продление договора.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по желанию Арендатора в соответствии с п. 2.1.8 настоящего договора. При этом арендная плата, уплаченная Арендодателю, не возвращается .

4.5. При невыполнении Арендатором требований по демонтажу рекламных средств Арендодатель оставляет за собой право произвести самостоятельно демонтаж рекламных средств и рекламы с последующим возмещением затрат за счет Арендатора.

5. Особые условия

5.1. Предоставление в аренду рекламного пространства не влечет за собой права Арендатора использовать по своему усмотрению отнесенную к данному пространству прилегающую территорию.

5.2. Споры, возникающие по использованию договора, решаются путем переговоров между сторонами; в случае не достижения согласия спор передается в арбитражный суд. После прохождения сторонами досудебного (претензионного) порядка урегулирования споров, претензия в письменной форме подается ответчику. В течение 20 дней на претензию дается мотивированный ответ.

6. Дополнительные условия

6.1. Неотъемлемой частью настоящего договора является Разрешение на распространение наружной рекламы.

6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Досрочное расторжение договора возможно при наступлении обстоятельств действия непреодолимой силы, а именно: при пожаре, стихийном бедствии и других, не зависящих от сторон обстоятельств. В случае данных событий Арендодатель не несет ответственности за свершившееся.

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из них хранится у Арендодателя, другой - у Арендатора.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и получения Разрешения на размещение рекламы.

8. Реквизиты сторон

        Арендодатель:                     Арендатор:

        ____________________________      _______________________________

        ____________________________      _______________________________

        " ___ " _______ 199 __ г.         " ___ " _______ 199 __ г.

        Договор продлен до " ___ " ______ 199 __ г.

        ____________________________      _______________________________

        " ___ " _______ 199 __ г.         " ___ " _______ 199 __ г.

             М.П.                               М.П.