Приложение 7. Договор аренды нежилых помещений

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Магнитогорска от 30 декабря 1994 г. N 336-п приложение 7 настоящего постановления признано утратившим силу

Приложение N 7

к постановлению мэра города

от 12 января 1993 г. N 19-П

                                                             Согласовано:

                                                    Комитет по управлению

                                                            госимуществом

                                                "____" __________ 1993 г.

      Договор аренды нежилых помещений, находящихся в собственности

                             г. Магнитогорска                             

                г. Магнитогорск, "____" __________ 1993 г.

         Предприятие _____________________________________________________ 

в лице __________________________________________________________________

                   (ф.и.о. полностью, должность)

именуемый в   дальнейшем   "Арендодатель"   с   одной   стороны  и

представитель в лице ____________________________________________________

                              (ф.и.о. полностью, должность)

_________________________________________________________________________

именуемый в  дальнейшем  "Арендатор"  с  другой  стороны заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

        1.1. Предметом  договора  является  аренда  нежилого помещения на

основании распоряжения мэра города N ______ от __________________________

        1.2. "Арендодатель"  передает "Арендатору" в арендное пользование

на  условиях,  изложенных  в  настоящем  договоре,  помещение находящееся

_________________________________________________________________________

                                            (адрес)

для использования в целях _______________________________________________

_________________________________________________________________________

        Срок  аренды  определяется  с "____" __________ 1993 г. по "____"

______________ 199 __ г.

                 II. Права и обязанности "Арендодателя"

        2.1. "Арендодатель" обязан:

        2.1.1. Принять  в  течение  10  дней  после подписания настоящего

договора "Арендатору" помещение в соответствии с п. 1.2.

        Прием и передача оформляется двусторонним актом приема-передачи.

        2.1.2. Производить        капитальный        ремонт       нежилых

помещений,занимаемых   "Арендатором",   связанный   с  общим  капитальным

ремонтом дома.

        2.1.3. В   случае   аварий,   которые   произошли   не   по  вине

"Арендатора",   немедленно   принимать   все   необходимые   меры  по  их

устранению.

                  III. Права и обязанности "Арендатора"

        3.1. Арендатор обязан:

        3.1.1. Принять  арендуемое  помещение  в  течении  10  дней после

подписания настоящего договора.

        3.1.2. Своевременно вносить арендную плату.

        3.1.3. Отдельно   оплачивать   юридическим  и  физическим  лицам,

предоставляющим   соответствующие   услуги,   все   расходы,  связанные с

текущей эксплуатацией арендуемого помещения, включая электроэнергию, газ,

воду, канализацию, сбор мусора.

        3.1.4. Поддерживать  арендуемое  помещение  в том же состоянии, в

котором  оно  было  предоставлено  "Арендодателем",  с учетом нормального

износа, допускаются инвестиции, направленные на улучшение и реконструкцию

арендуемого помещения.

        3.1.5. Согласовать     с    "Арендодателем"    переоборудование и

перепланирование арендуемого помещения.

        3.1.6. Производить   текущий   ремонт  помещения  или  возместить

стоимость  указанного  ремонта по истечении срока договора или досрочного

его расторжения.

        3.2. "Арендатору" не разрешается сдавать в аренду или поднаем или

иным  образом  передавать  арендуемое  помещение, полностью или частично,

третьим лицам.

                               IV. Расчет

        4.1. Арендодатель  имеет  право  в  течение  всего срока действия

договора  изменять  стоимость  арендной платы (в зависимости от роста цен

или  других условий) о чем за I месяц уведомляет "Арендатора". Отсутствие

возражений   со   стороны  "Арендатора"  в  10-дневный  срок  со  дня

уведомления расценивается как согласие.

        4.2. В  связи  с  инфляционными процессами перерасчет по арендной

плате  будет  производиться  один  раз  в  полугодие,  а  по коммунальным

услугам - ежеквартально.

        4.3. Арендная  плата  ежемесячно  вносится  в течение первых пяти

суток   каждого   месяца.  Арендные  платежи  перечисляются  на  спецсчет

"Арендодателя".

                        V. Ответственность сторон

        5. "Арендодатель" имеет право взыскивать в безакцентном порядке с

"Арендатора" уплату.

        5.1. За   каждые   сутки   просрочки   платежа   с   "Арендатора"

взыскивается 10% от неуплаченной суммы.

        5.2. За  невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного

законодательством  или  по  настоящему  договору,  "Арендатор" уплачивает

неустойку в размере 25% суммы годовой арендной платы и подлежит выселению

из арендуемого помещения.

        5.3. Споры,  возникшие в результате действия настоящего договора,

разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

                           VI. Особые условия

        6.1. "Арендатор" вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив

об   этом  "Арендодателя"  письменно  не  позднее,  чем  за  I  месяц  до

расторжения договора.

        6.2. В  случае нанесения ущерба, за который ни "Арендодатель", ни

"Арендатор"    не    несут   ответственности,   "Арендатор"   не   обязан

восстановить арендуемое помещение до его прежнего состояния.

        6.3. В  случае расторжения договора купли-продажи права на аренду

данный договор автоматически расторгается.

        6.4. Невыполнение   "Арендатором"   условий  настоящего  договора

является  для  "Арендодателя"  основанием для возбуждения в одностороннем

порядке   вопроса   о   расторжении   договора  аренды  в  соответствии с

действующим  законодательством, либо изъятия части помещения, в том числе

используемого не по назначению, при наличии технической возможности.

        6.5. В   п.6.5   могут   быть   внесены  дополнительные  условия,

предусмотренные приложением N 8.

        Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

        Настоящий  договор  составлен  в трех экземплярах, имеющих равную

юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  у "Арендатора", другой у

"Арендодателя",    третий    в    комитете   по   управлению   имуществом

г.Магнитогорска.

        Реквизиты сторон:

        "Арендодатель" __________________________________________________

                                 (адрес, телефон)                        

_________________________________________________________________________

                                      (р/счет)

        "Арендатор"    __________________________________________________

                                 (адрес, телефон)                        

_________________________________________________________________________

                                     (р/счет)

        Подпись "Арендодателя"                       Подпись "Арендатора"

               ______________                               ____________