Приложение N 3. Договор о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Челябинска от 20 января 2000 г. N 42-п в приложение 3 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3

к постановлению Главы города

от 14 апреля 1999 г. N 470-п

Договор N ______
о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры

С изменениями и дополнениями от:

20 января 2000 г.

г.Челябинск

Администрация г.Челябинска в лице Председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска Гришмановского Валерия Владимировича (далее Администрация), действующего на основании Постановления Главы города Челябинска от ________ N ____________ с одной стороны, и Пользователь - _______________ в лице ________________, действующий на основании УСТАВА ПРЕДПРИЯТИЯ, зарегистрированного _________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

(дата, N, место регистрации)

I. Предмет договора

1.1. Администрация передает, а Пользователь принимает во временное использование на условиях настоящего Договора следующее:

1.1.1. Земельный участок площадью ____ (_____________________) метров квадратных, расположенный по адресу ____________ в ____________ районе, из земель находящихся в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ: временно не застраиваемых земель, земель общего пользования (указать нужное) дня ______________________________________.

Земельный участок передается:

- только для возведения (эксплуатации) временных строений и сооружений облегченного типа, которые должны быть убраны по истечении срока действия Договора;

- без права последующего выкупа, без права передачи в пользование иным юридическим и физическим лицам.

1.1.2. Долю муниципальной инфраструктуры г.Челябинска, без выдела в натуре, в составе, определенном Постановлением Главы г.Челябинска от 06.10.97г. N 1259-п, в размере _____/214570000 каждого наименования состава, для использования по общему назначению с земельным участком.

1.2. Настоящий Договор заключен на основании Постановления Главы г.Челябинска N _____ от _____ "________________________________________".

1.3. Настоящий Договор заключен на срок ______.

1.4. Договор вступает в силу с момента регистрации в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

II. Платежи и расчеты по договору

2.1. За пользование указанным в п.1.1. земельным участком и долей муниципальной инфраструктуры Пользователь вносит плату согласно ежегодно пересматриваемым и прилагаемым к настоящему Договору:

- Расчету платы за временное использование земли (Форма N 2);

- Расчету платы за временное использование муниципальной инфраструктуры (Форма N 3). Ежегодные расчеты являются неотъемлемой частью договора.

2.2. Плата за временное использование земли перечисляется Пользователем равными долями поквартально в течение календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, если иное не предусмотрено настоящим договором, на расчетный счет, установленный инспекцией МНС РФ по месту постановки на налоговый учет Пользователя, а в случае его постановки на налоговый учет в инспекции МНС РФ вне г.Челябинска - по месту нахождения земельного участка.

2.3. Плата за временное пользование муниципальной инфраструктурой перечисляется в местный бюджет согласно принятому порядку, равными долями поквартально в течение календарного года. Первая оплата производится предварительно за текущий квартал. Дальнейшие платежи производятся до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, если иное не предусмотрено настоящим договором.

2.4. Размер платы за временное использование земли и муниципальной инфраструктуры может быть изменен в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год в связи с изменением ставок земельного налога, ставок, применяемых при расчете платы за использование муниципальной инфраструктуры, или действующего порядка расчета.

2.5. Новый размер платы принимается Пользователем в обязательном порядке к исполнению с момента ее введения Постановлением Главы г.Челябинска. Перерасчет платы по новым ставкам производится с начала календарного года, если указанным Постановлением не предусмотрено иное.

2.6. Стороны настоящего договора рассматривают условия п.п.2.2., 2.3., 2.4., 2.5. в качестве соглашения сторон. В случае отказа Пользователя выполнять требования данных пунктов, договор подлежит расторжению в одностороннем порядке на основании п.3 ст.450 ГК РФ.

III. Условия предоставления и ограничения по использованию земельного участка

3.1. На всей территории земельного участка действуют публичные сервитута:

3.1.1. Безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные, автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), существующих на земельном участке;

3.1.2. Возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

3.1.3. Возможность доступа на земельный участок соответствующих муниципальных служб для осуществления контроля за использованием земель, ремонта существующих объектов инфраструктуры и строительство новых.

3.2. Другие ограничения и условия предоставления земельного участка: в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

IV. Права и обязанности пользователя

4.1. Пользователь имеет право использовать предоставленный земельный участок для возведения только временных строений и сооружений облегченного типа, на срок оговоренный настоящим Договором.

4.2. Пользователь обязан:

4.2.1. Использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления в соответствии с разделами I., II. и III. настоящего Договора.

4.2.2. Своевременно и полностью вносить плату, установленную настоящим Договором. По требованию Администрации проводить ежеквартальную сверку оплаты и выполнения условий Договора.

4.2.3. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных землестроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, природоохранными и санитарными органами.

4.2.4. Обеспечить представителям Администрации г.Челябинска, по первому требованию, беспрепятственный доступ на используемый земельный участок.

4.2.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством и органами местного самоуправления г.Челябинска возместить Администрации упущенную выгоду, связанную с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.6. Принять в пользование и сдать Администрации земельный участок по Акту сдачи-приемки, составленному на момент заключения или расторжения настоящего Договора.

4.2.7. Заключить с районной Администрацией договор на благоустройство и санитарное содержание территории используемого земельного участка и прилегающей к нему территории.

4.2.8. В десятидневный срок письменно уведомить Администрацию об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и юридического адреса.

4.2.9. Предварительно получить согласие Администрации города на предоставление во временное пользование земельного участка новому собственнику временных строений, сооружений при осуществлении Пользователем продажи или иного отчуждения имеющихся на используемом участке временных строений, сооружений.

4.2.10. По уведомлению Администрации, в срок не более 10 дней, предоставить Администрации свой экземпляр договора для ежегодного перерасчета платы за временное использование земли и муниципальной инфраструктуры. При отсутствии такого уведомления, в срок, не позднее 30 июня текущего года, направить свой экземпляр договора Администрации для перерасчета платы.

4.2.11. После регистрации настоящего Договора, а также ежегодного расчета платежей в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям, в срок, не позднее 15 дней, встать на учет в инспекцию МНС РФ по месту постановки Пользователя на налоговый учет, а в случае его постановки на налоговый учет вне г.Челябинска - по месту нахождения земельного участка.

V. Права и обязанности администрации

5.1. Администрация имеет право:

5.1.1. Изымать в установленном порядке земельный участок, предоставленный по настоящему Договору в следующих случаях:

- при не использовании земельного участка;

- при использовании не по назначению;

- при использовании с нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства;

5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, архитектурно-строительный контроль;

5.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор при нерациональном использовании земли, использование земли не по целевому назначению, а так же при систематическом не внесении оговоренных настоящим договором платежей и превышении нормативных сроков освоения земель.

5.1.4. Приостанавливать работы, выполняемые Пользователем на участке с нарушением условий настоящего договора, земельного, природоохранного законодательства, правил застройки.

5.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения, в случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных нормативных и правовых актов государственных или местных органов самоуправления с предварительным письменным уведомлением Пользователя за 15 дней;

5.1.6. На возмещение убытков, причиненных Пользователем в результате использования земельного участка с нарушениями действующего законодательства.

5.1.7. При отсутствии у Пользователя предварительного письменного согласования с Администрацией города, в соответствии с п.4.2.9, не предоставлять новому собственнику земельный участок при осуществлении Пользователем продажи или иного отчуждения имеющихся на земельном участке временных строений, сооружений.

5.2. Администрация обязана:

5.2.1. Передать Пользователю земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Пользователя, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству;

5.2.3. Сдать в пользование и принять от Пользователя земельный участок по Акту сдачи-приемки, составленному на момент заключения или расторжения настоящего Договора,

VI. Ответственность сторон

6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения сторонами требований, определенных разделами I, II, III, IV, V настоящего Договора, по соглашению сторон или в судебном порядке.

6.2. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством.

6.3. За нарушение сроков перечисления платы, Пользователь уплачивает пени в соответствии с действующим налоговым законодательством.

6.4. В случае отказа Пользователя от внесения платы за временное пользование муниципальной инфраструктурой, плата за временное пользование землей уплачивается в полном объеме, предусмотренном решениями органов местного самоуправления г.Челябинска.

6.5. В случае невыполнения п.4.2.9-4.2.11. Пользователь уплачивает штраф в размере 10 % причитающейся к оплате по очередному сроку суммы платы, указанной в расчете на текущий год (Форма N 2 и форма N 3).

6.6. Договор подлежит расторжению:

6.6.1. Если Пользователь не выплачивает плату в соответствии с п.п.2.2, 2.3. с задержкой, более 1-го месяца. Администрация в одностороннем порядке расторгает договор на основании п.3. ст.450 ГК РФ. В этом случае Пользователь обязан в течение 15 дней после получения письменного уведомления Администрации оплатить задолженность по платежам и освободить используемый земельный участок.

6.6.2. При использовании земельного участка (в целом или его части) не в соответствии с договором.

6.7. При нанесении Пользователем явного или скрытого ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на участке и прилегающей к нему территории, взимается штраф в сумме, необходимой для ликвидации нанесенного ущерба, исчисляемой по ценам, действующим на момент нанесения ущерба.

6.8. В случае продажи или иного отчуждения имеющихся на участке строений, сооружений, при условии согласия Администрации предоставить земельный участок новому собственнику строений, сооружений, Пользователь обязуется вносить плату за использование земли и муниципальной инфраструктуры за весь участок земли до момента регистрации всех договоров временного использования земли и муниципальной инфраструктуры всеми пользователями данного участка.

6.9. В случае возникновения общественной потребности в земельном участке, связанной с обстоятельствами, носящими чрезвычайный характер, земельный участок может быть изъят у Пользователя без возмещения ему понесенных затрат и упущенной выгоды.

VII. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор не подлежит государственной регистрации.

7.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном суде, в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

7.4. К настоящему Договору прилагается:

7.4.1. Расчет платы за временное использование земли (Форма N 2).

7.4.2. Расчет платы за временное использование муниципальной инфраструктуры (Форма N 3).

7.4.3. План (Паспорт) земельного участка, данные о границах, площади земельного участка, ограничениях по использованию земель.

7.4.4. Решение (Свидетельство) о регистрации юридического лица или предпринимателя.

7.4.5. Документы, подтверждающие права собственности на строения и сооружения, расположенные на земельном участке.

7.4.6. Свидетельство (карта) о постановке на налоговый учет.

7.4.7. Заявление Пользователя о заключении Договора о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры.

7.4.8. Решение о предоставлении льгот по платежам.

7.5. Реквизиты сторон:

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:

ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС:

~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Адрес фактического местонахождения:           М.П._______________________

                                                          (подпись)

АДМИНИСТРАЦИЯ:

Комитет по управлению имуществом и

земельным отношениям г.Челябинска

в лице Председателя Комитета

Гришмановского В.В.                           М.П._______________________

                                                          (Подпись)

        Договор подготовил: _____________________________________________

                  (наименование организации, Ф.И.О. исполнителя, подпись)

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Челябинска от 20 января 2000 г. N 42-п Форма N 2 изложена в новой редакции

См. текст формы в предыдущей редакции

Форма N 2

Договор временного использования

земли и муниципальной инфраструктуры

зарегистрирован в Комитете по

управлению имуществом и земельным

отношениям "___" __________ 200 г.

за N ______________

Расчет платы за временное использование земли по Договору о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры г.Челябинска

                     N ______ от "   " ________ 200_ г.

                      за период с ______ по _________

Администрация   города   Челябинска   в  лице  Председателя  Комитета  по

управлению  имуществом и земельным отношениям г.Челябинска Гришмановского

Валерия Владимировича

Пользователь:

_________________________________________________________________________

       (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

в лице_________________________________________ действующего на основании

            (должность, Ф.И.О. руководителя (представителя))

Юридический адрес: ______________________________________________________

Адрес земельного участка: _______________________________________________

Площадь земельного участка: _____________________________________________

Срок действия договора: _________________________________________________

Целевое назначение: ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ _________________

Основной вид деятельности

Пользователя:____________________________________________________________

Расчет   платы   за   пользование   землей   производится   на  основании

дифференцированных   ставок   земельного  налога,  утвержденных  решением

Челябинской  городской  Думы  от____________N______

(постановлением Главы города от______________N_____)

                                                               примечание

-------------------------------------------------------------------------

Номер оценочной зоны                                  |        |

------------------------------------------------------+--------+---------

Размер ставки платы за временное пользование землей   |        |

(руб./кв. м)                                          |        |

------------------------------------------------------+--------+---------

Коэффициент к ставке                                  |        |

------------------------------------------------------+--------+---------

Площадь земельного участка (кв.м)                     |        |

------------------------------------------------------+--------+---------

Размер платы за временное использование землей (руб.) |        |

-------------------------------------------------------------------------

Льготы, установленные для Пользователя:_________________________________.

Размер платы за временное использование земли с __________ по ___________

составляет_______________________________________________________________

Перерасчет платы за временное использование земли с ______ по _______

составляет_______________________________________________________________

ИТОГО, плата за временное использование земли по Договору, составляет:

НДС не предусмотрен.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ___________________________________________________________

     В  соответствии с п. 4.2.11. Договора, Пользователь обязан встать на

учет  в  инспекцию  МНС РФ не позднее 15 дней, после получения настоящего

Договора,  а  также  ежегодного  расчета  платы  за временное пользование

землей  в  Комитете  по  управлению  имуществом  и  земельным  отношениям

г.Челябинска.

     Плата  за  временное использование земли перечисляется Пользователем

равными  долями  поквартально  в  течение календарного года до 1-го числа

месяца,  следующего  за  отчетным  кварталом,  если иное не предусмотрено

настоящим  договором,  на расчетный счет, установленный инспекцией МНС РФ

по  месту  постановки  на  налоговый  учет  Пользователя,  а в случае его

постановки  на  налоговый  учет в инспекции МНС РФ вне  г.Челябинска - по

месту нахождения земельного участка.

Заместитель Главы города

по экономическим вопросам                   _______________  А.Х. Еналеев

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:                               АДМИНИСТРАЦИЯ:

(полные реквизиты)                          КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ

                                            ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ

                                            ОТНОШЕНИЯМ Г.ЧЕЛЯБИНСКА

                                            ГРИШМАНОВСКИЙ В.В.

М.П.________________                        М.П.__________________

                           Расчет подготовил: ___________________________

                                              (наименование организации,

                                             Ф.И.О. исполнителя, подпись)

РАСЧЕТ  К  ДОГОВОРУ  N  _____  от  "__________"  200 __ г. взят на учет в

инспекции  МНС РФ по месту постановки на налоговый учет.*

"____"_________200__г.

_____________________                            ________________________

   (МП, подпись)                                   (Ф.И.О., Должность)

              СУММА ПОДЛЕЖАЩАЯ К УПЛАТЕ В СЛЕДУЮЩИЕ СРОКИ:

                    (заполняется инспекциями МНС РФ)

     *  Для  юридических  и физических лиц стоящих на налоговом учете вне

г.Челябинска по месту нахождения земельного участка.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Челябинска от 20 января 2000 г. N 42-п Форма N 3 изложена в новой редакции

См. текст формы в предыдущей редакции

Форма N 3

Договор временного использования

земли и муниципальной инфраструктуры

зарегистрирован в Комитете по управлению

имуществом и земельным отношениям города

"___" __________ 200 _ г.

за N__________________

Расчет платы за временное использование муниципальной инфраструктуры по Договору о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры г.Челябинска

                     N _______ от "__" ________200_ г.

                    за период с ________ по __________

Администрация   города   Челябинска   в  лице  Председателя  Комитета  по

управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска Гришмановского

Валерия Владимировича

Пользователь ____________________________________________________________

               (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

в лице __________________________________________________________________

                (должность, Ф.И.О. руководителя (представителя))

Юридический адрес________________________________________________________

Адрес земельного участка: _______________________________________________

Площадь земельного участка: _____________________________________________

Срок действия договора: _________________________________________________

Целевое назначение: ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ__________________

Основной вид деятельности Пользователя:__________________________________

Плата   за   муниципальную  инфраструктуру  рассчитывается  на  основании

Постановления Главы г.Челябинска от 06.10.97г N 1247-п и составляет:

                                                               примечание

-------------------------------------------------------------------------

Номер оценочной зоны                            |            |

------------------------------------------------+------------+-----------

Размер ставки за использование муниципальной    |            |

инфраструктуры (руб/кв.м)                       |            |

------------------------------------------------+------------+-----------

Коэффициент в зависимости от вида деятельности  |            |

------------------------------------------------+------------+-----------

Площадь земельного участка (кв.м)               |            |

------------------------------------------------+------------+-----------

Размер платы за временное использование         |            |

инфраструктуры (руб)                            |            |

-------------------------------------------------------------------------

Льготы, установленные для Пользователя:__________________________________

Размер платы за временное использование муниципальной инфраструктуры с___

по____

составляет:______________________________________________________________

ИТОГО,  плата  за временное использование муниципальной инфраструктуры по

Договору составляет:

_________________________________________________________________________

НДС не предусмотрен, в том числе с разбивкой по кварталам:

-------------------------------------------------------------------------

   I квартал    |   II квартал     |      III квартал   |   IV квартал

----------------+------------------+--------------------+----------------

                |                  |                    |

-------------------------------------------------------------------------

     Плата   за   временное  использование  муниципальной  инфраструктуры

перечисляется  на  специальный  счет  Комитета  по  управлению имуществом

г.Челябинска     ИНН     7421000190,     Р/с    N 406038109000600000066 в

Челябинвестбанке, БИК банка 047501779, Корр. Счет 30101810400000000779.

     Первая   оплата  производится  предварительно  за  текущий  квартал.

Дальнейшие  платежи  производятся  до  1-го  числа  месяца, следующего за

отчетным кварталом, если иное не предусмотрено настоящим договором.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: _________________________________________________________

Заместитель Главы города по

экономическим вопросам                           ___________  А.Х.Еналеев

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:                         АДМИНИСТРАЦИЯ:

                                      ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ

                                      ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ  ОТНОШЕНИЯМ

                                      ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

                                      ГРИШМАНОВСКИЙ В.В.

М.П.________________                  М.П.______________________

Пользователем в платежном документе, в строке НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА должно быть обязательно указано в следующей редакции: "Плата за ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ муниципальной инфраструктуры по договору N__________ от "__" _______200_г. за ___ квартал 200_ г. __________________район"

           Расчет подготовил: ___________________________________________

                              (наименование организации, ФИО исполнителя)