Приложение 1. Положение о передаче имущества в доверительное управление

Приложение N 1

к решению городского Собрания

депутатов от 28 мая 1998 г. N 249

Положение
о передаче имущества в доверительное управление

Положение разработано на основании:

- Гражданского Кодекса РФ;

- Концепции "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Златоуста", утвержденной решением городского Собрания депутатов;

- Положения "О реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Златоуста и прилежащих к нему территорий", утвержденного постановлением Главы города N 83-к от 28.01.98г.

1. Порядок передачи имущества в доверительное управление

1.1. Комитет по управлению имуществом г.Златоуста (далее по тексту Учредитель) уполномочен управлять и распоряжаться муниципальной собственностью на основании Концепции "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Златоуста", утвержденной решением городского Собрания депутатов. Комитет (учредитель управления) от лица собственника передает Доверительному Управляющему на определенный срок муниципальное имущество в доверительное управление. Доверительный Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя.

1.2. Передача в доверительное управление не влечет перехода права собственности на имущество к Доверительному Управляющему.

1.3. Муниципальное имущество, переданное в доверительное управление, отражается в Реестре муниципальной собственности в разделе:"Объекты муниципальной казны города".

1.4. Сделки с переданным имуществом Доверительный Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. В письменных документах после имени и наименования Доверительного Управляющего проставляется пометка "Д.У.". При отсутствии такого указания, Доверительный Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

1.5. Объектами доверительного управления могут быть предприятия, имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, транспорт, машины, оборудование и другое имущество.

1.6. Доверительным Управляющим может быть:

- коммерческая организация,

- индивидуальный предприниматель.

Доверительным Управляющим не может быть муниципальное унитарное предприятие, учреждение, государственный орган, орган местного самоуправления.

1.7. Основанием для передачи муниципального имущества в доверительное управление является:

- решение городского Собрания депутатов,

- постановление, распоряжение Главы города,

- распоряжение Комитета.

1.8. Передача имущества осуществляется Комитетом целевым назначением и оформляется договором доверительного управления (приложение 1).

1.9. Передача недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение требования о регистрации передачи недвижимого имущества влечет недействительность договора доверительного управления.

1.10. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества Доверительного Управляющего. Муниципальное имущество отражается на отдельном балансе (забалансовых счетах) Доверительного Управляющего, не облагается налогом на имущество, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.11. Плоды, продукция полученные от имущества, находящегося в доверительном управлении, поступают в распоряжение Учредителя и дополнительным соглашением могут включаться в состав имущества, переданного в доверительное управление.

2. Договор доверительного управления

2.1. Для заключения договора доверительного управления необходимы следующие документы:

- Устав или Положение Доверительного Управляющего - для юридических лиц, свидетельство о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя - для физических лиц;

- акты передачи имущества Доверительному Управляющему оформленные в установленном порядке.

2.2. Договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Комитете, другой - у Доверительного Управляющего. Договор подписывается председателем Комитета, с одной стороны, руководителем Доверительного Управляющего, с другой стороны, заверяется печатями.

2.3. Перечень имущества передаваемого в доверительное управление отражается в перечне к договору, который является неотъемлемой частью договора.

2.4. Комитет имеет право:

- назначить в договоре вознаграждение Доверительному Управляющему за управление имуществу;

- требовать отчет о деятельности Доверительного Управляющего;

- установить в договоре, либо дополнительном соглашении к договору особые условия управления имуществом;

- при необходимости, в интересах города заложить под кредиты муниципальное имущество, не изымая его из доверительного управления, поставив в известность Доверительного Управляющего.

2.5. Комитет не имеет права передавать в доверительное управление имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными предприятиями, учреждениями.

2.6. Доверительный Управляющий в отношении имущества переданного в доверительное управление имеет право совершать юридические и фактические действия в интересах Комитета, в том числе:

- отстаивать права на имущество, переданное в доверительное управление;

- поручить другому лицу совершать от имени Доверительного Управляющего действия, необходимые для управления имуществом, с письменного согласия Учредителя;

- отчуждать, списывать, сдавать в аренду недвижимое имущество, транспорт и другое имущество по согласованию с Учредителем.

2.7. Комитет обязан:

- передать Доверительному Управляющему указанное в договоре имущество по актам передачи установленной формы в 3-х дневный срок после заключения договора;

- осуществлять контроль за соблюдением условий договора доверительного управления.

2.8. Доверительный Управляющий обязан:

- владеть, пользоваться и распоряжаться переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя;

- обособить имущество, полученное им в доверительное управление от собственного имущества;

- обеспечить сохранность имущества;

- производить ремонт, реконструкцию недвижимости по согласованию с Комитетом;

- возмещать Учредителю убытки, причиненные утратой или повреждением имущества в результате виновного действия, либо бездействия Доверительного Управляющего;

- представлять раз в год и дополнительно по требованию Комитета отчет о своей деятельности.

2.9. Ответственность Доверительного Управляющего:

- обязательства по сделке, совершенной Доверительным Управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный Управляющий лично;

- Доверительный Управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные;

- долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением, погашаются за счет переданного имущества. При недостаточности последнего взыскание обращается на имущество Доверительного Управляющего;

- договором может быть предусмотрен залог, предоставленный Доверительным Управляющим в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Комитету не надлежащим исполнением договора.

2.10. Договор доверительного управления заключается на срок не более пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончанию срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

2.11. Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен до истечения срока договора в случае:

- ликвидации, реорганизации организации - Доверительного Управляющего, либо прекращения предпринимательской деятельности ЧП - Доверительного Управляющего;

- признания Доверительного Управляющего несостоятельным (банкротом);

- нарушений условий договора или совершения Доверительным Управляющим действий, явно направленных во вред интересам Учредителя;

- соглашения сторон;

- иных оснований, предусмотренных законом.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

2.12. Движение имущества, переданного в доверительное управление, изменение условий договора оформляются дополнительным соглашением к договору.

2.13. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.