Приложение 2. Положение о передаче имущества в безвозмездное пользование

Приложение N 2

к решению городского Собрания

депутатов от 28 мая 1998 г. N 249

Положение
о передаче имущества в безвозмездное пользование

Положение разработано на основании:

- Гражданского Кодекса РФ;

- Концепции "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Златоуста", утвержденной решением городского Собрания депутатов;

- Положения "О реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Златоуста и прилежащих к нему территорий", утвержденного постановлением Главы города N 83-к от 28.01.98г.

1. Порядок передачи имущества в безвозмездное временное пользование

1.1. Комитет по управлению имуществом г.Златоуста (далее по тексту Комитет) уполномочен управлять и распоряжаться муниципальной собственностью на основании Концепции "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Златоуста", утвержденной решением городского Собрания депутатов.

Комитет (ссудодатель) от лица собственника передает имущество в безвозмездное временное пользование юридическому лицу (ссудополучателю), которое, в свою очередь, обязуется вернуть то же имущество в том же состоянии, с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

1.2. Муниципальное имущество, переданное во временное безвозмездное пользование, отражается в Реестре муниципальной собственности в разделе:"Объекты муниципальной казны города".

1.3. Объектами безвозмездного пользования могут быть предприятия, имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, транспорт, машины, оборудование и другое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе их использования.

1.4. Сделки с переданным имуществом Доверительный Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. В письменных документах после имени и наименования Доверительного Управляющего проставляется пометка "Д.У.". При отсутствии такого указания, Доверительный Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

1.5. Объектами доверительного управления могут быть предприятия, имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, транспорт, машины, оборудование и другое имущество.

1.6. Основанием для передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование является:

- решение городского Собрания депутатов,

- постановление, распоряжение Главы города,

- распоряжение Комитета.

1.7. Передача муниципального имущества в безвозмездное временное пользование осуществляется Комитетом целевым назначением и оформляется договором безвозмездного пользования.

1.8. Имущество, переданное Ссудополучателю в безвозмездное пользование:

- сроком более года передается ему по акту передачи и учитывается на отдельном балансе (забалансовых счетах) Ссудополучателя,

- сроком на один год и менее учитывается Комитетом.

1.9. Начисление амортизации, проведение переоценок основных фондов, переданных в безвозмездное пользование на срок более года, осуществляется Ссудополучателем.

1.10. Муниципальное имущество, учитываемое на забалансовых счетах Ссудополучателя не подлежит обложению налогом на имущество.

2. Договор безвозмездного временного пользования

2.1. Для заключения договора необходимы следующие документы:

- Устав или Положение юридического лица,

- бухгалтерский баланс юридического лица (справки из налоговой инспекции и наличии задолженности по налогам - для ЧП).

2.2. Договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Комитете, другой - у Ссудополучателя. Договор подписывается председателем Комитета, с одной стороны, руководителем Ссудополучателя, с другой стороны, заверяется печатями.

2.3. Перечень имущества, передаваемого Ссудополучателю в безвозмездное пользование отражается в акте, который является неотъемлемой частью договора.

2.4. Обе стороны несут друг перед другом ответственность, в порядке и на условиях, предусмотренных гражданским законодательством и оговоренных в договоре.

2.5. Ссудополучатель обязан:

- поддерживать имущество в исправном состоянии, принимать все возможные меры по предотвращению угрозы разрушения или повреждения имущества,

- осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено договором,

- незамедлительно извещать Комитет о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести имуществу ущерб, гибель и т.д.,

- пользоваться имуществом по его прямому назначению и в пределах определяемых договором,

- вести в установленном порядке учет имущества, своевременно оформлять акты приема-передачи, сметы на все действия по реконструкции, восстановлению и ремонту имущества,

- возмещать Комитету материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по использованию, содержанию и хранению имущества,

- обеспечить представителям Комитета безпрепятственный доступ к имуществу и документации по учету имущества,

- при расторжении договора передать имущество Комитету в течение 10 дней по акту передачи в надлежащем виде с учетом естественного износа.

2.6. Ссудополучатель не имеет права продавать, передавать, сдавать в аренду, отдавать в залог или другим способом распоряжаться переданным в безвозмездное пользование имуществом.

2.7. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в случае:

- если он использовал их не по назначению,

- с нарушением условий договора,

- если передал имущество третьему лицу без согласования с Комитетом,

- если мог бы предотвратить гибель, порчу, в том числе пожертвовав своим имуществом, но не сделал этого.

2.8. Комитет обязан:

- предоставить ссудополучателю имущество в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования, со всеми относящимися к имуществу документами,

- при заключении договора предупредить Ссудополучателя о всех правах третьих лиц на передаваемое имущество.

2.9. Комитет несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой ошибке не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

Комитет несет ответственность за недостатки имущества, которые были оговорены им при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем в процессе передачи имущества.

2.10. Ссудополучатель имеет право:

- использовать имущество только в соответствии с договором;

- отказаться от пользования имуществом, предупредив Комитет за три месяца.

2.11. Комитет имеет право:

- принимать участие в ежегодно проводимой инвентаризации имущества;

- контролировать соответствие установленных и применяемых коэффициентов переоценки и норм амортизации.

2.12. Ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования;

- если при заключении договора Комитет не предупредил Ссудодателя о правах третьих лиц на переданное имущество.

2.13. Комитет вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- подлежит реорганизации или ликвидации,

- использует имущество не в соответствии с договором или назначением имущества,

- не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии,

- существенно ухудшает состояние имущества,

- без согласия Комитета передал имущество третьему лицу.

2.14. В случае изменения состава переданного имущества, его стоимости, сторонами оформляется дополнительное соглашение (изменение) к договору безвозмездного пользования.

2.15. Срок договора безвозмездного временного пользования оговаривается в самом договоре. Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок.

2.16. Окончание срока действия договора безвозмездного пользования не освобождает стороны от ответственности за его нарушение