Приложение 1. Типовой договор доверительного управления муниципальным имуществом

Приложение 1

к Положению

Типовой договор доверительного управления муниципальным имуществом

                     г.Златоуст, N ____от__________

        Комитет   по  управлению  имуществом  (далее  Комитет),  от  лица

собственника,  в лице председателя Комитета Грицука В.И., действующего на

основании  Положения  о  Комитете  и  Концепции  "О  порядке управления и

распоряжения  муниципальной  собственностью г.Златоуста", с одной стороны

и _______________________________________________________________________

                   (наименование организации, ЧП)

(далее Доверительный Управляющий), в лице________________________________

_________________________________________________________________________

                                  (Ф.И.О.)

действующего на основании________________________________________________

                                 (положения, устава и т.д.)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Комитет передает Доверительному Управляющему в доверительное управление муниципальное имущество на сумму ________________________ руб. по балансовой стоимости, _________________________ руб. по остаточной стоимости, согласно акта (прилагается). Доверительный Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Комитета.

1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет права собственности на имущество к Доверительному Управляющему.

1.3. Сделки с переданным имуществом Доверительный Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. В письменных документах после имени и наименования Доверительного Управляющего делает пометку "Д.У.". При отсутствии такого указания, Доверительный Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

1.4. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества Доверительного Управляющего. Муниципальное имущество отражается на отдельном балансе (забалансовых счетах) Доверительного Управляющего, не облагается налогом на имущество, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

1.5. Плоды, продукция полученные от имущества, находящегося в доверительном управлении, поступают в распоряжение Комитета и дополнительным соглашением могут включаться в состав имущества, переданного в доверительное управление, либо использоваться Комитетом в других целях.

        1.6. В   отношении  вознаграждения  за  доверительное  управление

стороны достигли следующего соглашения___________________________________

_________________________________________________________________________

        (размер вознаграждения, форма выплаты, сроки, либо отсутствие

_________________________________________________________________________

        такового)

2. Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего

2.1. При осуществлении своих прав и исполнении обязанностей Доверительный Управляющий должен действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим с точки зрения Комитета. Отношения, возникающие между сторонами в связи с выполнением настоящего договора, характеризуются особым доверием, оказываемым Комитетом Доверительному Управляющему как лицу, которое способно грамотно и профессионально управлять переданным имуществом.

2.2. Доверительный Управляющий в отношении имущества переданного в доверительное управление имеет право совершать любые юридические и фактические действия в интересах Комитета в том числе:

- отстаивать права на имущество, переданное в доверительное управление,

- поручить другому лицу совершать от имени Доверительного Управляющего действия, необходимые для управления имуществом, с письменного согласия Комитета,

- отчуждать, списывать, сдавать в аренду недвижимое имущество, транспорт и другое имущество по согласованию с Комитетом.

2.3. Доверительный Управляющий обязан:

- владеть, пользоваться и распоряжаться переданным ему имуществом исключительно в интересах Комитета,

- обособить имущество, полученное им в доверительное управление собственного имущества,

- обеспечить сохранность имущества,

- производить ремонт, реконструкцию недвижимости по согласованию с Комитетом,

- возмещать Комитету убытки, причиненные утратой или повреждением имущества в результате виновного действия, либо бездействия Доверительного Управляющего,

- представлять раз в год и дополнительно по требованию Комитета отчет о своей деятельности,

- предоставлять доступ представителям Комитета к муниципальному имуществу с целью его инвентаризации и к документам по учету переданного имущества,

- по окончанию срока действия настоящего договора передать Комитету имущество по актам передачи не позднее 10 дней с момента окончания договора.

2.4. Доверительный Управляющий несет личную ответственность:

- за обязательство по сделкам, совершенным им с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений,

- за действия избранного им поверенного как за свои собственные,

- за убытки, причиненные утратой или повреждением имущества в результате своего виновного действия, либо бездействия.

2.5. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением, погашаются за счет переданного имущества. При недостаточности последнего,взыскание обращается на имущество Доверительного Управляющего.

3. Права и обязанности комитета

3.1. Комитет имеет право:

- требовать от Доверительного Управляющего отчет о его деятельности в отношении управления имуществом,

- периодически проводить инвентаризацию переданного в доверительное управление имущества и контролировать его учет (соответствие применяемых и установленных норм амортизации и переоценки),

- при необходимости, в интересах города отдавать в залог муниципальное имущество, не изымая его из доверительного управления, поставив в известность Доверительного Управляющего,

- предъявлять Доверительному Управляющему в случае нарушения им настоящего договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений.

3.2. Комитет обязан:

- передать Доверительному Управляющему указанное в договоре имущество по актам передачи установленной формы в 3-х дневный срок после заключения договора,

- осуществлять контроль за соблюдением условий договора доверительного управления,

- не вмешиваться в оперативную деятельность Доверительного Управляющего.

4. Срок договора

4.1. Договор заключен на срок_________________________________

4.2. Действие договора начинается с момента его подписания.

4.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

4.4. При отказе одной из сторон от настоящего договора другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора.

4.5. Настоящий договор может быть прекращен до истечения срока договора в случаях:

- ликвидации, реорганизации Доверительного Управляющего (прекращения предпринимательской деятельности, если Д.У. - частный предприниматель),

- признания Доверительного Управляющего несостоятельным (банкротом),

- нарушений условий договора или совершения Доверительным Управляющим действий, явно направленных во вред интересам Комитета,

- соглашения сторон,

- иных оснований, предусмотренных законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. Особые условия______________________________________________ _________________________________________________________________________

5.1.1. Договор оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Комитете, другой - у Доверительного Управляющего.

5.2. Движение имущества, переданного в доверительное управление, изменение условий договора оформляется дополнительным соглашением к договору.

5.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора разрешаются в Арбитражном суде.

5.4. По всем вопросам, неурегулированным настоящим договором обращаться к Гражданскому Кодексу.

5.5. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Юридические адреса сторон

        _______________________________  ________________________________

        _______________________________  ________________________________