Приложение. Положение о порядке дачи согласия на предоставление в субаренду недвижимого имущества (нежилых зданий и помещений), находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск"

Приложение

к решению Челябинской городской Думы

от 21 декабря 2010 г. N 21/10

Положение
о порядке дачи согласия на предоставление в субаренду недвижимого имущества (нежилых зданий и помещений), находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск"

1. Настоящее Положение о порядке даче согласия на предоставление в субаренду недвижимого имущества (нежилых зданий и помещений), находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом города Челябинска, решением Челябинской городской Думы от 29.06.2010 N 15/5 "Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Челябинск".

2. Положение устанавливает порядок дачи согласия на предоставление в субаренду юридическим и физическим лицам недвижимого имущества (нежилых зданий и помещений), находящегося в собственности муниципального образования "город Челябинск".

3. Арендаторы, которым право аренды предоставлено в порядке, предусмотренном частями 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", вправе с согласия Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) передать право аренды в отношении части или частей объекта аренды третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам частей объекта аренды не может превышать десять процентов площади объекта аренды и составлять более чем двадцать квадратных метров.

Передача права аренды в отношении части или частей объекта аренды, превышающей десять процентов площади объекта аренды или более двадцати квадратных метров, третьим лицам осуществляется в результате проведения торгов в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Заявление о разрешении предоставления в субаренду части или частей площади объекта аренды (далее - заявление) подается арендатором в Комитет и регистрируется в установленном порядке. В заявлении указывается полное наименование арендатора, номер договора аренды, размер площади, предполагаемой к передаче в субаренду, наименование, юридический адрес, ИНН субарендатора.

5. Комитет в тридцатидневный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 4 настоящего Положения, дает согласие на предоставление части или частей площади объекта аренды в субаренду либо отказывает в даче такого согласия.

В случае положительного решения Комитет оформляет разрешение на право сдачи в субаренду части или частей площади объекта аренды по форме согласно приложению к настоящему Положению и ведет учет заключения договоров субаренды.

В случае принятия решения об отказе Комитет в течение пяти рабочих дней письменно извещает об этом заявителя.

Комитет отказывает в предоставлении части или частей объекта аренды в субаренду в случае:

- если до окончания срока действия договора аренды осталось менее двух месяцев;

- наличия задолженности у арендатора по арендной плате;

- если площадь передаваемой в субаренду части объекта аренды превышает десять процентов площади объекта аренды или составляет более чем двадцать квадратных метров.

6. Размер платы по договору субаренды между арендатором объекта аренды и субарендатором устанавливается по соглашению сторон.

7. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

8. Предоставление в субаренду части (частей) площади объектов аренды, переданных в аренду из оперативного управления муниципальными учреждениями города Челябинска, не допускается.

Глава города (Председатель городской думы)

С.И. Мошаров