Приложение 3 к Положению. Примерное Положение о домовом совете (комитете) территориального общественного самоуправления (старшем по дому, старшем по подъезду)

Приложение 3

к Положению

    Примерное Положение 

о домовом совете (комитете) территориального общественного самоуправления

                 (старшем по дому, старшем по подъезду)

     1.1.  Домовой  совет  (комитет)    территориального    общественного

самоуправления (далее по тексту - совет (комитет) ТОС), старший по  дому,

старший по подъезду избираются жителями дома (группы  домов),  подъезда с

целью совместного решения различных  социальных  проблем,  возникающих  у

граждан по месту жительства, и являются составной частью территориального

общественного самоуправления микрорайона, поселка.

     1.2.  Совет  (комитет)  ТОС,  старший  по  дому,  старший по подъезду

представляют интересы жителей дома (группы домов), подъезда в  отношениях

с  жилищно-эксплуатационными   организациями,    на    предприятиях,    в

учреждениях, органах территориального общественного самоуправления.

 2. Порядок избрания домового совета (комитета) ТОС, старшего по дому,

                         старшего по подъезду

     2.1. Совет (комитет) ТОС,  старший  по  дому,  старший  по  подъезду

избираются на общем собрании, сходе жителей дома (группы домов), подъезда

простым  большинством  голосов  от  числа  присутствующих  при   открытом

голосовании на срок, устанавливаемый общим собранием, сходом.

     2.2. Общее собрание, сход правомочны при участии более 50%  жителей,

достигших 16 лет.

     2.3. Граждане, не проживающие на соответствующей территории, а также

представители органов местного самоуправления, предприятий, учреждений  и

организаций, действующих на данной территории, участвуют в работе  общего

собрания, схода с правом совещательного голоса.

     2.4. В случае невозможности проведения общего собрания, схода выборы

домового совета  (комитета)  ТОС,  старшего  по  дому  осуществляются  на

конференции граждан, проживающих в данном многоквартирном доме. Кандидаты

в  делегаты  конференции  выдвигаются  с  последующим  голосованием    по

подписному  листу,  в  который  инициативная    группа    на    основании

запротоколированного собрания с активом дома вносит фамилии кандидатов.

     Избранными делегатами  считаются  кандидаты,  набравшие  большинство

подписей жителей данного дома.  Конференция  правомочна  при  участии  не

менее 2/3  от  числа  избранных  делегатов.  Избранные  в  домовой  совет

(комитет) ТОС, старшим по дому являются кандидаты, получившие большинство

голосов участников конференции.

     2.4. В состав домового  совета  (комитета)  ТОС,  старшим  по  дому,

старшим по подъезду может быть избран гражданин, достигший 18 лет.

     2.5. Копия протокола общего собрания, схода, содержащего сведения об

избрании домового совета (комитета) ТОС, старшего по  дому,  старшего  по

подъезду, направляется в совет (комитет) ТОС микрорайона.

     2.6. В недельный срок со дня  избрания  домового  совета  (комитета)

ТОС, старшего по дому, подъезду домовой совет (комитет) ТОС,  старший  по

дому, старший по подъезду  уведомляет  жителей  дома,  подъезда  о  своем

избрании с указанием своих прав и обязанностей.

    3. Полномочия домового совета (комитета) ТОС, старшего по дому,

                         старшего по подъезду

     3.1. Домовой совет (комитет) ТОС, старший по дому, старший по  подъезду:

     - участвуют в мероприятиях по обеспечению правильной эксплуатации  и

сохранности   дома,    подъезда,    проводимых   жилищно-эксплуатационной

организацией, осуществляют общественный контроль за  соблюдением  норм  и

правил технической эксплуатации дома;

     - содействуют организации ремонта подъездов,  фасадов  зданий,  иных

мест    общего    пользования,    проводимых     жилищно-эксплуатационной

организацией, в том числе с участием жильцов дома;

     - осуществляют общественный контроль за своевременностью и качеством

проводимых ремонтных работ;

     -  организуют   проведение    общественных    работ    жильцов    по

благоустройству и озеленению придомовой территории, спортивных и  детских

площадок;

     -  содействуют  созданию  и  работе  подростковых  клубов,   детских

кружков,  организации  различных  мероприятий  в   дни    праздников    и

торжественные дни;

     - участвуют в рабочих  совещаниях  в  ЖЭУ  при  обсуждении    планов

работ, связанных с эксплуатацией дома;

     - осуществляют контроль за  уборкой  подъездов,  лестничных  клеток,

кабин лифтов и других мест общего пользования, за выполнением  ЖЭУ  работ

по уборке, благоустройству и оборудованию придомовой территории;

     -    осуществляют    другую    деятельность,    не       запрещенную

законодательством.

     4. Организация работы совета (комитета) ТОС, старшего по дому,

                         старшего по подъезду

     4.1. Совет (комитет)  ТОС  самостоятельно  определяет  периодичность

своих заседаний, порядок их проведения,  распределяет  обязанности  между

членами совета (комитета)  ТОС,  определяет  круг  вопросов,  решение  по

которым председатель принимает самостоятельно и отчитывается  по  ним  на

очередном заседании.

     4.2.  Заседания  совета  (комитета)  ТОС  являются    открытыми    и

правомочными при наличии более половины его состава.  Решения принимаются

простым большинством голосов членов совета (комитета) ТОС, присутствующих

на заседании.  Протоколы заседаний подписываются членами домового  совета

(комитета) ТОС.

     4.3. Совет (комитет) ТОС, старший по дому, старший по подъезду:

     - не реже одного раза в  год  отчитываются  перед  общим  собранием,

сходом или конференцией жителей дома (группы  домов),  подъезда  о  своей

деятельности;

     - организовывают  выполнение  решений  общего  собрания,  схода  или

конференции жителей дома (группы домов), подъезда;

     - информируют жителей о плановых сроках ремонтных  работ,  об  общем

состоянии дел в доме (группе домов), подъезде, о работе совета (комитета)

ТОС микрорайона, поселка.

                      5. Заключительные положения

     5.1. Домовой совет  (комитет)  ТОС,  старший  по  дому,  старший  по

подъезду  подотчетны  и  подконтрольны  общему  собранию,    сходу    или

конференции жителей дома (группы домов), подъезда.

     5.2. Деятельность домового совета (комитета) ТОС, старшего по  дому,

старшего  по  подъезду  координирует  совет  (комитет)  ТОС  микрорайона,

поселка.

     5.3. Жители дома (группы домов), подъезда имеют право  на  досрочное

переизбрание домового совета (комитета) ТОС, старшего по  дому,  старшего

по подъезду.

     Вопрос о досрочном  переизбрании  домового  совета  (комитета)  ТОС,

старшего по дому, старшего по подъезду рассматривается на общем  собрании

(сходе) или конференции, если этого требуют не менее одной трети  жителей

дома, подъезда.

     5.4. Полномочия  домового  совета  (комитета)  ТОС,  члена  домового

совета (комитета) ТОС, старшего по дому, подъезду прекращаются:

     5.4.1. по истечении срока полномочий;

     5.4.2. досрочно в случаях:

     - письменного заявления старшего по дому, по подъезду;

     - в случае самороспуска домового совета (комитета) ТОС;

     - принятия общим собранием, сходом решения о признании  деятельности

домового совета (комитета) ТОС, члена  домового  совета  (комитета)  ТОС,

старшего по  дому,  по  подъезду  неудовлетворительной  и  выражения  ему

недоверия;

     - других случаях, предусмотренных законом.

     Полномочия домового совета (комитета)  ТОС,  члена  домового  совета

(комитета) ТОС, старшего  по  дому,  подъезду  в  случаях,  установленных

п.5.4.2., прекращаются по решению  общего  собрания,  схода,  конференции

жителей дома с момента, указанного  в  решении  общего  собрания,  схода,

конференции.

     5.5.  Решение  о  самороспуске  домового  совета   (комитета)    ТОС

принимается  общим  собранием,  сходом  жителей  дома,  подъезда  простым

большинством голосов от числа присутствующих.  Основанием для  проведения

общего собрания, схода является решение домового совета  (комитета)  ТОС,

принятое 2/3 голосов от числа членов домового совета (комитета) ТОС.

     5.6.  Решение  общего  собрания,  схода,  конференции  о   признании

деятельности  совета  (комитета)  ТОС,  старшего  по  дому,  по  подъезду

неудовлетворительной и выражении недоверия ему считается  принятым,  если

за него проголосовало более 50% от числа участников.

     5.7. В случае прекращения полномочий совета  (комитета)  ТОС,  члена

домового совета (комитета) ТОС, старшего по дому, подъезду выборы  нового

состава  совета  (комитета),  старшего  по  дому,  старшего  по  подъезду

проводятся не позднее  месяца  со  дня  прекращения  полномочий  прежнего

состава.