Приложение. Временный порядок установки и технического обслуживания домофонных систем коллективного пользования на жилищном фонде г. Челябинска

Приложение

к постановлению Главы города

от 14 июля 2000 г. N 890-п

Временный порядок
установки и технического обслуживания домофонных систем коллективного пользования на муниципальном жилищном фонде г.Челябинска

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2002 г., 19 марта 2004 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Челябинска от 21 февраля 2002 г. N 207-п в раздел 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Организация работ

Вопрос по установке домофонных систем коллективного использования (ДСКИ) решается на общем собрании жильцов подъезда, организация которого возлагается на предприятие, занимающееся установкой ДСКИ. На собрании жильцам доводятся следующие сведения:

- технические данные на устанавливаемую ДСКИ;

- Порядок распределения суммы оплаты между жильцами (по количеству проживающих или с каждой квартиры);

- Порядок расчетов;

- Сроки выполнения работ;

- Условия гарантийного и послегарантийного технического обслуживания;

- Оплата за техническое обслуживание;

При отказе отдельных жильцов принимать участие в оплате работ по установке ДСКИ или в оплате услуг по его эксплуатации, должен быть согласован порядок возмещения убытков за счет иных источников финансирования.

В случае принятия положительного решения оформляется протокол, который является основанием для подписания договора. Жильцы подъезда выбирают ответственного, на которого возлагаются обязанности по подписанию необходимых документов, сбор денег, согласование времени работ с представителем организации, устанавливающей ДСКИ.

Вопрос об установке ДСКИ рассматривается на общем собрании жильцов подъезда, которое может быть собрано по инициативе любого числа жильцов. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует более 50 процентов нанимателей (собственников) жилья или их представителей. Решение об установке ДСКИ считается принятым, если за него проголосовали большинство нанимателей (собственников) жилья или их представителей.

2. Требования к домофонным системам:

- к применению разрешены системы, имеющие сертификат соответствия;

- установленные ДСКМ должны обеспечивать надежное запирание подъездной двери, безопасное пользование системой и аварийное разблокирование двери при отключении электроэнергии.

3. Требования к установленным металлическим дверям:

- соответствие утвержденным образцам, разрешенным к применению;

- надежное закрепление, заделка и герметизация зазоров вокруг рамы;

- плотное закрывание дверей;

- открывание и закрывание без "заедания" и прикладывания значительных усилий;

- конструкция двери и панели домофона должны препятствовать поражению электрическим током даже при нарушении изоляции между вторичными и первичными цепями электропитания.

4. Обязанности организации занимающейся установкой и техническим обслуживанием ДСКИ

4.1. Заключить договора о совместной деятельности и на электроснабжение с жилищной организацией имеющей на балансе жилые дома.

4.2. Разработать типовой проект установки ДСКИ и согласовать его в установленном порядке.

4.3. Согласовывать акты разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон.

4.4. Назначить приказом или распоряжением ответственное лицо за электрохозяйство аттестованное в комиссии Челябгорэнергонадзора.

4.5. Производить электромонтажные работы по установке ДСКИ в соответствии с проектом и выданными балансодержателем техническими условиями.

4.6. Не реже чем один раз в месяц предоставлять жилищной организации перечень объектов, на которые планируется установка ДСКИ.

4.7. Подавать заявки-требования в подразделения жилищно-эксплуатационной организации по каждому объекту, находящемуся в их ведении с целью предоставления доступа в помещения для установки ДСКИ.

4.8. Проводить приемо-сдаточные испытания ДСКИ на предмет электробезопасности в присутствии ответственных лиц жилищно-эксплуатационной организации и инспектора энергонадзора.

4.9. Проводить осмотр электросетей и их профилактический ремонт согласно актам разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон.

4.10. Предоставить безвозмездно ключи от подъездных дверей по каждому из объектов для служб жизнеобеспечения подразделений или жилищно-эксплуатационной организации в количестве 7 штук на подъезд.

4.11. При обнаружении аварийных ситуаций, таких как ненадежное крепление стеновых панелей тамбуров, козырьков, неправильная прокладка электропроводов, газопроводов, нарушения в электрощитовых и т.п. угрожающих безопасности жильцов и обслуживающего персонала, работы по установке ДКСИ прекратить и поставить в известность ответственное лицо жилищно-эксплуатационной организации.

4.12. Организовать диспетчерское обслуживание для оперативного устранения неисправностей в эксплуатируемых ДСКИ.

4.13. Учет электроэнергии производится по потребляемой мощности ДСКИ при круглосуточной работе.

5. Обязанности жилищно-эксплуатационной организации:

5.1. Заключить договор о совместной деятельности и на электроснабжение с организацией устанавливающей и обслуживающей ДСКИ.

5.2. Назначить ответственное лицо по вопросам домофонизации для взаимодействия с организациями, устанавливающими ДСКИ с целью урегулирования текущих вопросов и допуска в помещение для выполнения работ.

5.3. Выдавать технические условия на подключение ДСКИ согласно типового проекта в течение 5 дней.

5.4. Вносить в схемы существующих электросетей жилых зданий изменения в связи с установкой ДСКИ.

5.5. Осуществлять допуск к электроустановкам на основании подаваемых заявок-требований.

5.6. Не допускать умышленного или неосторожного повреждения домофонных систем при работах по обслуживанию зданий.

Заместитель Главы города

В.А.Тупикин