Постановление Губернатора Челябинской области от 5 июля 2000 г. N 280 "О нормативах Челябинской области по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий" (утратило силу)

Постановление Губернатора Челябинской области
от 5 июля 2000 г. N 280
"О нормативах Челябинской области по ремонту, содержанию и обслуживанию
жилищного фонда и придомовых территорий"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Челябинской области от 17 октября 2005 г. N 395 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях обеспечения сохранности жилищного фонда области, рационального расходования средств, направленных на содержание и ремонт объектов жилищного сектора, упорядочения объемов услуг по техническому обслуживанию, ремонту и содержанию жилищного фонда, повышения качества жилищных услуг в соответствии с постановлением Губернатора Челябинской области от 06.04.1999 г. N 134 "О распространении действия Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда на территории Челябинской области и разработке областных нормативов по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий" постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 сентября 2000 года нормативы Челябинской области по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий:

1.1. Осмотры (обследования) технического содержания жилых зданий ЖНЧО-01-2000 (Приложение 1).

1.2. Подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации ЖНЧО-02-2000 (Приложение 2).

1.3. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда без оплаты проживающими ЖНЧО-03-2000 (Приложение 3).

1.4. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов ЖНЧО-04-2000 (Приложение 4).

1.5. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах ЖНЧО-05-2000 (Приложение 5).

1.6. Работы аварийного характера в жилых зданиях ЖНЧО-06-2000 (Приложение 6).

1.7. Работы по уборке придомовых территорий ЖНЧО-07-2000 (Приложение 7).

1.8. Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании жилищного фонда за счет средств проживающих ЖНЧО-08-2000 (Приложение 8).

1.9. Наладка инженерного оборудования жилых зданий ЖНЧО-09-2000 (Приложение 9).

1.10. Проведение осмотров (обследований) систем противодымной защиты и противопожарного водопровода жилых зданий повышенной этажности (Приложение 10).

2. Главам муниципальных образований области обеспечить доведение указанных в пункте 1 настоящего постановления жилищных нормативов Челябинской области до собственников, управляющих компаний (служб "Заказчика"), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах независимо от формы собственности объекта, а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий, обслуживающих жилищный фонд.

3. Руководителям предприятий, организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, выполняющих подрядные работы по эксплуатации жилищного фонда всех организационно-правовых форм и форм собственности руководствоваться при оказании услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда нормативами по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий, прилагаемыми к настоящему постановлению.

4. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Букрина В.Б.

Губернатор Челябинской области

П.И.Сумин

Приложение 1

к постановлению Губернатора области

от 5 июля 2000 г. N 280

НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий	ЖНЧО-01-2000
ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками жилищного фонда, управляющими компаниями (службами "Заказчика"), жилищно-эксплуатационными организациями всех организационно-правовых форм и форм собственности.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здании и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонта.

3. Проведение осмотров (обследований):

-------------------------------------------------------------------------

NN |  Элементы и помещения    | Периодич-  |           Примечания

п/п|          здания          | ность      |

   |                          | осмотров   |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

 1 |            2             |      3     |              4

---+--------------------------+------------+-----------------------------

1. |Крыши                     |2 раза в год|В период подготовки к

   |                          |            |сезонной эксплуатации

---+--------------------------+------------+-----------------------------

2. |Фасады зданий             |1 раз в год |В период подготовки к

   |                          |            |весенне-летний

   |                          |            |эксплуатации

---+--------------------------+------------+-----------------------------

3. |Панели полносборных зданий|1 раз в год |В период подготовки к

   |и межпанельные стыки.     |            |весенне-летней

   |                          |            |эксплуатации

---+--------------------------+------------+-----------------------------

4. |Стальные закладные детали |Через 10 лет|

   |без антикоррозионной      |после начала|

   |защиты в полносборных     |эксплуатации|

   |зданиях.                  |  затем     |

   |                          |через каждые|

   |                          |3 года      |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

5. |Стальные закладные детали |Через 15 лет|

   |с антикоррозионной        |после начала|

   |защитой.                  |эксплуатации|

   |                          |  затем     |

   |                          |через каждые|

   |                          |3 года      |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

6. |Печи кухонные, кухонные   |4 раза в    |

   |очаги, дымоходы, дымовые  |год         |

   |трубы.                    |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

7. |Газоходы.                 |4 раза в год|

---+--------------------------+------------+-----------------------------

8. |Вентиляционные каналы в   |1 раз в год |

   |помещениях, не оборудо-   |            |

   |ванных газовыми           |            |

   |приборами.                |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

9. |Вентиляционные каналы в   |2 раза в год|Зимой и летом

   |помещениях, оборудованных |            |

   |газовыми приборами.       |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

10.|Оголовки вентиляционных   |1 раз в     |В зимнее время ноябрь-март

   |каналов в                 |месяц       |

   |помещениях, оборудованных |            |

   |газовыми приборами.       |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

11.|Внешнее благоустройство   |1 раз в год |В   период     подготовки

   |зданий (домовые знаки,    |            |к весенне-летнему сезону

   |указатели,                |            |

   |флагодержатели), входы в  |            |

   |подъезды, тротуары.       |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

12.|Перила и ограждающие      |2 раза в год|

   |решетки на окнах          |            |

   |лестничных клеток.        |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

13.|Внутренняя отделка.       |1 раз в год |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

14.|Системы водопровода,      |2 раза в год|

   |канализации, горячего     |            |

   |водоснабжения.            |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

15.|Системы центрального      |2 раза в год|

   |отопления.                |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

16.|Электрооборудование:      |2 раза в год|

   |электропроводка, кухонные |            |

   |плиты.                    |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

17.|Системы противодымной     |по          |

   |защиты и внутреннего      |ЖНЧО-10-2000|

   |противопожарного          |            |

   |водопровода.              |            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

18.|Лестницы, тамбуры,        |1 раз в год |

   |вестибюли, подвалы,       |            |

   |чердаки и прочие          |            |

   |вспомогательные помещения.|            |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

19.|Фундаменты.               |1 раз в год |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

20.|Системы мусороудаления.   |2 раза в    |

   |                          |месяц       |

---+--------------------------+------------+-----------------------------

21.|Лифты.                    |Ежесменно   |Проводят лифтеры или

   |                          |            |лифтеры-обходчики

-------------------------------------------------------------------------

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой форме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

6. К проведению осмотров зданий и инженерных систем допускаются лица. прошедшие обучение и аттестацию по правилам, определяющим их эксплуатацию.

Заместитель Губернатора области

В.Б.Букрин

Приложение

к ЖНЧО-01-2000

Журнал регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания __________ 2000 года

Адрес ___________________________________________________________________

Комиссия в составе:

Председатель ____________________________________________________________

             (начальник/гл.инженер ЖЭУ, председатель ЖСК/ЖК)

Члены комиссии: _________________________________________________________

                  (должность) (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________________

                  (должность) (фамилия, имя, отчество)

провела  осмотр  (обследование)  здания;  его   конструкций,    элементов

инженерных  систем  и  оборудования  с  целью    определения    состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам

их устранения.

     Результаты осмотра (обследования):

-------------------------------------------------------------------------

   |   Наименование    |Выявление  |Краткое |Решение о |Срок     |Приме-

NN |    помещений,     |неисправ-  |описание|принятии  |выполне- |чание

п/п|   конструкций,    |ности или  |дефекта |мер (вид  |ния      |

   |    инженерных     |повреждения|и причи-|работ,    |         |

   |     систем и      |конструкций|ны его  |исполни-  |         |

   |   оборудования    |и элементов|возник- |тель)     |         |

   |                   |здания     |новения |          |         |

---+-------------------+-----------+--------+----------+---------+-------

1. |Фундаменты.        |           |        |          |         |

---+-------------------+-----------+--------+----------+---------+-------

2. |Стены.             |           |        |          |         |

---+-------------------+-----------+--------+----------+---------+-------

3. |Вспомогательные    |           |        |          |         |

   |помещения.         |           |        |          |         |

---+-------------------+-----------+--------+----------+---------+-------

4. |и т.д.             |           |        |          |         |

-------------------------------------------------------------------------

Председатель комиссии ________________

Члены комиссии ______________________