Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Губернатора Челябинской области от 5 июля 2000 г. N 280 "О нормативах Челябинской области по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий" (утратило силу)
- Приложение 2. Подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации
Приложение 2. Подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации
Приложение 2
к постановлению Губернатора области
от 5 июля 2000 г. N 280
| НОРМАТИВЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ по ремонту, содержанию и обслуживанию жилищного фонда и придомовых территорий |
ЖНЧО-02-2000 |
| ПОДГОТОВКА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ |
1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, управляющих компаний (служб "Заказчика") и предприятий-подрядчиков, занятых ремонтом, содержанием и обслуживанием жилищного фонда всех организационно-правовых форм и форм собственности.
2. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Работы выполняются по утвержденному руководителем предприятия (организации) графику в период с 25 апреля по 25 мая во всех зданиях, кроме зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонта текущего года.
2.2. Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора;
- укрепление водосточных труб, колен, воронок;
- снятие пружин (доводчиков) на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- расконсервация и ремонт поливочной системы, устройство дополнительной сети поливочных систем;
- проведение испытаний наружных стационарных лестниц и ограждений, а также ограждений крыш зданий;
- ремонт оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых, завоз свежего песка и гравия на них;
- раскрытие продухов в цоколях и вентиляции чердаков;
- ремонт просевших отмосток и приямков;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- очистка придомовой территории от мусора;
- проверка состояния облицовки, штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- проверка состояния и очистка мусоропровода;
- непредвиденные работы.
3. Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Работы выполняются во всех зданиях по графику, составленному организацией по обслуживанию жилищного фонда и утвержденному органом исполнительной власти местного самоуправления, в период после окончания отопительного периода по 1-е сентября.
3.2. Виды работ:
- гидравлическое испытание, промывка, ремонт и регулировка систем центрального отопления;
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
восстановление тепловой изоляции бойлеров, трубопроводов, расширительных баков;
- укрепление и ремонт парапетных ограждений;
- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- ремонт печей и кухонных очагов;
- ремонт бойлеров;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей, лестничных клеток и вспомогательных помещений;
- консервация поливочных систем;
- проверка состояния продухов в цоколях зданий;
- ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок;
- ремонт и укрепление входных дверей;
- ремонт и постановка пружин (доводчиков) на входных дверях;
- проведение испытаний наружных стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий;
- непредвиденные работы.
4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:
4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме Приложения 1.
4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме Приложения 2.
4.3. По результатам испытаний стационарных лестниц, их ограждений, а также ограждений крыш зданий составляется протокол в соответствии с требованиями НПБ-245-97 "Лестницы пожарные, наружные, стационарные и ограждения крыш. Общие технические требования. Методы испытаний".
|
Заместитель Губернатора области |
В.Б.Букрин |
Приложение 1
Акт
приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к
весенне-летний эксплуатации (оформляется до 25 мая т.г.)
"__"_________ 200_ г.
Город____________________________________________________________________
Район ___________________________________________________________________
Адрес строения___________________________________________________________
Комиссия в составе:
Главного инженера (МП, РЭУ и др.) (председатель)
Начальника ЖЭУ __________________________________________________________
Инженера ЖЭУ ____________________________________________________________
Мастера _________________________________________________________________
Представителя общественности ____________________________________________
произвела проверку жилого дома и придомовой территории, подготовленных к
эксплуатации в весенне-летний период.
Проверкой установлено:
-------------------------------------------------------------------------
NN | Виды проведенных работ |Ед.изм. |План|Факт| Объем
п/п| | | | |незавершенных работ
| | | | | и сроки окончания
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
1. |Ремонт фасада. |Тыс.кв.м| | |
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
2. |Ремонт кровли. |тыс.кв.м| | |
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
3. |Ремонт водосточных труб и |Пог.м | | |
|внутренних водостоков. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
4. |Ремонт входных дверей. |Шт. | | |
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
5. |Ремонт отмосток и |Тыс.кв.м| | |
|водо-отводящих лотков. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
6. |Приведение в порядок чердаков | | | |
|и подвалов. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
7. |Приведение в порядок |Участок | | |
|придомовой территории и |(двор) | | |
|поливочной системы. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
8. |Очистка кровли от посторонних | | | |
|предметов и мусора. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+-------------------
9. |Ремонт оборудования детских, | | | |
|спортивных, хозяйственных | | | |
|площадок, площадок для отдыха | | | |
|взрослых, завоз песка и гравия| | | |
|на них. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+------------------
10.|Ремонт и очистка | | | |
|мусоропровода. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+------------------
11.|Очистка и ремонт | | | |
|вентиляционных каналов, | | | |
|газоходов, дымоходов. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+------------------
12.|Текущий ремонт подъездов. | | | |
---+------------------------------+--------+----+----+------------------
13.|Исправность систем | | | |
|противодымной защиты и | | | |
|противопожарного водопровода. | | | |
------------------------------------------------------------------------
Оценка качества по 5-балльной системе.
Выводы комиссии:
Жилой дом и придомовая территория готова к весенне-летней эксплуатации.
Подписи: Председатель ____________________
Члены комиссии ____________________
____________________
____________________
____________________
Приложение 2
Паспорт
приемки жилого здания по ул. ______________ N _______,
подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 200__- 200__ г.г.
(оформляется до 15 сентября т.г.)
Комиссия в составе:
Ответственного руководителя обслуживающего предприятия (директор,
гл. инженер) (председатель).
Представителей специализированных организаций ___________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Представителей общественности ___________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
___________________________________________________________________и т.д.
произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого
строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка
состояния основных конструктивных элементов здания следующая:
-------------------------------------------------------------------------
NN | Вид конструктивных элементов | Оценка
п/п| |технического
| | состояния
----+-------------------------------------------------------+------------
1 | 2 | 3
----+-------------------------------------------------------+------------
1. |Кровля (металл, мягкая, шиферная). |
----+-------------------------------------------------------+------------
2. |Чердачное помещение (выполнение мероприятий по |
|созданию нормативного температурно-влажностного |
|режима, изоляция трубопроводов и др.). |
----+-------------------------------------------------------+------------
3. |Водосточные трубы, покрытие оголовков, парапетов и |
|др.). |
----+-------------------------------------------------------+------------
4. |Входные двери, оконные заполнения и двери на |
|лестничных клетках (исправность, наличие пружин, |
|доводчиков). |
----+-------------------------------------------------------+------------
5. |Техподполье, подвальные помещения (установка |
|решеток, ограждение приямков, изоляция |
|трубопроводов, герметизация вводов инженерных |
|коммуникаций, исправность входных дверей, наличие |
|освещения, температурно-влажностный режим и др.). |
----+-------------------------------------------------------+------------
6. |Внутридомовая система отопления (дата приемки по |
|акту готовности). |
----+-------------------------------------------------------+------------
7. |Местные источники отопления (печи, АГВ, номер и дата |
|акта сдачи). |
----+-------------------------------------------------------+------------
8. |Водопроводно-канализационная система (исправность, |
|отсутствие утечек, сохранность оборудования |
|водомерного узла). |
----+-------------------------------------------------------+------------
9. |Электрохозяйство (исправность, сохранность, доступ к |
|обслуживанию, выполнение правил ТБ). |
----+-------------------------------------------------------+------------
10. |Дымоходы, вентиляционные каналы (номер и дата акта |
|сдачи). |
----+-------------------------------------------------------+------------
11. |Лифты (исправность, связь с ОДС). |
----+-------------------------------------------------------+------------
12. |Отмостки, приямки (исправность). |
----+-------------------------------------------------------+------------
13. |Фасады (исправность, герметизация стыков, ограждение |
|опасных зон). |
----+-------------------------------------------------------+------------
14. |Обеспечение инвентарем и песком для уборки в зимний |
|период. |
----+-------------------------------------------------------+------------
15. |Исправность систем противодымной защиты и |
|противопожарного водопровода. |
----+-------------------------------------------------------+------------
16. |Автоматика безопасности, контрольно-измерительные |
|приборы котельных и инженерного оборудования зданий |
|(дата и N акта сдачи). |
----+-------------------------------------------------------+------------
17. |Обеспечение котельных и населения топливом (наличие |
|акта обеспеченности топливом до начала отопительного |
|сезона). |
-------------------------------------------------------------------------
Решение комиссии:
Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период подготовленным с
общей оценкой _______
Подписи: Председатель _______________
Члены комиссии _______________
_______________
_______________