Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
ИЗВЛ. ИЗ ПОСТ. ГЛ Г.ЧЕЛЯБ. ОТ 06.10.97 N 1247-П (РЕД. НЕ ДЕЙСТВ
--------------------------------------------------
Ставки
арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры г.Челябинска
-------------------------------------------------------------------------
Оценочная зона | Ставка арендной | Оценочная зона | Ставка арендной
| платы, руб./кв.м | | платы, руб./кв.м
‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
I | 19500 | XVIII | 9055
II | 14950 | XIX | 8540
III | 14750 | XX | 8500
IV | 14230 | XXI | 8365
V | 13450 | XXII | 8175
VI | 12080 | XXIII | 7475
VII | 11070 | XXIV | 7450
VIII | 10960 | XXV | 7020
IX | 10850 | XXVI | 6695
X | 10835 | XXVII | 6650
XI | 10815 | XXVIII | 6580
XII | 10465 | XXIX | 6225
XIII | 10405 | XXX | 6195
XIV | 10185 | XXXI | 6010
XV | 9930 | XXXII | 5700
XVI | 9490 | XXXIII | 5500
XVII | 9105 | XXXIV | 4775
| | XXXV | 3990
-------------------------------------------------------------------------
Среднее значение ставки арендной платы за аренду инфраструктуры 7550 руб/кв.м в год.
--------------------------------------------------
Значения коэффициентов к ставкам арендной платы за аренду муниципальной
инфраструктуры города
-------------------------------------------------------------------------
| |Коэффициенты к ставкам
| |арендной платы за аренду
| |муниципальной инфраструкту-
| |ры города
------+--------------------------------------+---------------------------
N | |Земли промыш-| Земли
п/п | Категория арендаторов |ленных и ком-| жилой
| |мунально- | зоны
| |складских |
| |территорий |
------+--------------------------------------+-------------+-------------
1 | 2 | 3 | 4
‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡€‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡‡
1 |Предприятия сферы материального произ-| |
|водства | |
------+--------------------------------------+-------------+-------------
1.1 |Промышленные предприятия, производящие| |
|и реализующие собственную продукцию | |
|(экологически благополучные) | 0,06 | 0,13
1.2 |Промышленные предприятия, производящие| |
|и реализующие собственную продукцию | |
|(экологически неблагополучные) | 0,13 | 0,31
1.3 |Акционерные общества, являющиеся ес- | |
|тественными монополистами | 0,63 | 1,25
1.4 |Производственно-коммерческие предпри-| |
|ятия в т.ч. авиапредприятия, автотран-| |
|спортные предприятия | 0,63 | 1,25
1.5 |Челябинский почтамт | 0,06 | 0,13
1.6 |Предприятия строительного профиля | 0,31 | 0,63
1.7 |Коммерческие, торгово-посреднические | |
|предприятия, предприятия оптовой тор- | |
|говли, склады и базы оптовой торговли,| |
|базы материально-технического снабже- | 1,25 | 1,88
|ния | |
1.8 |Предприятия оптово-розничной торговли | 0,94 | 1,25
1.9 |Все виды предприятий розничной торгов-| 0,25 | 0,5
|ли, из них: | |
1.9.1 |муниципальные | 0,13 | 0,25
1.9.2 |специализированные предприятия рознич-| |
|ной торговли по реализации: | |
|- вино-водочной продукции | 0,63 | 0,63
|- меховых, ковровых и ювелирных изде- | 0,5 | 0,63
|лий | |
1.10 |Предприятия общественного питания | 0,06 | 0,13
|из них: | |
1.10.1|предприятия с реализацией алкогольных | 0,5 | 0,63
|напитков | |
1.11 |Предприятия школьного и детского пита-| 0 | 0
|ния | |
1.12 |Мини-рынки; Автостоянки и авозаправоч-| 0,82 | 1,07
|ные станции | |
1.13 |Предприятия, специализирующиеся на | |
|информационно-вычислительном обслужи- | 0,13 | 0,25
|вании | |
1.14 |Предприятия, специализирующиеся на | |
|операциях с недвижимостью | 1,06 | 1,44
1.15 |Государственные предприятия | 0 | 0
|в том числе: | |
|Геология и разведка недр, геодезичес- | 0 | 0
|кая и гидрометеорологическая служба | |
1.16 |Прочие предприятия материального | 0,31 | 0,63
|производства | |
1.17 |Санитарно-защитные зоны промышленных | 0 | 0
|предприятий | |
------+--------------------------------------+-------------+-------------
2 |Предприятия непроизводственной сферы | |
|деятельности и муниципальные предпри- | |
|ятия | |
------+--------------------------------------+-------------+-------------
2.1 |Муниципальные предприятия по обслужи- | 0 | 0
|ванию жилищно-коммунального хозяйства,| |
|из них: | |
2.1.1 |За земельные участки под существующими| |
|насосными станциями канализирования и | |
|водопровода для обслуживания жилого | 0 | 0
|фонда города и их районные эксплуата- | |
|ционные участки, городские очистные | |
|сооружения | |
2.2 |Муниципальные предприятия городского | |
|дорожного и транспортно-пассажирского | 0 | 0
|комплекса | |
2.3 |Прочие муниципальные предприятия | 0,06 | 0,13
2.4 |Предприятия бытового обслуживания на- | |
|селения (фотографии, ателье, парикма- | 0,06 | 0,19
|херские, бани, ремонт обуви, прачеч- | |
|ные, химчистки) | |
|из них: муниципальные | 0 | 0
2.5 |Ремонт и прокат бытовой техники | 0,13 | 0,25
2.6 |Аптеки и магазины оптики, в том числе | |
|государственные | 0,13 | 0,19
2.7 |Ритуальные услуги населению | 0,06 | 0,06
2.7.1 |из них: муниципальные предприятия, | |
|оказывающие ритуальные услуги населе- | 0 | 0
|нию | |
2.8 |Здравоохранение, народное образование,| |
|искусство (финансируемые из бюджета) | 0,06 | 0,06
2.9 |Общественные организации и объедине- | 0 | 0
|ния | |
2.10 |Научно-производственные предприятия | 0,06 | 0,06
2.11 |Финансово-кредитные учреждения, биржи | 2,19 | 3,13
2.12 |Предприятия, занимающиеся аудиторской,| |
|брокерской деятельностью, частные но- | |
|тариальные конторы, страховые компании| 1,25 | 1,88
2.13 |Организации сбербанка, коммерческие | |
|банки | 0,63 | 1,25
2.14 |Центры социальной (защиты) помощи на- | |
|селению (финансируемые из бюджета), | |
|органы социального обеспечения, стаци-| 0 | 0
|онарные учреждения социального профиля| |
|(см.п.8 Примечания) | |
2.15 |Организации негосударственного пенси- | |
|онного фонда, обязательного медицинс- | 0,25 | 0,25
|кого страхования, городской Центр за- | |
|нятости населения | |
2.16 |Прочие предприятия и организации не- | |
|производственной сферы | 0,31 | 0,63
2.17 |Категории арендаторов, указанные в | |
|п.3.2 Примечания | см.п. 3.2 Примечания
------+--------------------------------------+-------------+-------------
3 |Граждане и их объединения; использую- | |
|щие земельные участки для: | |
------+--------------------------------------+-------------+-------------
3.1 |индивидуального жилищного строительст-| |
|ва, личного подсобного хозяйства и за-| 0 | 0
|нятые индивидуальным жилым фондом | |
3.2 |садоводства, животноводства, огородни-| |
|чества | 0 | 0
3.3 |под индивидуальными и кооперативными | см.п. 1 Примечания
|гаражами | |
3.4 |под нежилыми помещениями, находящимися| |
|в собственности частных предпринимате-| |
|лей (без сдачи их в аренду) или арен- | 0,31 | 0,44
|дуемыми и используемыми под офисы для | |
|собственной предпринимательской дея- | |
|тельности | |
3.5 |под неиспользуемыми для предпринима- | |
|тельской деятельности нежилыми помеще-| |
|ниями, приобретенными в собственность | 0,31 | 0,44
|физическими лицами и частными предпри-| |
|нимателями | |
------+--------------------------------------+-------------+-------------
4 |Земельные участки, предоставленные: | |
------+--------------------------------------+-------------+-------------
4.1 | для эксплуатации жилого фонда (кроме | |
|нежилых встроенно-пристроенных поме- | 0 | 0
|щений); | |
4.2 | под проектирование, строительство и | |
|реконструкцию | 0,82 | 0,82
|из них: | |
| за земельные участки под объектами, | |
|полностью финансируемые из бюджета | 0 | 0
-------------------------------------------------------------------------
Примечания.
1. Взимать плату за аренду муниципальной инфраструктуры:
- с земельных участков, занятых под индивидуальными и кооперативными гаражами, согласно принятым Постановлениям Главы города по этим вопросам.
2. Уменьшить коэффициенты в два раза:
2.1. предприятиям розничной торговли (кроме специализированных, реализующих вино-водочную продукцию, меховые, ковровые и ювелирные изделия), предприятиям бытового обслуживания населения, почтовым отделениям связи и предприятиям общественного питания (не реализующим алкогольные напитки), расположенным в окраинных поселках городской черты.
3. Коэффициент к ставкам арендной платы установить "ноль":
3.1. Для площади, находящейся под неиспользуемым техническим подвальным помещение (для встроенно-пристроенных помещений);
3.2. Для категорий арендаторов земельных участков, перечисленных в статье 12 Закона РФ "О плате за землю" без права сдачи ими в субаренду земли и аренду прочно связанной с ней недвижимости. При сдаче в субаренду земли и аренду прочно связанной с ней недвижимости всю площадь арендуемого земельного участка, в том числе под нежилыми помещениями, устанавливается коэффициент 0,63.
3.3. За земельные участки, занятые кладбищами, и земельные участки, выделяемые религиозным объединениям под строительство и эксплуатацию культовых зданий.
4. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, зарегистрированным вне г.Челябинска, коэффициент к ставкам арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры увеличивается в 2 раза.
5. В случае сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности:
5.1. юридических лиц (кроме государственной и муниципальной собственности) при расчете платы за аренду инфраструктуры применяемый коэффициент увеличивается на 0,63 (коэффициент+0,63);
5.2. физических лиц и частных предпринимателей, при расчете платы за аренду инфраструктуры города устанавливается коэффициент 0,63.
6. За земельные участки, расположенные в рекреационных зонах, коэффициенты увеличиваются в 2 раза.
7. Для п.2.2 перечень муниципальных предприятий городского дорожного и транспортно-пассажирского комплекса:
- МП ЧПАТП-2, ЧМПАТП-1, МП ЧелябГЭТ, МП Челябинский автовокзал, МП Дорремстрой, МП СМЭП, МП Челябметротранспроект, МП Горсвет, МП Совхоз декоративно-цветочных культур, МП Горзеленстрой, МП ДРУ, МП ДРСУ, МП Челябметротрансстрой, МП ЛЭРУ.
8. Для п.2.14 перечень стационарных учреждений социального профиля:
8.1. Социальные приюты для несовершеннолетних детей;
- городской, Калининского района, Металлургического района;
8.2. Центры:
- постинтернатовской адаптации выпускников детских домов, школ-интернатов,
профессиональных училищ;
- социально-трудовой реабилитации;
8.3. Пансионат для ветеранов войны и труда в Тракторозаводском районе.
9. При расчете арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры города категория арендатора определяется по карте постановки на учет в Государственную налоговую инспекцию.
--------------------------------------------------
Методика
расчета арендной платы по договору аренды земли и инфраструктуры (недвижимости) г.Челябинска
1. Арендная плата за землю (АПЗ) рассчитывается путем перемножения площади земельного участка (S) на ставку арендной платы (САЗ);
АПЗ = S х САЗ х К х К2,
где:
К - коэффициент к ставкам арендной платы за землю в зависимости от вида использования земель и категории арендаторов, К=1 для всех категорий арендаторов - плательщиков арендной платы за инфраструктуру.
К2 - коэффициент землепользования при заключении договоров аренды без выдела в натуре земельного участка, определяется в соответствии с Приложением N 2 к Постановлению Главы администрации г.Челябинска от 17.01.95г. N 25-п, площадь (S), в данном случае, равняется площади встроенного (пристроенного) помещения.
2. Арендная плата за аренду инфраструктуры города (АПИ) рассчитывается путем перемножения площади земельного участка (S) на ставку арендной платы за аренду инфраструктуры города (САИ) и коэффициент К1, характеризующий вид деятельности и категорию арендаторов:
АПИ = САИ х S х К1 х К2,
где: САИ - ставка арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры г.Челябинска, определяется в соответствии с Приложением N 2; К1 - коэффициент к ставкам арендной платы за аренду муниципальной инфраструктуры города определяется в соответствии с Приложением N 3.
3. Общая сумма арендной платы за аренду земли и инфраструктуры г.Челябинска определяется как:
АП = АПЗ + АПИ,
где АПЗ - арендная плата за землю, рассчитанная в соответствии с п.1 настоящего Приложения, АПИ - арендная плата за аренду муниципальной инфраструктуры г.Челябинска, рассчитанная в соответствии с п.2 настоящего Приложения.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.