ИЗВЛ. ИЗ ПОСТ. ГЛ Г.ЧЕЛЯБИНСКА ОТ 14.04.99 N 470-П (РЕД. НЕ ДЕЙ

--------------------------------------------------

- киоски;

--------------------------------------------------

- платы за пользование земельного участка в размере земельного налога, которая рассчитывается на основании дифференцированных ставок земельного налога, ежегодно утверждаемых Челябинской городской Думой на текущий год. Плата перечисляется во внебюджетный фонд финансовых ресурсов Администрации района с целью дальнейшего перечисления собранных платежей в бюджеты всех уровней, согласно Закону РФ "О плате за землю";

--------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Челябинска от 20 декабря 1999 г. N 1704-п в пункт 11 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Плата, начисленная за временное использование муниципальной инфраструктуры по Договорам, заключенным Администрацией города с юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в полном объеме перечисляется Пользователем на специальный счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, открытого на основании постановления Главы города от 06.10.97г. N 1247-п. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска полученные средства два раза в месяц (до 15 числа текущего месяца и не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим) распределяет в следующем порядке:

- тридцать восемь процентов - на счет внебюджетного фонда финансовых ресурсов Администрации города;

- десять процентов - остаются в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска для финансирования Управления земель;

- двадцать шесть процентов - на счет внебюджетного фонда "Градостроительный счет";

- двадцать шесть процентов - на счет внебюджетного фонда финансовых ресурсов Администрации соответствующего района.

--------------------------------------------------

1. Киоски, установленные на остановочных

   площадках, в которых осуществляется реализация

   алкогольной продукции                                         1,5

--------------------------------------------------

2. Киоски торгующие:

          овощами, цветами, семенами,

          мороженым, лекарствами                                 1,0

          продуктами питания, хлебом                             0,7

--------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Челябинска от 20 декабря 1999 г. N 1704-п приложение 3 к настоящему постановлению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Договор N ______ о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры

г.Челябинск

Администрация г.Челябинска в лице Председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска Гришмановского Валерия Владимировича (далее Администрация), действующего на основании Постановления Главы города Челябинска от ________ N ____________ с одной стороны, и Пользователь - _______________ в лице ________________, действующий на основании УСТАВА ПРЕДПРИЯТИЯ, зарегистрированного _________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

(дата, N, место регистрации)

I. Предмет договора

1.1. Администрация передает, а Пользователь принимает во временное использование на условиях настоящего Договора следующее:

1.1.1. Земельный участок площадью ____ (_____________________) метров квадратных, расположенный по адресу ____________ в ____________ районе, из земель находящихся в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ: временно не застраиваемых земель, земель общего пользования (указать нужное) дня ______________________________________.

Земельный участок передается:

- только для возведения (эксплуатации) временных строений и сооружений облегченного типа, которые должны быть убраны по истечении срока действия Договора;

- без права последующего выкупа, без права передачи в пользование иным юридическим и физическим лицам.

1.1.2. Долю муниципальной инфраструктуры г.Челябинска, без выдела в натуре, в составе, определенном Постановлением Главы г.Челябинска от 06.10.97г. N 1259-п, в размере _____/214570000 каждого наименования состава, для использования по общему назначению с земельным участком.

1.2. Настоящий Договор заключен на основании Постановления Главы г.Челябинска N _____ от _____ "________________________________________".

1.3. Настоящий Договор заключен на срок ______.

1.4. Договор вступает в силу с момента регистрации в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

II. Платежи и расчеты по договору

2.1. За пользование указанным в п.1.1. земельным участком и долей муниципальной инфраструктуры Пользователь вносит плату согласно ежегодно пересматриваемым и прилагаемым к настоящему Договору:

- Расчету платы за временное использование земли (Форма N 2);

- Расчету платы за временное использование муниципальной инфраструктуры (Форма N 3). Ежегодные расчеты являются неотъемлемой частью договора.

2.2. Плата за пользование землей перечисляется Пользователем равными долями поквартально и в течение года не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на расчетный счет, установленный Государственной налоговой инспекцией по месту регистрации Пользователя, в случае его регистрации вне г.Челябинска - по месту нахождения земельного участка.

2.3. Плата за пользование муниципальной инфраструктурой перечисляется в местный бюджет, согласно принятому порядку, равными долями поквартально в течение года. Первая оплата производится предварительно за текущий квартал. Дальнейшие платежи производятся не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

2.4. Размер платы за временное использование земли и муниципальной инфраструктуры может быть изменен в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год в связи с изменением ставок земельного налога, ставок, применяемых при расчете платы за использование муниципальной инфраструктуры, или действующего порядка расчета.

2.5. Новый размер платы принимается Пользователем в обязательном порядке к исполнению с момента ее введения Постановлением Главы г.Челябинска. Перерасчет платы по новым ставкам производится с начала календарного года, если указанным Постановлением не предусмотрено иное.

2.6. Стороны настоящего договора рассматривают условия п.п.2.2., 2.3., 2.4., 2.5. в качестве соглашения сторон. В случае отказа Пользователя выполнять требования данных пунктов, договор подлежит расторжению в одностороннем порядке на основании п.3 ст.450 ГК РФ.

III. Условия предоставления и ограничения по использованию земельного участка

3.1. На всей территории земельного участка действуют публичные сервитута:

3.1.1. Безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные, автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), существующих на земельном участке;

3.1.2. Возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

3.1.3. Возможность доступа на земельный участок соответствующих муниципальных служб для осуществления контроля за использованием земель, ремонта существующих объектов инфраструктуры и строительство новых.

3.2. Другие ограничения и условия предоставления земельного участка: в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

IV. Права и обязанности пользователя

4.1. Пользователь имеет право использовать предоставленный земельный участок для возведения только временных строений и сооружений облегченного типа, на срок оговоренный настоящим Договором.

4.2. Пользователь обязан:

4.2.1. Использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления в соответствии с разделами I., II. и III. настоящего Договора.

4.2.2. Своевременно и полностью вносить плату, установленную настоящим Договором. По требованию Администрации проводить ежеквартальную сверку оплаты и выполнения условий Договора.

4.2.3. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных землестроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, природоохранными и санитарными органами.

4.2.4. Обеспечить представителям Администрации г.Челябинска, по первому требованию, беспрепятственный доступ на используемый земельный участок.

4.2.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством и органами местного самоуправления г.Челябинска возместить Администрации упущенную выгоду, связанную с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.6. Принять в пользование и сдать Администрации земельный участок по Акту сдачи-приемки, составленному на момент заключения или расторжения настоящего Договора.

4.2.7. Заключить с районной Администрацией договор на благоустройство и санитарное содержание территории используемого земельного участка и прилегающей к нему территории.

4.2.8. В десятидневный срок письменно уведомить Администрацию об изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и юридического адреса.

4.2.9. Предварительно получить согласие Администрации города на предоставление во временное пользование земельного участка новому собственнику временных строений, сооружений при осуществлении Пользователем продажи или иного отчуждения имеющихся на используемом участке временных строений, сооружений.

4.2.10. По уведомлению Администрации, в срок не более 10 дней, предоставить Администрации свой экземпляр договора для ежегодного перерасчета платы за временное использование земли и муниципальной инфраструктуры. При отсутствии такого уведомления, в срок, не позднее 30 июня текущего года, направить свой экземпляр договора Администрации для перерасчета платы.

4.2.11. После регистрации настоящего Договора, а также ежегодного расчета платежей в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям, в срок, не позднее 15 дней, встать на учет в Государственную налоговую инспекцию по месту регистрации Пользователя, а в случае его регистрации вне г.Челябинска - по месту нахождения земельного участка.

V. Права и обязанности администрации

5.1. Администрация имеет право:

5.1.1. Изымать в установленном порядке земельный участок, предоставленный по настоящему Договору в следующих случаях:

- при не использовании земельного участка;

- при использовании не по назначению;

- при использовании с нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства;

5.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, архитектурно-строительный контроль;

5.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор при нерациональном использовании земли, использование земли не по целевому назначению, а так же при систематическом не внесении оговоренных настоящим договором платежей и превышении нормативных сроков освоения земель.

5.1.4. Приостанавливать работы, выполняемые Пользователем на участке с нарушением условий настоящего договора, земельного, природоохранного законодательства, правил застройки.

5.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения, в случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных нормативных и правовых актов государственных или местных органов самоуправления с предварительным письменным уведомлением Пользователя за 15 дней;

5.1.6. На возмещение убытков, причиненных Пользователем в результате использования земельного участка с нарушениями действующего законодательства.

5.1.7. При отсутствии у Пользователя предварительного письменного согласования с Администрацией города, в соответствии с п.4.2.9, не предоставлять новому собственнику земельный участок при осуществлении Пользователем продажи или иного отчуждения имеющихся на земельном участке временных строений, сооружений.

5.2. Администрация обязана:

5.2.1. Передать Пользователю земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Пользователя, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству;

5.2.3. Сдать в пользование и принять от Пользователя земельный участок по Акту сдачи-приемки, составленному на момент заключения или расторжения настоящего Договора,

VI. Ответственность сторон

6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения сторонами требований, определенных разделами I, II, III, IV, V настоящего Договора, по соглашению сторон или в судебном порядке.

6.2. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством.

6.3. За нарушение сроков перечисления платы, Пользователь уплачивает пени в соответствии с действующим налоговым законодательством.

6.4. В случае отказа Пользователя от внесения платы за пользование муниципальной инфраструктурой, плата за пользование землей уплачивается в полном объеме, предусмотренном решениями органов местного самоуправления г.Челябинска.

6.5. В случае невыполнения п.4.2.9-4.2.11. Пользователь уплачивает штраф в размере 10 % причитающейся к оплате по очередному сроку суммы платы, указанной в расчете на текущий год (Форма N 2 и форма N 3).

6.6. Договор подлежит расторжению:

6.6.1. Если Пользователь не выплачивает плату в соответствии с п.п.2.2, 2.3. с задержкой, более 1-го месяца. Администрация в одностороннем порядке расторгает договор на основании п.3. ст.450 ГК РФ. В этом случае Пользователь обязан в течение 15 дней после получения письменного уведомления Администрации оплатить задолженность по платежам и освободить используемый земельный участок.

6.6.2. При использовании земельного участка (в целом или его части) не в соответствии с договором.

6.7. При нанесении Пользователем явного или скрытого ущерба памятникам истории и архитектуры, расположенным на участке и прилегающей к нему территории, взимается штраф в сумме, необходимой для ликвидации нанесенного ущерба, исчисляемой по ценам, действующим на момент нанесения ущерба.

6.8. В случае продажи или иного отчуждения имеющихся на участке строений, сооружений, при условии согласия Администрации предоставить земельный участок новому собственнику строений, сооружений, Пользователь обязуется вносить плату за использование земли и муниципальной инфраструктуры за весь участок земли до момента регистрации всех договоров временного использования земли и муниципальной инфраструктуры всеми пользователями данного участка.

6.9. В случае возникновения общественной потребности в земельном участке, связанной с обстоятельствами, носящими чрезвычайный характер, земельный участок может быть изъят у Пользователя без возмещения ему понесенных затрат и упущенной выгоды.

VII. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор не подлежит государственной регистрации.

7.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в Арбитражном суде, в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

7.4. К настоящему Договору прилагается:

7.4.1. Расчет платы за временное использование земли (Форма N 2).

7.4.2. Расчет платы за временное использование муниципальной инфраструктуры (Форма N 3).

7.4.3. План (Паспорт) земельного участка, данные о границах, площади земельного участка, ограничениях по использованию земель.

7.4.4. Решение (Свидетельство) о регистрации юридического лица или предпринимателя.

7.4.5. Документы, подтверждающие права собственности на строения и сооружения, расположенные на земельном участке.

7.4.6. Свидетельство (карта) о постановке на налоговый учет.

7.4.7. Заявление Пользователя о заключении Договора о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры.

7.4.8. Решение о предоставлении льгот по платежам.

7.5. Реквизиты сторон:

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:

ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС:

~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Адрес фактического местонахождения:           М.П._______________________

                                                          (подпись)

АДМИНИСТРАЦИЯ:

Комитет по управлению имуществом и

земельным отношениям г.Челябинска

в лице Председателя Комитета

Гришмановского В.В.                           М.П._______________________

                                                          (Подпись)

        Договор подготовил: _____________________________________________

                  (наименование организации, Ф.И.О. исполнителя, подпись)

--------------------------------------------------

Форма N 2

Договор временного использования

земли и муниципальной инфраструктуры

зарегистрирован в Комитете по управлению

имуществом и земельным отношениям

г.Челябинска

"____" _________ 199_ г.

за N___________

Расчет платы за временное использование земли
по Договору о временном использовании земли и муниципальной
инфраструктуры г.Челябинска N _________ от "____" __________ 199_ г.
за период с _________ по _________

     Администрация  города  Челябинска  в  лице  Председателя Комитета по

управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска Гришмановского

Валерия Владимировича

Пользователь: ___________________________________________________________

               (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

в лице _______________________________________, действующего на основании

   (должность, Ф.И.О. руководителя (представителя))

_________________________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________

Адрес земельного участка: _______________________________________________

Площадь земельного участка: _____________________________________________

Срок действия договора:__________________________________________________

Целевое назначение: ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ__________________

Основной вид деятельности Пользователя:__________________________________

Расчет  платы  за  пользование  землей    производится    на    основании

дифференцированных  ставок  земельного  налога,  утвержденных    Решением

Челябинской городской Думы от _____ N_______.

                                                               примечание

-------------------------------------------------------------------------

Номер оценочной зоны                                 |         |

-----------------------------------------------------+---------+---------

Размер ставки платы за временное пользование         |         |

землей (руб./кв.м.)                                  |         |

-----------------------------------------------------+---------+---------

Коэффициент к ставке                                 |         |

-----------------------------------------------------+---------+---------

Площадь земельного участка (кв.м.)                   |         |

-----------------------------------------------------+---------+---------

Размер платы за временное пользование землей (руб.)  |         |

-------------------------------------------------------------------------

Льготы, установленные для Пользователя:__________________________________

Размер платы за временное использование земли с ____________ по _________

составляет:

_________________________________________________________________________

Перерасчет платы за временное  использование  земли  с  _____________  по

_________составляет:

_________________________________________________________________________

ИТОГО, плата за временное использование земли по Договору составляет:

_________________________________________________________________________

НДС не предусмотрен, в том числе с разбивкой по кварталам:

-------------------------------------------------------------------------

     I квартал    |   II квартал   |   III квартал    |    IV квартал

------------------+----------------+------------------+------------------

                  |                |                  |

-------------------------------------------------------------------------

     Плата  за  временное  использование земли перечисляется на расчетный

счет,   установленный   налоговой   инспекцией   по   месту   регистрации

Пользователя*  не  позднее  1-го  числа  месяца,  следующего  за отчетным

кварталом.

     В  соответствии  с п.4.2.11. Договора, Пользователь обязан встать на

учет  в налоговую инспекцию не позднее 15 дней после получения настоящего

Договора,  а  также  ежегодного расчета платежей в Комитете по управлению

имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:                         АДМИНИСТРАЦИЯ:

(полные реквизиты)                    Комитет по управлению имуществом и

                                      земельным  отношениям  г.Челябинска

                                      в лице Председателя Комитета

                                      Гришмановского В.В.

М.П. ____________                     М.П. _____________

          Расчет подготовил: ____________________________________________

                  (наименование организации, Ф.И.О. исполнителя, подпись)

РАСЧЕТ К ДОГОВОРУ N ____________ от "___" _____________ взят  на  учет  в

Государственной  налоговой  инспекции  по  месту  регистрации в налоговом

органе*.

"___" _____________ 199_ г.

_____________                                        ___________________

(МП, подпись)                                        (Ф.И.О., должность)

_________________________________

*  Для  юридических  лиц и частных предпринимателей, зарегистрированных в

налоговом  органе  вне  г.Челябинска  -  по  месту  нахождения земельного

участка,

--------------------------------------------------

Форма N 3

Договор временного использования

земли и муниципальной инфраструктуры

зарегистрирован в Комитете по управлению

имуществом и земельным отношениям

г.Челябинска

"____" _________ 199_ г.

эа N___________

Расчет платы за временное использование муниципальной инфраструктуры по Договору о временном использовании земли и муниципальной инфраструктуры г. Челябинска N _________ от "____" __________ 199_ г. за период с ________ по ________

     Администрация  города  Челябинска  в  лице  Председателя Комитета по

управлению  имуществом и земельным отношениям г.Челябинска Гришмановского

Валерия Владимировича

Пользователь: ___________________________________________________________

                (наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

в лице___________________________________________________________________

                   (должность, Ф.И.О. руководителя (представителя))

Юридический адрес: ______________________________________________________

Адрес земельного участка: _______________________________________________

Площадь земельного участка: _____________________________________________

Срок действия договора: _________________________________________________

Целевое назначение: ВРЕМЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА ДЛЯ__________________

Основной вид деятельности Пользователя:__________________________________

Плата   за   муниципальную  инфраструктуру  рассчитывается  на  основании

Постановления Главы г.Челябинска от 06.10.97г. N 1247-п и составляет:

                                                               примечание

-------------------------------------------------------------------------

Номер оценочной зоны                           |            |

-----------------------------------------------+------------+------------

Размер ставки за использование муниципальной   |            |

инфраструктуры (руб./кв.м.)                    |            |

-----------------------------------------------+------------+------------

Коэффициент в зависимости от вида деятельности |            |

-----------------------------------------------+------------+------------

Площадь земельного участка (кв.м.)             |            |

-----------------------------------------------+------------+------------

Размер платы за временное использование        |            |

инфраструктуры (руб.)                          |            |

-------------------------------------------------------------------------

Льготы, установленные для Пользователя:__________________________________

Размер платы за временное использование  муниципальной  инфраструктуры  с

____________ по_________ составляет: ___________________________________.

ИТОГО, плата за временное использование муниципальной  инфраструктуры  по

Договору составляет:

_________________________________________________________________________

НДС не предусмотрен, в том числе с разбивкой по кварталам:

-------------------------------------------------------------------------

     I квартал     |    II квартал   |   III квартал   |    IV квартал

-------------------+-----------------+-----------------+-----------------

                   |                 |                 |

-------------------------------------------------------------------------

     Плата   за   временное  использование  муниципальной  инфраструктуры

перечисляется  на  специальный  счет  Комитета по управлению имуществом и

земельным     отношениям     г.Челябинска     ИНН     7421000190,     Р/с

N406038109000600000066  в  Челябинвестбанке,  БИК  банка 047501779, Корр.

счет 30101810400000000779.

     Первая   оплата  производится  предварительно  за  текущий  квартал.

Дальнейшие  платежи производятся не позднее 1-го числа месяца, следующего

за отчетным кварталом.

/-- ---- ---- --- ---- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- -- --\

     В  платежном  документе  НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА должно быть обязательно|

|указано в следующей редакции:

     "Плата  за ВРЕМЕННОЕ  ИСПОЛЬЗОВАНИЕ муниципальной инфраструктуры по|

|

 договору N ______ от "____" _________ 199_ г. за ____ квартал 199_ г.  |

|

 _________________ район.                                               |

\-- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- -- -/

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ: _________________________________________________________

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:                         АДМИНИСТРАЦИЯ:

(полные реквизиты)                    Комитет по управлению имуществом и

                                      земельным  отношениям  г.Челябинска

                                      в лице Председателя Комитета

                                      Гришмановского В.В.

М.П. _____________                    М.П. ______________

     Расчет подготовил: _________________________________________________

                  (наименование организации, Ф.И.О. исполнителя, подпись)