Постановление Главы города Челябинска от 14 июля 2000 г. N 890-п "Об утверждении "Временного порядка установки и технического обслуживания домофонных систем коллективного пользования на жилищном фонде г.Челябинска"

Постановление Главы города Челябинска
от 14 июля 2000 г. N 890-п
"Об утверждении "Временного порядка установки и технического обслуживания
домофонных систем коллективного пользования на жилищном фонде
г.Челябинска"

Для упорядочения взаимоотношений между организациями, содержащими и обслуживающими жилищный фонд, и организациями, производящими установку и обслуживание домофонных систем, а также с целью обеспечения порядка в общественных помещениях жилых домов, предотвращения хищений электрооборудования, комплектующих деталей лифтов, рационального использования тепла в подъездах постановляю:

1. Утвердить "Временный порядок установки и технического обслуживания домофонных систем коллективного пользования на жилищном фонде г.Челябинска" (Приложение).

2. Предприятиям, имеющим на балансе жилищный фонд, осуществляющим его обслуживание и эксплуатацию, оказывать содействие в установке домофонных систем согласно утвержденного "Временного порядка установки и технического обслуживания домофонных систем коллективного пользования на жилищном фонде г.Челябинска".

3. Организациям, устанавливающим и обслуживающим домофонные системы, в дальнейшем осуществлять свою деятельность согласно утвержденного "Временного порядка установки и технического обслуживания домофонных систем коллективного пользования на жилищном фонде г.Челябинска".

4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы города Тупикина В.А.

Глава города Челябинска

В.М.Тарасов

Приложение

к постановлению Главы города

от 14 июля 2000 г. N 890-п

Временный порядок
установки и технического обслуживания домофонных систем коллективного пользования на жилищном фонде г.Челябинска

 1. Организация работ                                  

 2. Требования к домофонным системам:                  

 3. Требования к установленным металлическим дверям:   

 4. Обязанности организации занимающейся установкой и  

    техническим обслуживанием ДСКИ                     

 5. Обязанности жилищно-эксплуатационной организации:  

1. Организация работ

Вопрос по установке домофонных систем коллективного использования (ДСКИ) решается на общем собрании жильцов подъезда, организация которого возлагается на предприятие, занимающееся установкой ДСКИ. На собрании жильцам доводятся следующие сведения:

- технические данные на устанавливаемую ДСКИ;

- Порядок распределения суммы оплаты между жильцами (по количеству проживающих или с каждой квартиры);

- Порядок расчетов;

- Сроки выполнения работ;

- Условия гарантийного и послегарантийного технического обслуживания;

- Оплата за техническое обслуживание;

При отказе отдельных жильцов принимать участие в оплате работ по установке ДСКИ или в оплате услуг по его эксплуатации, должен быть согласован порядок возмещения убытков за счет иных источников финансирования.

В случае принятия положительного решения оформляется протокол, который является основанием для подписания договора. Жильцы подъезда выбирают ответственного, на которого возлагаются обязанности по подписанию необходимых документов, сбор денег, согласование времени работ с представителем организации, устанавливающей ДСКИ.

При не достижении жильцами подъезда общего согласия по выше перечисленным условиям ДСКИ не устанавливается.

2. Требования к домофонным системам:

- к применению разрешены системы, имеющие сертификат соответствия;

- установленные ДСКМ должны обеспечивать надежное запирание подъездной двери, безопасное пользование системой и аварийное разблокирование двери при отключении электроэнергии.

3. Требования к установленным металлическим дверям:

- соответствие утвержденным образцам, разрешенным к применению;

- надежное закрепление, заделка и герметизация зазоров вокруг рамы;

- плотное закрывание дверей;

- открывание и закрывание без "заедания" и прикладывания значительных усилий;

- конструкция двери и панели домофона должны препятствовать поражению электрическим током даже при нарушении изоляции между вторичными и первичными цепями электропитания.

4. Обязанности организации занимающейся установкой и техническим обслуживанием ДСКИ

4.1. Заключить договора о совместной деятельности и на электроснабжение с жилищной организацией имеющей на балансе жилые дома.

4.2. Разработать типовой проект установки ДСКИ и согласовать его в установленном порядке.

4.3. Согласовывать акты разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон.

4.4. Назначить приказом или распоряжением ответственное лицо за электрохозяйство аттестованное в комиссии Челябгорэнергонадзора.

4.5. Производить электромонтажные работы по установке ДСКИ в соответствии с проектом и выданными балансодержателем техническими условиями.

4.6. Не реже чем один раз в месяц предоставлять жилищной организации перечень объектов, на которые планируется установка ДСКИ.

4.7. Подавать заявки-требования в подразделения жилищно-эксплуатационной организации по каждому объекту, находящемуся в их ведении с целью предоставления доступа в помещения для установки ДСКИ.

4.8. Проводить приемо-сдаточные испытания ДСКИ на предмет электробезопасности в присутствии ответственных лиц жилищно-эксплуатационной организации и инспектора энергонадзора.

4.9. Проводить осмотр электросетей и их профилактический ремонт согласно актам разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон.

4.10. Предоставить безвозмездно ключи от подъездных дверей по каждому из объектов для служб жизнеобеспечения подразделений или жилищно-эксплуатационной организации в количестве 7 штук на подъезд.

4.11. При обнаружении аварийных ситуаций, таких как ненадежное крепление стеновых панелей тамбуров, козырьков, неправильная прокладка электропроводов, газопроводов, нарушения в электрощитовых и т.п. угрожающих безопасности жильцов и обслуживающего персонала, работы по установке ДКСИ прекратить и поставить в известность ответственное лицо жилищно-эксплуатационной организации.

4.12. Организовать диспетчерское обслуживание для оперативного устранения неисправностей в эксплуатируемых ДСКИ.

4.13. Учет электроэнергии производится по потребляемой мощности ДСКИ при круглосуточной работе.

5. Обязанности жилищно-эксплуатационной организации:

5.1. Заключить договор о совместной деятельности и на электроснабжение с организацией устанавливающей и обслуживающей ДСКИ.

5.2. Назначить ответственное лицо по вопросам домофонизации для взаимодействия с организациями, устанавливающими ДСКИ с целью урегулирования текущих вопросов и допуска в помещение для выполнения работ.

5.3. Выдавать технические условия на подключение ДСКИ согласно типового проекта в течение 5 дней.

5.4. Вносить в схемы существующих электросетей жилых зданий изменения в связи с установкой ДСКИ.

5.5. Осуществлять допуск к электроустановкам на основании подаваемых заявок-требований.

5.6. Не допускать умышленного или неосторожного повреждения домофонных систем при работах по обслуживанию зданий.

Заместитель Главы города

В.А.Тупикин