Приложение 2. Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

Приложение 2

к постановлению Главы города

от 30 марта 2006 г. N 1298-П

Положение
о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

1. Общие положения

1. Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее именуется - комиссия) является коллегиальным органом, рассматривающим вопросы, связанные с признанием жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, обеспечивающим на территории г.Магнитогорска в пределах своей компетенции согласованность действий органа местного самоуправления и надзорных органов по решению указанных вопросов.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, а также настоящим Положением.

3. Состав комиссии утверждается Главой города.

2. Задачи комиссии

4. Основными задачами комиссии являются рассмотрение вопросов, связанных с признанием жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, и принятие одного из следующих решений:

1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его непригодности для проживания;

2) о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

3) о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

4) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3. Права комиссии

5. Для выполнения возложенных задач комиссия имеет право:

1) запрашивать необходимые материалы и информацию у структурных подразделений администрации города, организаций, а также у заявителя по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

2) привлекать к участию в своей работе в случае необходимости - квалифицированных специалистов проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого помещения;

3) привлекать к участию в своей работе представителей организаций для проведения анализа и консультаций по рассматриваемым на комиссии вопросам.

4. Порядок работы комиссии

6. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.

В период отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя.

7. Комиссия рассматривает вопросы о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании одного из следующих документов, в которых излагаются причины, по которым необходимо признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:

1) заявление собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя);

2) заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

Поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора комиссия рассматривает в течение 30 дней с даты его регистрации.

8. Для рассмотрения вопроса о непригодности помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

9. Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

10. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Решение комиссии оформляется заключением по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу". Заключение составляется в трех экземплярах, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии.

11. Решения комиссии, принятые в пределах ее компетенции, носят обязательный характер.

12. Комиссия в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения комиссии собственнику жилья и заявителю, по чьей инициативе рассматривался вопрос.

13. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.