Приложение 3. Методика расчета арендной платы при передаче в аренду сооружений (инженерных сетей, коммуникаций, трубопроводов, иных аналогичных объектов), находящихся в собственности города Челябинска

Приложение 3

к постановлению Администрации

города Челябинска

от 13 января 2010 г. N 4-п

Методика
расчета арендной платы при передаче в аренду сооружений (инженерных сетей, коммуникаций, трубопроводов, иных аналогичных объектов), находящихся в собственности города Челябинска

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые сооружения (инженерные сети, коммуникации, трубопроводы, иные аналогичные объекты), находящиеся в собственности города Челябинска (далее - муниципальное имущество).

2. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору по формуле:

Ап = БС * К1 * К2 * R * К3 * К4,

где:

Ап - годовой размер арендной платы;

БС - балансовая (первоначальная, восстановительная с учетом переоценки, рыночная стоимость не ниже остаточной) стоимость передаваемого муниципального имущества, определенная на дату заключения договора аренды;

K1 - годовая норма амортизации передаваемого муниципального имущества

,

где:

СПИ - срок полезного использования муниципального имущества, определяемый в соответствии с действующим законодательством;

R - коэффициент, учитывающий прибыль собственника муниципального имущества R = 1,1;

К2, К3, К4 - корректировочные коэффициенты:

1) К2 - корректировочный коэффициент учета вида муниципального имущества:

- сооружения дорожные, ливневой канализации, наружного освещения - 0,3;

- виды за исключением указанных выше - 1,5.

2) К3 - корректировочный коэффициент назначения использования муниципального имущества = 0,5 применяется для муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также иных хозяйствующих субъектов, использующих муниципальное имущество для выполнения работ по муниципальному заказу, объем, которых составляет более пятидесяти процентов от общего объема производства;

3) К4 - корректировочный (льготный) коэффициент учета социальной значимости функций, выполняемых арендатором:

- для хозяйствующих субъектов, обслуживающих муниципальный жилищный фонд, объекты дорожного хозяйства, наружного освещения, благоустройства и озеленения, дорожные знаки города и другие социально-значимые объекты города Челябинска - 0,5;

- для хозяйствующих субъектов, имеющих низкую рентабельность производства, но выполняющих особые социально-значимые функции для города Челябинска - 0,2.

3. Корректировочный (льготный) коэффициент - К4 применяется при расчете арендной платы за муниципальное имущество, арендаторам которого по решению городской комиссии по предоставлению особых условий аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска, предоставлены особые условия аренды.