Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановлением Администрации города Челябинска от 3 марта 2010 г. N 48-п в приложение 2 к настоящему постановлению внесены изменения
Приложение 2
к постановлению Администрации
города Челябинска
от 13 января 2010 г. N 4-п
Порядок
предоставления в субаренду недвижимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска
3 марта 2010 г.
1. Настоящий порядок регламентирует предоставление в субаренду недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий), находящегося в собственности города Челябинска (далее - Порядок).
2. Решение о возможности предоставления арендаторами недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий), находящегося в собственности города Челябинска (далее - объект аренды) в субаренду третьим лицам принимает Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет).
3. Арендаторы, которым право аренды предоставлено в порядке, предусмотренном частями 1 и 3 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", вправе с согласия Комитета передать право аренды в отношении части или частей объекта аренды третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам частей объекта аренды не может превышать десять процентов площади объекта аренды и составлять более чем двадцать квадратных метров.
Арендаторы, с которыми заключены договоры аренды в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", или по результатам торгов вправе с согласия Комитета передать право аренды в отношении части или частей объекта аренды третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам частей объекта аренды не может превышать пятьдесят процентов площади объекта аренды.
4. Заявление о разрешении предоставления в субаренду части или частей площади объекта аренды (далее - заявление) подаётся арендатором в комитет и регистрируется в установленном порядке. В заявлении указываются полное наименование арендатора, номер договора аренды, размер площади, предполагаемой к передаче в субаренду, наименование, юридический адрес, ИНН субарендатора.
5. Комитет в тридцатидневный срок со дня поступления заявления принимает решение о разрешении либо отказе в предоставлении части или частей площади объекта аренды в субаренду.
В случае положительного решения комитет оформляет разрешение на право сдачи в субаренду части или частей площади объекта аренды по форме согласно приложению к настоящему Порядку и производит расчёт арендной платы по договору аренды с учётом положений пункта 7 настоящего Порядка.
Комитет имеет право отказать в предоставлении части или частей объекта аренды в субаренду в случае:
- если до окончания срока действия договора аренды осталось менее двух месяцев;
- наличие задолженности у арендатора по арендной плате.
В случае принятия решения об отказе комитет в течение пяти рабочих дней письменно извещает об этом заявителя.
6. Размер платы по договору субаренды между арендатором объекта аренды и субарендатором устанавливается по соглашению сторон.
7. При расчёте арендной платы за пользование объектом аренды размер ежемесячной арендной платы увеличивается на 102 (сто два) рубля без учёта налога на добавленную стоимость за один квадратный метр площади объекта аренды, сдаваемой в субаренду.
При предоставлении части или частей площади объекта аренды в субаренду в расчете арендной платы корректировочный коэффициент учета социальной значимости функций, выполняемых арендатором, к базовой ставке арендной платы - К7, определяемый в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на данную площадь не применяется.
При предоставлении части или частей площади объекта аренды в субаренду для реализации алкогольной и табачной продукции в расчете арендной платы на данную площадь корректировочный коэффициент учета функционального назначения использования арендатором объекта аренды к базовой ставке арендной платы - К5, определяемый в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, применяется равный 2,0.
8. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
9. Предоставление в субаренду части (частей) площади объектов аренды, переданных в аренду муниципальными учреждениями г.Челябинска, не допускается.
Заместитель Главы города, |
С.Н. Мануйлов |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.