Постановление Главы города Магнитогорска от 21 января 2002 г. N 39-П "Об утверждении типовой формы договора аренды земельного участка, типовой формы договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, типовой формы договора безвозмездного срочного пользования земельным участком"

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2002 г.

В связи с принятием Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с Положением о регулировании земельных отношений в городе Магнитогорске, утвержденным постановлением городского Собрания депутатов от 24.02.1999 года N 236 постановляю:

1. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка (приложение 1).

2. Утвердить типовую форму договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (приложение 2).

3. Утвердить типовую форму договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение 3).

4. Отменить постановление главы города от 25.12.1998 года N 329-П.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Управлению информации и общественных связей органов местного самоуправления (Дорманчева Л.П.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности председателя Комитета по управлению имуществом администрации города Белоусова В.Ф.

Глава города Магнитогорска

В.Г.Аникушин

Приложение N 1

к постановлению Главы города

от 21 января 2002 г. N 39-П

(с изменениями от 2 февраля 2002 г.

                                 Договор                                 

                     аренды земельного участка N____                     

г.Магнитогорск                                       "__"________2001 г.

     Администрация     г.Магнитогорска,     именуемая     в    дальнейшем

"Арендодатель",  в  лице  Главы  города  Магнитогорска  Аникушина Виктора

Георгиевича,  действующего на основании Устава муниципального образования

г.Магнитогорска с одной стороны, и "Арендатор"

_________________________________________________________________, в лице

__________________________________________________________ , действующего

на основании ___________________________________________________________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает в пользование

на    условиях    настоящего    Договора    аренды   земельный   участок,

площадью_______кв.м., расположенный по адресу____________________________

_________________________________________________________________________

     Кадастровый N _________________ , согласно плана земельного участка,

утвержденного  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  от

_____________ .

     1.2. Участок занимаемый____________________________________________.

                 2. Сроки, платежи и расчеты по договору

     2.1. Настоящий договор заключен сроком до __________________________

     2.2. Размер арендной платы рассчитывается по формуле:

                 А.п.= S * Сз.н. * Ки * Кг.ц. * Ка; где

     А.п. - арендная плата,

     S - площадь арендуемого земельного участка, кв.м.

     Сз.н.  -  ставка земельного налога, устанавливаемая Законом "О плате

за землю",

     Ки   -   коэффициент   индексации   к   ставке   земельного  налога,

устанавливаемый Законом "О федеральном бюджете" на очередной год,

     К г.ц. - индекс градостроительной ценности земельного участка,

     Ка   -  коэффициент  арендной  платы  к  ставке  земельного  налога,

устанавливаемый органами местного самоуправления на текущий год.

     2.3. Арендодатель устанавливает размер арендной платы на текущий год

и   имеет   право  индексировать  ее  в  течении  года  в  соответствии с

действующими нормативными актами.

     Расчет  ежегодной  арендной  платы  прилагается  к  договору в форме

дополнительного  соглашения которое является неотъемлемой частью договора

аренды.

     2.4.  Плата за аренду земли перечисляется Арендатором равными долями

поквартально  в  течение года.  Платежи  производятся не позднее 25 числа

последнего месяца текущего квартала путем перечисления в городской бюджет

на расчетный счет_____________________________________________________.

     2.5.  Арендная  плата за аренду земли исчисляется, начиная с месяца,

следующего  за месяцем предоставления Арендатору земельного участка (т.е.

с  месяца, следующего за месяцем выхода распоряжения администрации города

о предоставлении земельного участка).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 2 августа 2002 г. N 388-П пункт 2.5. приложения 1 к настоящему постановлению дополнен абзацем следующего содержания:

     Если   на   земельном   участке   находится   объект   недвижимости,

принадлежащий Арендатору на праве собственности, расчет арендной платы за

аренду земли  производится  с  момента  начала  фактического  пользования

земельным участком.

     Такой момент наступает при заключении договора купли-продажи,  мены,

дарения и т.п. объекта недвижимости, расположенного на земельном  участке

и передачи имущества по акту приема-передачи.  При  этом  арендная  плата

начисляется с момента отчуждения Арендатором имущества.

                    3. Права и обязанности арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1.  Передавать  свои  права  и  обязанности  по  договору аренды

земельного  участка  третьему  лицу,  в том числе отдать арендные права в

залог  и  внести  их  в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного

товарищества   или   общества  либо  паевого  взноса  в  производственный

кооператив  в  пределах срока договора аренды земельного участка только с

письменного разрешения Арендодателя, если договор аренды заключен на срок

не более чем пять лет.

     3.1.2.  Сдавать  земельный  участок  в  субаренду  в  пределах срока

действия  договора  аренды  только с письменного разрешения Арендодателя,

если  договор  аренды  земельного участка заключен на срок более чем пять

лет.

     3.1.3.  На  продление настоящего договора на согласованных сторонами

условиях,  по  письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю

не  позднее  чем  за  60  календарных  дней  до  истечения срока действия

договора.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1.   Использовать   предоставленный   ему   земельный  участок в

соответствии   с   действующим  законодательством,  условиями  настоящего

договора.

     3.2.2.  Ежегодно  не позднее 31 января подавать заявку на заключение

дополнительного  соглашения к договору аренды по расчетам арендной платы,

заключать дополнительное соглашение к договору аренды.

     3.2.3.  Своевременно  и  полностью  вносить  арендную плату, а также

нести расходы, связанные с перечислением платежей.

     3.2.4.   Обеспечить   соблюдение  норм  и  требований,  определенных

землеустроительными,      архитектурно-градостроительными,     пожарными,

природоохранными и санитарными органами.

     3.2.5.  В  соответствии  с  действующим законодательством возместить

Арендодателю убытки, связанные с нарушением земельного законодательства и

договора.

     3.2.6. Не предоставлять арендуемый земельный участок (часть участка)

в   субаренду   или   иным   образом   передавать  права  и  обязанности,

установленные   договором   третьим  лицам,  без  письменного  разрешения

Арендодателя, в том числе при ликвидации или реорганизации Арендатора.

     3.2.7.  В  десятидневный  срок  письменно  уведомить Арендодателя об

изменении   организационно-правовой   формы,   наименования,   банковских

реквизитов  и  юридического  адреса  (об  изменении адреса или паспортных

данных - для физических лиц).

     3.2.8. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок

для осуществления контроля за его использованием.

     3.2.9.  Направить  на регистрацию настоящий договор в Магнитогорский

филиал   Учреждения   юстиции  по  государственной  регистрации  прав  на

недвижимое  имущество  и  сделок с ним на территории Челябинской области,

если договор аренды земельного участка заключен на срок не менее года.

     3.2.10.  В  случае продажи Арендатором здания, строения, сооружения,

находящегося  на  арендуемом земельном участке в 10-дневный срок подать в

администрацию  города заявление о расторжении договора, либо заявление на

заключение  дополнительного  соглашения  об  изменении площади земельного

участка и размера арендной платы.

     3.2.11. Вносить арендную плату, установленную настоящим договором до

момента его расторжения.

     3.2.12.  Производить  с  Арендодателем  сверку по платежам за аренду

земельного участка через каждые шесть месяцев.

                   4. Права и обязанности арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1.   Требовать   досрочного  расторжения  настоящего  договора в

судебном порядке в следующих случаях:

     - при использовании земельного участка не по целевому назначению

     -  при  систематическом  (в  течении  двух  платежных  периодов)  не

внесении оговоренных настоящим договором платежей

     -  при использовании земельного участка с систематическим нарушением

(более двух раз) земельного законодательства

     -   при   изъятии   земельного   участка   для  государственных  или

муниципальных нужд

     -  при  не  использовании  земельного  участка, предназначенного для

жилищного  или иного строительства, в указанных целях в течении трех лет,

за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка

     - при реквизиции земельного участка

     -   иных   случаях,   предусмотренных  законодательством  Российской

Федерации и законодательством области.

     2.   Осуществлять  контроль  за  использованием  и  охраной  земель,

архитектурно-строительный контроль.

     4.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на участке с

нарушением  условий  настоящего  договора,  земельного,  природоохранного

законодательства, правил застройки.

     4.1.4.  На возмещение убытков, причиненных Арендатором в результате

использования    земельного    участка    с    нарушением    действующего

законодательства.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1.  Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если

она не противоречит условиям настоящего Договора.

     4.2.2.   Передать  Арендатору  земельный  участок  в  соответствии с

условиями настоящего договора.

                        5. Ответственность сторон

     5.1.  За  нарушение  условий Договора стороны несут ответственность,

установленную действующим законодательством и настоящим Договором.

     5.2.  За  каждый  день  просрочки  платежа арендной платы. Арендатор

уплачивает  пеню  в  размере  0,7%  от  суммы  недоимки.  Уплата  пени не

освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по договору.

     5.3.    Арендатор    несет    ответственность    за    осуществление

Государственной регистрации договора.

     5.4.  Истечение  срока  действия  договора не освобождает стороны от

ответственности  за  его  неисполнение  (ненадлежащее  исполнение), в том

числе  и  от уплаты сумм, начисленных в течение срока действия настоящего

Договора.

                       6. Заключительные положения

     6.1.  Земельный  участок,  указанный  в  п.1.1. передан Арендатору в

состоянии,  отвечающем  требованиям его целевого использования. Арендатор

принял  участок, претензий к Арендодателю не имеет, в связи с чем договор

заключен без передаточного акта.

     6.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке.

     6.3. К настоящему Договору прилагаются:

     6.3.1. Расчет арендной платы за землю (Приложение N 1)

     6.3.2.  План  (паспорт)  земельного  участка  с  данными о границах,

площади земельного участка, ограничениях по его использованию.

                      7. Реквизиты, подписи сторон:

Арендодатель:                                   Арендатор:

455044, г.Магнитогорск, пр.Ленина,72,       _____________________________

р/сч.40101810300000010002,СБР, в РКЦ        _____________________________

г.Магнитогорска, БИК 047516000,             _____________________________

ИНН 7446012006, код налога 2010202          _____________________________

М.П. ________________                       М.П. ____________

Приложение N 2

к постановлению Главы города

от 21 января 2002 г. N 39-П

(с изменениями от 2 февраля 2002 г.

Договор N ______
о предоставлении в аренду земельного участка с множественностью лиц на
стороне арендатора

г.Магнитогорск                                    "__"___________2001г.

     Администрация     г.Магнитогорска,     именуемая     в    дальнейшем

"Арендодатель",  в  лице  Главы  города  Магнитогорска  Аникушина Виктора

Георгиевича,  действующего на основании Устава муниципального образования

г.Магнитогорска с одной стороны, и "Арендатор"

______________________________________________________________________, в

лице ___________________________________________________________________.

действующего на основании

_________________________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Арендодатель  передает, а Арендатор принимает в пользование на

условиях     настоящего     Договора     аренды     земельный    участок,

площадью____________________ кв.м.,

расположенный по адресу_________________________________________________.

Кадастровый N _______________________, согласно плана земельного участка,

утвержденного  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  от

___________________

     1.2.  Помещение,  находящееся  на  данном  земельном  участке, общей

площадью ____________________________ кв.м.(____________________________)

используется под_________________________________________________________

и принадлежит Арендатору на праве

_________________________________________________________________________

                 2. Сроки, платежи и расчеты по договору

     2.1. Настоящий договор заключен сроком до ______________________

     Срок  договора  аренды  земельного участка устанавливается с момента

возникновения прав собственности на помещения.

     2.2. Размер арендной платы рассчитывается по формуле:

     А.п.= S * Сз.н. * Ки * Кг.ц. * Ка; где

     А.п. - арендная плата,

     S - площадь арендуемого земельного участка,

     Сз.н.  -  ставка земельного налога, устанавливаемая Законом "О плате

за землю",

     Ки   -   коэффициент   индексации   к   ставке   земельного  налога,

устанавливаемый Законом "О федеральном бюджете" на очередной год,

     К г.ц. - индекс градостроительной ценности земельного участка,

     Ка   -  коэффициент  арендной  платы  к  ставке  земельного  налога,

устанавливаемый органами местного самоуправления на текущий год.

     2.3. Арендодатель устанавливает размер арендной платы на текущий год

и   имеет   право  индексировать  ее  в  течении  года  в  соответствии с

действующими нормативными актами.

     Расчет  ежегодной  арендной  платы  прилагается  к  договору в форме

дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью договора

аренды.

     2.4.  Плата за аренду земли перечисляется Арендатором равными долями

поквартально  в  течение  года.  Платежи производятся не позднее 25 числа

последнего месяца текущего квартала путем перечисления в городской бюджет

на расчетный счет N _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.5. Размер арендной платы для______________________________________

     от   общего   размера   арендной   платы   за   землю   определяется

пропорционально  площади  помещений здания _____ кв.м., расположенного на

земельном участке.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Магнитогорска от 2 августа 2002 г. N 388-П приложение 2 к настоящему постановлению дополнено пунктом 2.6. следующего содержания:

     2.6. При этом расчет  арендной  платы  по  договору  производится  с

момента начала фактического пользования земельным участком.

     Такой момент наступает при заключении договора купли-продажи,  мены,

дарения помещения, принадлежащего Арендатору земельного участка на  праве

собственности и передачи имущества по акту приема-передачи.

                    3. Права и обязанности арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     3.1.1.Передавать   свои  права  и  обязанности  по  договору  аренды

земельного  участка  третьему  лицу,  в том числе отдать арендные права в

залог  и  внести  их  в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного

товарищества   или   общества  либо  паевого  взноса  в  производственный

кооператив  в  пределах срока договора аренды земельного участка только с

письменного разрешения Арендодателя, если договор аренды заключен на срок

не более чем пять лет.

     3.1.2.  Сдавать  земельный  участок  в  субаренду  в  пределах срока

действия  договора  аренды  только с письменного разрешения Арендодателя,

если договор аренды заключен на срок не более чем пять лет.

     3.1.3.  На  продление настоящего договора на согласованных сторонами

условиях,  по  письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю

не  позднее,  чем  за  60  календарных  дней  до истечения срока действия

договора.

     3.2. Арендатор обязан:

     3.2.1.   Использовать   предоставленный   ему   земельный  участок в

соответствии   с   действующим  законодательством,  условиями  настоящего

договора.

     3.2.2.  Ежегодно  не позднее 31 января подавать заявку на заключение

дополнительного  соглашения к  договору  аренды, заключать дополнительное

соглашение к договору аренды.

     3.2.3.  Своевременно  и  полностью  вносить  арендную плату, а также

нести расходы, связанные с перечислением платежей.

     3.2.4.   Обеспечить   соблюдение  норм  и  требований,  определенных

землеустроительными,      архитектурно-градостроительными,     пожарными,

природоохранными и санитарными органами.

     3.2.5.  В  соответствии  с  действующим законодательством возместить

Арендодателю убытки, связанные с нарушением земельного законодательства и

договора.

     3.2.6. Не предоставлять арендуемый земельный участок (часть участка)

в   субаренду   или   иным   образом   передавать  права  и  обязанности,

установленные   договором   третьим  лицам,  без  письменного  разрешения

Арендодателя, в том числе при ликвидации или реорганизации Арендатора.

     3.2.7.  В  десятидневный  срок  письменно  уведомить Арендодателя об

изменении   организационно-правовой   формы,   наименования,   банковских

реквизитов  и  юридического  адреса  (об  изменении адреса или паспортных

данных - для физических лиц).

     3.2.8. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок

для осуществления контроля за его использованием.

     3.2.9.  Направить  на регистрацию настоящий договор в Магнитогорский

филиал   Учреждения   юстиции  по  государственной  регистрации  прав  на

недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области.

     3.2.10.В  случае  продажи  Арендатором здания, строения, сооружения,

находящегося  на  арендуемом земельном участке в 10-дневный срок подать в

администрацию  города заявление о расторжении договора, либо заявление на

заключение  дополнительного  соглашения  об  изменении площади земельного

участка и размера арендной платы.

     3.2.11. Вносить арендную плату, установленную настоящим договором до

момента его расторжения.

     3.2.12.  Производить  с  Арендодателем  сверку по платежам за аренду

земельного участка через каждые шесть месяцев.

                   4. Права и обязанности арендодателя

     4.1. Арендодатель имеет право:

     4.1.1.   Требовать   досрочного  расторжения  настоящего  договора в

судебном порядке в случаях установленных действующим законодательством.

     4.1.2.  Осуществлять  контроль  за  использованием и охраной земель,

архитектурно-строительный контроль.

     4.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на участке с

нарушением  условий  настоящего  договора,  земельного,  природоохранного

законодательства, правил застройки.

     4.1.4.  На  возмещение убытков, причиненных Арендатором в результате

использования    земельного    участка    с    нарушением    действующего

законодательства.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1.  Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если

она не противоречит условиям настоящего Договора.

     4.2.2.   Передать  Арендатору  земельный  участок  в  соответствии с

условиями настоящего договора.

                   5. Изменение и расторжение договора

     5.1.  Стороны  могут досрочно расторгнуть настоящий договор в случае

прекращения права Арендатора на помещение.

     5.2. Договор может быть изменен в случае:

     -  увеличения  числа Арендаторов в связи с приобретением ими прав на

помещения,  расположенные  на  земельном  участке, переданном в аренду по

данному договору.

     При  этом  заключается  дополнительное соглашение об изменении числа

арендаторов,   подписываемый   новым   лицом   на   стороне  Арендатора и

направляется  Арендатору по настоящему договору и в орган, осуществляющий

государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним.

     -  изменения  границ  переданного  в  аренду  неделимого  земельного

участка.

                        6. Ответственность сторон

     6.1.  За  нарушение  условий Договора стороны несут ответственность,

установленную действующим законодательством и настоящим Договором.

     6.2.  За  каждый  день  просрочки  платежа арендной платы  Арендатор

уплачивает  пеню  в  размере  0.7%  от  суммы  недоимки.  Уплата  пени не

освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по договору.

     6.3.    Арендатор    несет    ответственность    за    осуществление

Государственной регистрации договора.

     6.4.  Истечение  срока  действия  договора не освобождает стороны от

ответственности  за  его  неисполнение  (ненадлежащее  исполнение), в том

числе  и  от уплаты сумм, начисленных в течение срока действия настоящего

Договора.

                       7. Заключительные положения

     7.1.  Земельный  участок,  указанный  в  п.1.1. передан Арендатору в

состоянии,  отвечающем  требованиям его целевого использования. Арендатор

принял  участок, претензий к Арендодателю не имеет, в связи с чем договор

заключен без передаточного акта.

     7.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке.

     7.3.  Договор  аренды  заключается  с  условием  согласия  сторон на

вступление  в  этот  договор  иных правообладателей помещений в здании на

данном земельном участке.

     7.4. К настоящему Договору прилагаются:

     7.4.1. Расчет арендной платы за землю (Приложение N 1).

     7.4.2.  План  (паспорт)  земельного  участка  с  данными о границах,

площади земельного участка, ограничениях по его использованию.

                       8. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:                                         Арендатор:

455044, г.Магнитогорск. пр.Ленина, 72      ______________________________

р.сч 40101810300000010002, СБР в РКЦ       ______________________________

г.Магнитогорска, БИК 047516000,            ______________________________

ИНН 7446012006, код налога 2010202         ______________________________

М.П. _____________________                 М.П. _________________________

Дополнительное соглашение N_____
к договору аренды земельного участка N_____ от "___"________

     1.  В  преамбуле  договора  после  слов  "...и "Арендатор" дополнить

абзацем следующего содержания:

     "и Арендатор ______________________________________________ , в лице

действующего на основании ______________________________________________"

     2. Пункт 1.2. Договора дополнить абзацем следующего содержания:

     "Помещение,  находящееся на данном земельном участке, общей площадью

________кв.м.(________________________ ___) используется под ____________

_____________________________________________ и принадлежит Арендатору на

праве___________________________________________________________________.

     3. Пункт 3.2. дополнить п.3.2.13. следующего содержания:

     "Обязан  направить  всем остальным Арендаторам копию дополнительного

соглашения_________ к   договору   аренды   земельного  участка  N____ от

"__"_______________и   зарегистрировать   данное   соглашение  в  органе,

осуществляющим  государственную  регистрацию  на  недвижимое  имущество и

сделок с ним."

                       Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:                               Арендатор:

455044, г.Магнитогорск, пр.Ленина, 72      ______________________________

р/сч 40101810300000010002, СБР, в РКЦ      ______________________________

г.Магнитогорска, БИК 047516000,            ______________________________

ИНН 7446012006, код налога 2010202         ______________________________

М.П. ________________                      М.П. _________________________

Приложение N 3

к постановлению Главы города

от 21 января 2002 г. N 39-П

Договор____
безвозмездного срочного пользования земельным участком

     Администрация     г.Магнитогорска,     именуемая     в    дальнейшем

"Администрация",  в  лине  Главы  города  Аникушина  Виктора Георгиевича,

действующего    на    основании    Устава    муниципального   образования

г.Магнитогорска с одной стороны и________________________________________

именуемое в дальнейшем "Землепользователь", в лице ______________________

действующего на основании________________________________________________

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.   Администрация   передает,   а  Землепользователь  принимает в

пользование  на  условиях  настоящего договора земельный участок площадью

_________кв.м., расположенный по адресу__________________________________

     Кадастровый N_______________ , согласно плана земельного участка,

утвержденного  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  от

______________________

     1.2. Земельный участок предоставлен для_____________________________

     1.3. Срок действия настоящего договора с ___________ по ___________.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Администрация обязана:

     -  не  вмешиваться  в  хозяйственную деятельность Землепользователя,

если она не противоречит условиям настоящего договора.

     2.2. Землепользователь обязан:

     -   использовать   земельный   участок   в  соответствии  с  целевым

назначением

     - возместить Администрации убытки в случае ухудшения качества земель

в результате своей хозяйственной деятельности

     - обеспечить Администрации г.Магнитогорска и государственным органам

свободный  доступ  на земельный участок для осуществления контроля за его

использованием

     -   привести   земельный  участок  в  состояние  пригодное  для  его

дальнейшего использования по истечении срока действия договора

     - возвратить земельный участок по истечении срока действия договора

     -  освободить  земельный  участок  по  требованию  Администрации для

государственных и муниципальных нужд.

                        3. Ответственность сторон

     3.1.  За  нарушение  условий договора стороны несут ответственность,

установленную действующим законодательством.

     3.2.  Истечение  срока  действия  договора не освобождает стороны от

ответственности за его неисполнение.

                            4. Прочие условия

     4.1.  Изменение  условий  договора,  его  расторжение допускается по

соглашению сторон.

     Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный

срок и оформляются дополнительным соглашением.

     4.2.  Споры, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами

путем   переговоров,  в  случае  не достижения  согласия - передаются  на

разрешение арбитражного суда.

     4.3.   Указанный   земельный   участок  передан  Землепользователю в

состоянии, отвечающем требованиям его целевого использования.

     4.4.  Землепользователь принял участок, претензий к Администрации не

имеет, в связи с чем договор заключен без передаточного акта.

                     5. Реквизиты и подписи сторон.

Администрация г.Магнитогорска:            Землепользователь:

_____________________________             _______________________________

_____________________________             _______________________________

_____________________________             _______________________________

М.П.__________________                    М.П. ______________________