Приложение 3. Положение о субаренде недвижимого имущества

Приложение N 3

к постановлению городского Совета

депутатов от 23 сентября 1998 г. N 155

Положение
о субаренде недвижимого имущества

 1. Общие положения                                  

 2. Порядок сдачи части арендованного муниципального 

    недвижимого имущества в субаренду                

 3. Заключительные положения                         

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок сдачи части арендованного муниципального недвижимого имущества, за исключением жилищного фонда, в субаренду с целью повышения эффективности использования сданных в аренду площадей.

1.2. Недвижимое имущество может быть предоставлено арендатором в субаренду любым юридическим лицам, предпринимателям без образования юридического лица по заявке арендатора и с разрешения Арендодателя - Комитета по управлению имуществом г.Озерска.

1.3. Документом, удостоверяющим право сдачи недвижимого имущества в субаренду, является "Разрешение на право сдачи недвижимого имущества в субаренду" (Приложение N 1).

1.4. Данное положение может изменяться по мере вступления в действие, изменения, либо отмены законодательных и нормативных актов, регламентирующих отношения, охватываемые им.

2. Порядок сдачи части арендованного муниципального недвижимого имущества в субаренду

2.1. Разрешение на право сдачи недвижимого имущества в субаренду выдает Комитет по управлению имуществом г.Озерска на основании письменного обращения Арендаторов, которые в полном объеме выполняют условия договора аренды.

2.2. К заявке прилагаются:

- копия учредительных документов субарендатора;

- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении с указанием размера сдаваемой площади;

- профиль использования сдаваемой в субаренду части помещения;

- основной договор на аренду сдаваемого имущества.

2.3. В случае просрочки оплаты основной арендной платы более 30 календарных дней Арендатор лишается права получения разрешения на сдачу арендуемого имущества в субаренду.

2.4. Общая площадь недвижимого имущества, передаваемого в субаренду, не должна превышать одной трети основной арендуемой площади.

2.5. Срок предоставления имущества в субаренду устанавливается соглашением сторон и не может быть больше срока основного договора аренды.

2.6. Сдача недвижимого имущества в субаренду не должна влиять на выполнение условий основного договора аренды, в том числе профильного использования арендуемого помещения.

3. Заключительные положения

3.1. Заявления на сдачу в субаренду части арендуемого муниципального недвижимого имущества рассматриваются в течении одного месяца с момента их подачи.

3.2. Если субарендатор предполагает использовать помещение в целях, отличных от установленных основным договором аренды, то решение о возможности передачи в субаренду должно приниматься в порядке, установленном разделом 3 Положения "О предоставлении в аренду помещений муниципального нежилого фонда города Озерска", с сохранением разового сбора, взимаемого в соответствии с п.2.6. настоящего Положения.

3.3. Контроль за надлежащим использованием площадей по договору субаренды осуществляет Комитет по управлению имуществом г.Озерска.

3.4. Арендатор, заключивший основной договор аренды, несет ответственность за нарушение условий субаренды в соответствии с действующим законодательством.