Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Главы города Магнитогорска от 30 марта 2004 г. N 166-П "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельного участка, аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, купли-продажи земельного участка, срочного безвозмездного пользования земельным участком"
Постановление Главы города Магнитогорска от 30 марта 2004 г. N 166-П "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельного участка, аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, купли-продажи земельного участка, срочного безвозмездного пользования земельным участком"
Постановление Главы города Магнитогорска
от 30 марта 2004 г. N 166-П
"Об утверждении типовых форм договоров аренды земельного участка, аренды
земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора,
купли-продажи земельного участка, срочного безвозмездного пользования
земельным участком"
В связи с упорядочением условий использования земельных участков, передаваемых в пользование и собственность гражданам и юридическим лицам, на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с Положением о регулировании земельных отношений в городе Магнитогорске, утвержденным постановлением МГСд от 24.02.1999 N 236 постановляю:
1. Утвердить следующие типовые формы договоров аренды земельного участка (приложения 1, 1а), аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (приложение 2), купли-продажи земельного участка (приложение 4), безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение 5).
2. Утвердить типовую форму соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (приложение 3).
4. Управлению информации и общественных связей администрации города (Павлов С.Н.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Возложить контроль за исполнением настоящего постановления на заместителя главы города, председателя комитета по управлению имуществом администрации города Аляева А.А.
|
Глава города Магнитогорска |
В.Г.Аникушин |
Приложение 1
к постановлению Главы города
от 30 марта 2004 г. N 166-П
Типовая форма договора аренды земельного участка
г. Магнитогорск "__"____________200_г.
На основании ____________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на
распоряжение земельными участками органа)
Администрация города Магнитогорска в лице _________________________
действующего, на основании ________________________________, именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", и (гражданин или юридическое лицо)
_______________________ в лице _________________________________________,
действующего на основании________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель _____________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _______, согласно кадастрового плана земельного участка
(выписка из государственного земельного кадастра), утвержденного
Магнитогорским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Челябинской
области, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
_________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,
строение и др.,)
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________(далее - Участок),
(иные адресные ориентиры)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
_______________________ кв. м.
Цель использования Участка _____________________________________________.
(разрешенное использование)
Приведенное описание целей использования земельного участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с
согласия Арендодателя.
1.2. На участке имеются ____________________________________________
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2. Срок Договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком до ____________ и вступает в
силу с момента его ______________________________________________________
(подписания, государственной регистрации)
Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с
_____________________.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за землю определяется в Приложении к
настоящему Договору и является неотъемлемой частью Договора.
3.2. В случае изменения федеральных, областных нормативных актов и
актов органов местного самоуправления, регулирующих начисление арендной
платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования
Участка, указанных в п.1.1. настоящего Договора), Арендодатель вправе
изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.
Арендодатель направляет Арендатору расчет размера арендной платы,
подписанный Арендодателем, который является обязательным для Арендатора и
составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае
не позднее 5 дней с даты отправки заказным письмом по адресу, указанному
в Договоре.
3.3. Плата за аренду земли перечисляется Арендатором равными долями
поквартально в течение года. Платежи производятся не позднее 25 числа
первого месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на
счета органов федерального казначейства Минфина
России________________________.
3.4. Арендная плата считается оплаченной с момента поступления
денежных средств от Арендатора на расчетный счет, указанный в п.3.3.
Договора.
3.5. Арендная плата за аренду земли исчисляется, начиная с месяца,
следующего за месяцем предоставления Арендатору земельного участка (т.е.
с месяца, следующего за месяцем выхода распоряжения администрации города
о предоставлении земельного участка).
Если на земельном участке находится объект недвижимости,
принадлежащий Арендатору на праве собственности, расчет арендной платы за
аренду земли производится с момента начала фактического пользования
земельным участком.
Такой момент наступает при заключении договора купли-продажи, мены,
дарения и т.п. объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
и передачи имущества по акту приема-передачи.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Расторгнуть настоящий Договор и изъять все или часть
земельного участка, предоставленного по настоящему договору, в следующих
случаях:
- при использовании земельного участка не по целевому назначению;
- при систематическом (в течение двух платежных периодов) не
внесении или неполном внесении арендной платы и других оговоренных
настоящим договором платежей;
- при использовании земельного участка с систематическим нарушением
(более двух раз) земельного законодательства;
- при передаче Арендатором в субаренду части или всего Участка без
письменного согласия Арендодателя;
- при не использовании земельного участка, предназначенного для
жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет,
за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка;
- иных случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации и законодательством области.
4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
архитектурно-строительный контроль.
4.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на участке с
нарушением условий настоящего договора, земельного, природоохранного
законодательства, правил застройки.
4.1.4. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае
изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных нормативных и
правовых актов государственных органов или органов местного
самоуправления.
4.1.5. На возмещение убытков, причиненных Арендатором в результате
использования земельного участка с нарушением действующего
законодательства.
4.1.6. Требовать внесения изменений в условия Договора в случае
увеличения площади зданий, строений, сооружений, принадлежащих Арендатору
на праве собственности.
4.1.7. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Ежегодно производить перерасчет арендной платы и своевременно
уведомить об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. На передачу своих прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка третьему лицу, в том числе передачу арендных прав в
залог и внесение их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с
письменного разрешения Арендодателя.
4.3.3. На сдачу в субаренду части или всего арендуемого земельного
участка по договору субаренды только с письменного разрешения
Арендодателя, при этом, если земельный участок используется по тому же
целевому назначению (без смены профиля деятельности в помещении),
арендная плата за землю не пересчитывается. Если земельный участок
используется по иному целевому назначению (со сменой профиля деятельности
в помещении) Арендодатель производит перерасчет арендной платы.
4.3.4. На продление настоящего договора на согласованных сторонами
условиях, по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю
не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока действия
договора.
4.4. Арендатор обязан;
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать предоставленный ему земельный участок
исключительно в целях, указанных в п.1.1. Договора, в соответствии с
действующим законодательством, условиями настоящего договора.
4.4.3. Своевременно и полностью вносить арендную плату, а также
нести расходы, связанные с перечислением платежей.
4.4.4. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных
землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными,
природоохранными и санитарными органами.
4.4.5. В соответствии с действующим законодательством возместить
Арендодателю убытки, связанные с нарушением земельного законодательства и
договора.
4.4.6. Не предоставлять арендуемый земельный участок (часть участка)
в субаренду или иным образом передавать права и обязанности,
установленные договором, третьим лицам без письменного разрешения
Арендодателя.
4.4.7. В десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя об
изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских
реквизитов и юридического адреса (об изменении адреса или паспортных
данных - для физических лиц).
4.4.8. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок
для осуществления контроля за его использованием.
4.4.9. Направить на регистрацию настоящий договор в Магнитогорский
филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области,
если договор аренды земельного участка заключен на срок не менее года.
4.4.10. В случаях, предусмотренных действующим законодательством и
органами местного самоуправления, возместить Арендодателю убытки,
связанные с изъятием и предоставлением земель, ухудшением качества земель
и экологической обстановкой в результате своей хозяйственной
деятельности.
4.4.11. В случае продажи Арендатором здания, строения, сооружения
(части здания, строения, сооружения), находящегося на арендуемом
земельном участке в 10-дневный срок подать в администрацию города
заявление о расторжении договора, либо заявление на заключение
дополнительного соглашения об изменении площади земельного участка, об
установлении ограничений, иные условия, установленные законом.
4.4.12. Вносить арендную плату, установленную настоящим договором до
момента его расторжения.
4.4.13. Производить с Арендодателем ежеквартальную сверку по
платежам за аренду земельного участка и выполнения условий договора.
4.4.14. В срок, не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным,
предоставлять в Комитет по управлению имуществом г. Магнитогорска Договор
(дополнительное соглашение, расчеты) за предыдущий год для проведения
финансовых сверок.
4.4.15. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение
допускаются в случае несоблюдения сторонами требований, определенных
разделами 1, 2, 3, 4 настоящего Договора по соглашению сторон или в
судебном порядке.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность,
установленную действующим законодательством и настоящим Договором.
5.3. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор
уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за
каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств.
Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по
Договору.
5.4. В случае невыполнения п.п.4.4.6, 4.4.7, 4.4.11 Арендатор
уплачивает штраф в размере 10 % за нарушение каждого пункта причитающейся
к оплате по очередному сроку суммы арендной платы, указанной в расчете на
текущий год.
5.5. Если на земельном участке находится объект недвижимости,
принадлежащий Арендатору на праве собственности, Арендатор за
использование земельного участка (в целом или его части) с нарушениями
условий договора, в случае сдачи земельного участка (в целом или его
части) в субаренду, а также передачи в залог права аренды без письменного
согласия Арендодателя уплачивает штраф в размере 10 % годовой арендной
платы.
5.6. Арендатор несет ответственность за осуществление
Государственной регистрации Договора аренды земельного участка,
заключенного на срок не менее 1 года.
5.7. Истечение срока действия Договора не освобождает стороны от
ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по
Договору, в том числе и от уплаты сумм, начисленных в течение срока
действия настоящего Договора.
5.8. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору,
вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются
Сторонами дополнительными соглашениями (кроме условий по п.3.2).
6.2. Дополнительные соглашения к настоящему Договору, заключенному
на срок не менее 1 года, подлежат обязательной регистрации в
Магнитогорском филиале Южно-Уральской регистрационной палаты в том
случае, если в них содержатся следующие условия;
а) о расторжении аренды земли;
б) об изменении срока аренды;
в) об изменении площади и границ земельного участка;
г) об установлении ограничения (обременения) прав на земельный
участок;
д) о перемене лица на стороне арендатора, в связи с переходом права
собственности на объект недвижимости, или вхождении в договор нового лица
в связи с отчуждением части объекта (объектов), расположенного на
земельном участке;
е) об изменении целевого использования земельного участка (его
части);
ж) иные условия, установленные законодательством.
6.3. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по
решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским
законодательством.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю
земельный участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Земельный участок, указанный в п.1.1 Договора, передан
Арендатору в состоянии, отвечающем требованиям его целевого
использования.
Арендатор принял участок, претензий к Арендодателю не имеет, в связи
с чем договор заключен без передаточного акта.
8.2. К настоящему Договору прилагаются:
8.2.1. Расчет арендной платы за землю (приложение).
8.2.2. План (паспорт) земельного участка с данными о границах,
площади земельного участка, ограничениях по его использованию.
8.2.3. Решение (Свидетельство) о регистрации юридического лица или
предпринимателя.
8.2.4. Документы, подтверждающие права собственности, владения,
пользования зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на
земельном участке.
8.2.5. Свидетельства о постановке на учет в местном органе
Федеральной налоговой службы РФ.
8.2.6. Заявление Арендатора о заключении Договора аренды земли
г.Магнитогорска.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один
экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (если договор заключен на
срок не менее 1 года)
Копия направляется в _______________________________________________
9. Реквизиты, подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
М.П.___________________ М.П.______________________
Согласован:
Уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской
Федерации (территориальный орган).
Приложение 1а
к постановлению Главы города
от 30 марта 2004 г. N 166-П
Типовая форма договора аренды земельного участка
г. Магнитогорск "__"___________200_ г.
На основании _______________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа)
Администрация города Магнитогорска в лице _________________________,
действующего на основании ___________________________________, именуемый
в дальнейшем "Арендодатель", и (гражданин или юридическое лицо) в лице
______________________________________________, действующего на основании
__________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель _____________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _______, согласно кадастрового плана земельного участка
(выписка из государственного земельного кадастра), утвержденного
Магнитогорским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Челябинской
области, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
_________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,
строение и др.,)
_________________________________________________________________________
______________________________________________________ (далее - Участок),
(иные адресные ориентиры)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
___________ кв. м.
Цель использования Участка _____________________________________________.
(разрешенное использование)
Приведенное описание целей использования земельного участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с
согласия Арендодателя.
2. Срок Договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком до ____________ и вступает в
силу с момента его ______________________________________________________
(подписания, государственной регистрации)
Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с
__________________________________.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за землю определяется в Приложении к
настоящему Договору и является неотъемлемой частью Договора.
3.2. В случае изменения федеральных, областных нормативных актов и
актов органов местного самоуправления, регулирующих начисление арендной
платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования
Участка, указанных в п.1.1. настоящего Договора), Арендодатель
вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем
порядке.
Арендодатель направляет Арендатору расчет размера арендной платы,
подписанный Арендодателем, который является обязательным для Арендатора и
составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае
не позднее 5 дней с даты отправки заказным письмом по адресу, указанному
в Договоре.
3.3. Плата за аренду земли перечисляется Арендатором равными долями
поквартально в течение года. Платежи производятся не позднее 25 числа
первого месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на
счета органов федерального казначейства Минфина России
______________________.
3.4. Арендная плата считается оплаченной с момента поступления
денежных средств от Арендатора на расчетный счет, указанный в п.3.3.
Договора.
3.5. Арендная плата за аренду земли исчисляется, начиная с месяца,
следующего за месяцем предоставления Арендатору земельного участка (т.е.
с месяца, следующего за месяцем выхода распоряжения администрации города
о предоставлении земельного участка).
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1 В бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения
договора в случае принятия, в установленном порядке, решения о
предоставлении Участка под капитальное строительство, что влечет
расторжение договора. Уведомление об отказе от исполнения договора
направляется Арендодателем Арендатору за 30 дней до расторжения Договора.
Арендатор в течении 30 дней с момента официального уведомления оплачивает
долги по арендной плате и освобождает Участок.
4.1.2. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий
Договор и изъять все или часть земельного участка, предоставленного по
настоящему договору, в следующих случаях:
- при использовании земельного участка не по целевому назначению;
- при систематическом (в течение двух платежных периодов) не
внесении или неполном внесении арендной платы и других оговоренных
настоящим договором платежей;
- при использовании земельного участка с систематическим нарушением
(более двух раз) земельного законодательства;
- при передаче Арендатором в субаренду части или всего Участка без
письменного согласия Арендодателя;
- при не использовании земельного участка, предназначенного для
жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет,
за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка;
- иных случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации и законодательством области.
4.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
архитектурно-строительный контроль.
4.1.4. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на участке с
нарушением условий настоящего договора, земельного, природоохранного
законодательства, правил застройки.
4.1.5. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае
изменения соответствующих законодательных актов РФ, иных нормативных и
правовых актов государственных органов или органов местного
самоуправления.
4.1.6. На возмещение убытков, причиненных Арендатором в результате
использования земельного участка с нарушением действующего
законодательства.
4.1.7. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Ежегодно производить перерасчет арендной платы и своевременно
уведомить об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. На передачу своих прав и обязанностей по договору аренды
земельного участка третьему лицу, в том числе передачу арендных прав в
залог и внесение их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с
письменного разрешения Арендодателя.
4.3.3. На сдачу в субаренду части или всего арендуемого земельного
участка по договору субаренды только с письменного разрешения
Арендодателя, при этом, если земельный участок используется по тому же
целевому назначению (без смены профиля деятельности в помещении),
арендная плата за землю не пересчитывается. Если земельный участок
используется по иному целевому назначению (со сменой профиля деятельности
в помещении) Арендодатель производит перерасчет арендной платы.
4.3.4. На продление настоящего договора на согласованных сторонами
условиях, по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю
не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока действия
договора.
4.4. Арендатор обязан;
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать предоставленный ему земельный участок
исключительно в целях, указанных в п.1.1. Договора, в соответствии с
действующим законодательством, условиями настоящего договора.
4.4.3. Своевременно и полностью вносить арендную плату, а также
нести расходы, связанные с перечислением платежей.
4.4.4. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных
землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными,
природоохранными и санитарными органами.
4.4.5. В соответствии с действующим законодательством возместить
Арендодателю убытки, связанные нарушением земельного законодательства и
Договора.
4.4.6. Не предоставлять арендуемый земельный участок (часть участка)
в субаренду или иным образом передавать права и обязанности,
установленные договором, третьим лицам без письменного разрешения
Арендодателя.
4.4.7. В десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя об
изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских
реквизитов и юридического адреса (об изменении адреса или паспортных
данных - для физических лиц).
4.4.8. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок
для осуществления контроля за его использованием.
4.4.9. Направить на регистрацию настоящий договор в Магнитогорский
филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области,
если договор аренды земельного участка заключен на срок не менее года.
4.4.10. В случаях, предусмотренных действующим законодательством и
органами местного самоуправления, возместить Арендодателю убытки,
связанные с изъятием и предоставлением земель, ухудшением качества земель
и экологической обстановкой в результате своей хозяйственной
деятельности.
4.4.11. Вносить арендную плату, установленную настоящим договором до
момента его расторжения.
4.4.12. Производить с Арендодателем ежеквартальную сверку по
платежам за аренду земельного участка и выполнения условий договора.
4.4.13. В срок, не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным,
предоставлять в Комитет по управлению имуществом г. Магнитогорска Договор
(дополнительное соглашение, расчеты) за предыдущий год для проведения
финансовых сверок.
4.4.14. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение
допускаются в случае несоблюдения сторонами требований, определенных
разделами 1, 2, 3, 4 настоящего Договора, в одностороннем порядке, по
соглашению сторон или в судебном порядке.
5.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность,
установленную действующим законодательством и настоящим Договором.
5.3. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор
уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за
каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств.
Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по
Договору.
5.4. В случае невыполнения п.п.4.4.6, 4.4.7, Арендатор уплачивает
штраф в размере 10 % за нарушение каждого пункта причитающейся к оплате
по очередному сроку суммы арендной платы, указанной в расчете на текущий
год.
5.5. В случаях досрочного расторжения договора в одностороннем
порядке, указанных в п.4.1.2. Договора, Арендодатель уведомляет
Арендатора о нарушении условий Договора с указанием 7 дневного срока
устранения нарушений. В случае невыполнения Арендатором требований
Арендодателя, договор считается расторгнутым в одностороннем порядке на
основании п.3 ст.450 ГК РФ, о чем соответствующее распоряжение
Администрации города направляется Арендатору по адресу, указанному в
договоре. Арендуемый участок подлежит изъятию без оплаты произведенных
улучшений.
В случае не освобождения Участка Арендатором, Арендодатель вправе
обратиться в суд о понуждении Арендатора освободить Участок, а также
требовать с Арендатора неустойку в размере 10 % годовой арендной платы.
Уплата неустойки не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по
Договору.
5.6. Арендатор несет ответственность за осуществление
Государственной регистрации Договора аренды земельного участка,
заключенного на срок не менее 1 года.
5.7. Истечение срока действия Договора не освобождает стороны от
ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по
Договору, в том числе и от уплаты сумм, начисленных в течение срока
действия настоящего Договора.
5.8. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору,
вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются
Сторонами дополнительными соглашениями (кроме условий по п.3.2).
6.2. Дополнительные соглашения к настоящему Договору, заключенному
на срок не менее 1 года, подлежат обязательной регистрации в
Магнитогорском филиале Южно-Уральской регистрационной палаты в том
случае, если в них содержатся следующие условия:
а) о расторжении аренды земли;
б) об изменении срока аренды;
в) об изменении площади и границ земельного участка;
г) об установлении ограничения (обременения) прав на земельный
участок;
д) о перемене лица на стороне арендатора, в связи с переходом права
собственности на объект недвижимости, или вхождении в договор нового лица
в связи с отчуждением части объекта (объектов), расположенного на
земельном участке;
е) об изменении целевого использования земельного участка (его
части);
ж) иные условия, установленные законодательством.
6.3. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по
решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским
законодательством.
6.4. Договор, может быть, расторгнут Арендодателем в одностороннем
порядке в случаях, указанных в пунктах 4.1.1., 4.1.2. Договора.
6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю
земельный участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются
в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Земельный участок, указанный в п.1.1 Договора, передан
Арендатору в состоянии, отвечающем требованиям его целевого
использования.
Арендатор принял участок, претензий к Арендодателю не имеет, в связи
с чем договор заключен без передаточного акта.
8.2. К настоящему Договору прилагаются:
8.2.1. Расчет арендной платы за землю (приложение).
8.2.2. План (паспорт) земельного участка с данными о границах,
площади земельного участка, ограничениях по его использованию.
8.2.3. Решение (Свидетельство) о регистрации юридического лица или
предпринимателя.
8.2.4. Свидетельства о постановке на учет в местном органе
Федеральной налоговой службы РФ.
8.2.5. Заявление Арендатора о заключении Договора аренды земли
г.Магнитогорска.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один
экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (если договор заключен на
срок не менее 1 года)
Копия направляется в ____________________________________________.
9. Реквизиты, подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
М.П. __________________ М.П.______________________
Согласован:
Уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской
Федерации (территориальный орган).
Приложение 2
к постановлению Главы города
от 30 марта 2004 г. N 166-П
Типовая форма договора аренды земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора
г. Магнитогорск "__"_______________200_ г.
На основании ____________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжения
земельными участками органа)
Администрация города Магнитогорска в лице___________________________
__________________________________ действующего на основании_____________
______________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и
_________________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице ______________________________________, действующего на основании
_________________________________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует
на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями)
части здания, строения, сооружения, именуемыми в дальнейшем
Соарендаторами, расположенного на этом земельном участке, земельный
участок из земель _______________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _______, согласно кадастрового плана земельного участка
(выписка из государственного земельного кадастра), утвержденного
Магнитогорским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Челябинской
области, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
_________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,
строение и др.,
_________________________________________________________________________
______________________________________________________ (далее - Участок).
иные адресные ориентиры)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
___________________ кв. м.
На земельном участке находится __________________________ далее "Объект".
здание, строение, сооружение
В состав Объекта входят (ит) нежилое (ые) помещение (я) общей площадью
___________________________ кв.м., принадлежащее (ие) Арендатору на праве
________________________________________________________________________.
Нежилое (ые) помещение (я) используется (ются) с целью
________________________. В соответствии с целью использования помещения
(ий) определяется цель использования земельного участка. Цель
использования земельного участка _______________________________________.
Приведенное описание целей использования земельного участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с
согласия Арендодателя.
1.2. Соарендаторы используют Участок на условиях настоящего Договора
с момента заключения Соглашения о присоединении к договору, если иное не
предусмотрено Соглашением
1.3. Участок используется совместно с Соарендаторами Объекта. Цели
использования Участка Соарендаторами определяются Соглашением о
присоединении к Договору.
2. Срок Договора
2.1. Настоящий договор заключен сроком до ____________ и вступает в
силу с момента его ______________________________________________________
(подписания, государственной регистрации)
Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с
____________________________________.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за землю определяется в Приложении к
настоящему Договору и является неотъемлемой частью Договора.
3.2. В случае изменения федеральных, областных нормативных актов и
актов органов местного самоуправления, регулирующих начисление арендной
платы, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования
Участка, указанных в п.1.1, настоящего Договора), Арендодатель вправе
изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.
Арендодатель направляет Арендатору расчет размера арендной платы,
подписанный Арендодателем, который является обязательным для Арендатора и
составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае
не позднее 5 дней с даты отправки заказным письмом по адресу, указанному
в Договоре.
3.3. Плата за аренду земли перечисляется Арендатором равными долями
поквартально в течение года. Платежи производятся не позднее 25 числа
первого месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на
счета органов федерального казначейства Минфина
России___________________________________________________.
3.4. Арендная плата считается оплаченной с момента поступления денежных средств от Арендатора на
расчетный счет, указанный в п.3.3. Договора.
3.5. Размер арендной платы за землю определяется пропорционально
соотношению площади помещений, находящихся в его собственности
(пользовании), к общей площади помещений здания, расположенного на
земельном участке. При этом расчет арендной платы по договору
производится с момента начала фактического пользования земельным
участком. Такой момент наступает при заключении договора купли-продажи,
мены, дарения и т.п. объекта недвижимости, расположенного на земельном
участке, и передачи имущества по акту приема-передачи. В случае перевода
помещения из жилого в нежилое, с момента начала фактического пользования.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
архитектурно-строительный контроль.
4.1.3. Приостанавливать работы, выполняемые Арендатором на участке с
нарушением условий настоящего договора, земельного, природоохранного
законодательства, правил застройки.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской федерации.
4.1.5. Требовать внесения изменений в условия Договора в случае
увеличения площади помещений, принадлежащих Арендатору на праве
собственности.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Ежегодно производить перерасчет арендной платы и своевременно
уведомить об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Передавать свои права и обязанности по договору аренды
земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в
залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества либо паевого взноса в производственный
кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, только с
письменного разрешения Арендодателя.
4.3.3. Сдавать земельный участок в субаренду в пределах срока
действия договора аренды только с письменного разрешения Арендодателя,
при этом, если земельный участок используется по тому же целевому
назначению (без смены профиля деятельности в помещении) арендная плата
не пересчитывается. Если земельный участок используется по иному целевому
назначению (со сменой профиля деятельности в помещении) Арендодатель
производит перерасчет арендной платы.
4.3.4. На продление настоящего договора на согласованных сторонами
условиях, по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю
не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока действия
договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать предоставленный ему земельный участок
исключительно в целях, указанных в пункте 1.1. Договора, в соответствии с
действующим законодательством, условиями настоящего договора.
4.4.3. Своевременной полностью вносить арендную плату, а также нести
расходы, связанные с перечислением платежей.
4.4.4. Обеспечить соблюдение норм и требований, определенных
землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными,
природоохранными и санитарными органами.
4.4.5. В соответствии с действующим законодательством возместить
Арендодателю убытки, связанные с нарушением земельного законодательства и
договора.
4.4.6. Не предоставлять арендуемый земельный участок (часть участка)
в субаренду или иным образом передавать права и обязанности,
установленные договором, третьим лицам без письменного разрешения
Арендодателя.
4.4.7. В десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя об
изменении организационно-правовой формы, наименования, банковских
реквизитов и юридического адреса (об изменении адреса или паспортных
данных - для физических лиц).
4.4.8. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок
для осуществления контроля за его использованием.
4.4.9. Направить на регистрацию настоящий договор, заключенный на
срок не менее 1 года, в Магнитогорский филиал Учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Челябинской области.
4.4.10. В случае продажи Арендатором здания, строения, сооружения,
находящегося на арендуемом земельном участке в 10-дневный срок подать в
администрацию города заявление о расторжении договора, либо заявление на
заключение дополнительного соглашения об изменении площади земельного
участка, срока аренды, целевого использования земельного участка, об
установлении ограничений, иные условия, установленные законом.
4.4.11. Вносить арендную плату, установленную настоящим договором до
момента его расторжения.
4.4.12. Производить с Арендодателем сверку по платежам за аренду
земельного участка ежеквартально и выполнения условий договора.
4.4.13. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Особые условия Договора
5.1. Земельный участок предоставляется в совместное пользование всем
правообладателям помещений здания, расположенного на земельном участке.
5.2. Договор аренды заключается с условием согласия сторон на
вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании на
данном земельном участке.
5.3. Изменения, касающиеся вступления в Договор других
правообладателей помещений или выхода из него прежних, а также иные
обусловленные этим изменения, вносятся Арендодателем без согласования с
другими участниками договора, но с обязательным их уведомлением в
письменной форме и оформляются Соглашением о присоединении.
6. Ответственность сторон
6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение
допускаются по соглашению сторонам или в судебном порядке.
6.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность,
установленную действующим законодательством и настоящим Договором.
6.3. За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор
уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за
каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств.
Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязанностей по
Договору.
6.4. В случае невыполнения п.п.4.4.4, 4.4.6, 4.4.7, 4.4.8, 4.4.10,
4.4.12 Арендатор уплачивает штраф в размере 10% за нарушение каждого
пункта причитающейся к оплате по очередному сроку суммы арендной платы,
указанной в расчете на текущий год.
6.5. Арендатор несет ответственность за осуществление
Государственной регистрации Договора аренды земельного участка,
заключенного на срок не менее 1 года.
6.6. Истечение срока действия Договора не освобождает стороны от
ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение), в том
числе и от уплаты сумм, начисленных в течение срока действия настоящего
Договора.
6.7. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Все изменения и дополнения к Договору, являющиеся неотъемлемой
частью настоящего Договора, оформляются дополнительными соглашениями
(кроме условий по пункту 3.2 настоящего Договора) в письменной форме.
7.2. Стороны могут досрочно расторгнуть настоящий договор в случае
прекращения права Арендатора на помещение.
7.3. Дополнительные соглашения к настоящему Договору, заключенному
на срок не менее 1 года, подлежат обязательной регистрации в
Магнитогорском филиале Южно-Уральской регистрационной палаты в том
случае, если в них содержатся следующие условия:
а) о расторжении аренды земли;
б) об изменении срока аренды;
в) об изменении целевого использования земельного участка (его
части);
г) об изменении площади и границ земельного участка;
д) об установлении ограничения (обременения) прав на земельный
участок;
е) о перемене лица на стороне арендатора, в связи с переходом его
права собственности на объект недвижимости, или вхождении в договор
нового лица в связи с отчуждением его части объекта (объектов),
расположенного на земельном участке;
ж) иные условия, установленные законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Земельный участок, указанный в п.1.1 передан Арендатору в
состоянии, отвечающем требованиям его целевого использования.
Арендатор принял участок, претензий к Арендодателю не имеет, в связи
с чем договор заключен без передаточного акта.
8.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в судебном порядке.
8.3. К настоящему Договору прилагаются:
8.3.1. Расчет арендной платы за землю (приложение).
8.3.2. План (паспорт) земельного участка с данными о границах,
площади земельного участка, ограничениях по его использованию.
8.3.3. Решение (Свидетельство) о регистрации юридического лица или
предпринимателя.
8.3.4. Документы, подтверждающие права собственности, владения,
пользования зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на
земельном участке.
8.3.5. Свидетельство о постановке на учет в местном органе
Федеральной налоговой службы РФ.
8.3.6. Заявление Арендатора о заключении Договора аренды земли
г.Магнитогорска.
8.4. Договор составлен на_____листах в 3 экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у
Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копия
направляется в ______________________________________________________.
Реквизиты и подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
М.П.__________________ М.П.___________________
Согласовано: Уполномоченный орган государственной власти субъекта
Российской Федерации (территориальный орган).
Приложение 3
к постановлению Главы города
от 30 марта 2004 г. N 166-П
Типовая форма соглашения N________________
о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне
арендатора
N ____________от_________________
г. Магнитогорск
На основании _______________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа)
Администрация города Магнитогорска в лице ____________, действующего
на основании ____________________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель и__________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице _________________________________________________, действующего на
основании _______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее
Соглашение о нижеследующем:
1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на
условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) части
здания, строения, сооружения, расположенного на этом земельном участке,
земельный участок из земель
_________________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N ____________________________, согласно кадастрового плана
земельного участка (выписка из государственного земельного
кадастра), утвержденного Магнитогорским филиалом ФГУ "Земельная
кадастровая палата" по Челябинской области, находящийся по адресу
(имеющий адресные ориентиры): ___________________________________________
(субъект Российской Федерации, город
_________________________________________________________________________
поселок, село и др., улица, дом, строение и др.,
_______________________________________________________(далее - Участок).
иные адресные ориентиры)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
_________________ кв. м.
На земельном участке находится____________________________далее "Объект".
здание, строение, сооружение
В состав Объекта входит (ят) нежилое (ые) помещение (я) общей площадью
__________________________ кв.м., принадлежащее (ие) Арендатору на праве
__________________________.
Нежилое (ые) помещение (я) используется (ются) с целью _________________.
В соответствии с целью использования помещения (ий) определяется цель
использования земельного участка. Цель использования земельного участка
____________________________.
Приведенное описание целей использования земельного участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с
согласия Арендодателя.
2. Условиями использования указанного в п.1 настоящего Соглашения
земельного участка Арендатором стороны признают условия договора аренды
земельного участка, заключенного между Администрацией города
Магнитогорска и
_________________________________________________________________________
(наименование арендатора)
от _________ N ___________
3. Размер арендной платы за землю устанавливается пропорционально
соотношению площади помещения (ий), находящегося (ихся) в его
собственности, к общей площади помещений здания, расположенного на
земельном участке и оформляется приложением к настоящему Соглашению,
приложение о расчете арендной платы является неотъемлемой частью
Соглашения о присоединении.
При этом расчет арендной платы производится с момента начала
фактического пользования земельным участком. Такой момент наступает при
заключении договора купли-продажи, мены, дарения и т.п. объекта
недвижимости, расположенного на земельном участке и передачи имущества по
акту приема-передачи.
4. Настоящее Соглашение действует до окончания срока действия
договора и вступает в силу с момента его подписания.
5. Настоящее Соглашение подлежит обязательной регистрации в
Магнитогорском филиале ЮжноУральской регистрационной палаты.
6. Соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один
экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации
прав. Копия направляется в __________________________________________.
7. Неотъемлемой частью Соглашения являются:
- копия договора аренды земельного участка со множественностью лиц
на стороне арендатора от _______________N____________ заверенная
зам.главой города, председателем Комитета по управлению имуществом;
- приложение о расчете арендной платы.
Реквизиты и подписи Сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Администрация города Магнитогорска
455000, г.Магнитогорск, пр.Ленина, 72
_____________________________________ _______________________________
М.П. М.П.
СОГЛАСОВАН:
Уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской
Федерации (территориальный орган).
Приложение 4
к постановлению Главы города
от 30 марта 2004 г. N 166-П
Типовая форма договора купли-продажи земельного участка
Город Магнитогорск
На основании _______________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа)
Администрация города Магнитогорска, в лице _________________________
действующего на основании________________________, именуемый в дальнейшем
"Продавец" и ___________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо - собственник объекта(ов)
недвижимого имущества,
расположенного(ых) на земельном участке)
в лице _________________________________________________, действующего на
основании________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный
участок из земель _______________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N __________________________________, находящийся по адресу
(имеющий адресные ориентиры): ___________________________________________
_________________________________________________________________________
(Челябинская область, город, поселок, село и др.. улица, дом, строение и
др.,
_______________________________________________________ (далее - Участок)
иные адресные ориентиры)
для использования в целях ______________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
_______ кв. м.
1.2. На Участке имеются: ___________________________________________
_________________________________________________________________________
(объекты недвижимого имущества и их характеристика)
2. Плата по договору
2.1. Цена Участка составляет ____________________________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. Договора) в
течении 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до
государственной регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на
счета органов федерального казначейства Минфина России,
Получатель:_________________________________________________________
(наименование органа федерального казначейства,
N расчетного счета, реквизиты)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации _________________________________________
(номер кода)
2.5. Покупатель дополнительно оплачивает сумму НДС, предъявляемую
Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации, на счета органов федерального казначейства Минфина России.
Получатель:________________________________________________________.
(наименование органа федерального казначейства,
N расчетного счета, реквизиты)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации _________________________________________________
(номер кода)
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
_________________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с ________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на ________________________. <*>
<*> Пункт включается в случае установления публичного сервитута при
принятии решения о приватизации земельного участка.
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные
до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения
условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном
разделом 2 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в
соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на
Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим
выполнением условий Договора и установленного порядка использования
Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их
представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента государственной
регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность
третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на
Участке.
4.2.5. За свой счет в течение 30 дней обеспечить государственную
регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов
о государственной регистрации Продавцу.
5. Ответственность Сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за
последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве
собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на
приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности
на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской
федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2.
Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,7 % от цены
Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в
порядке, предусмотренном в п.2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения
земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством
Российской федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр направляется в ___________________________________.
_________________________________________________________________________
(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план)
земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность
по ведению государственного земельного кадастра.
Реквизиты, подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
М.П._________________ М.П.________________________
Приложение 5
к постановлению Главы города
от 30 марта 2004 г. N 166-П
Типовая форма
договора безвозмездного срочного пользования земельным участком
Город Магнитогорск
На основании ____________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
земельными участками органа)
Администрация города Магнитогорска, в лице ____________________.
действующего на основании ______________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", и _________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице ______________________________, действующего на основании
______________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель",
и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное срочное пользование земельный участок из
земель___________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N __________________, находящийся по адресу (имеющий
адресные ориентиры):_____________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и
др., улица, дом, строение.
_________________________________________________________________________
владение и др.. иные адресные ориентиры)
(далее - Участок) для использования в целях ____________________________.
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к
Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью
________________ кв. м.
1.2. На Участке имеются ____________________________________________
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2. Срок Договора
2.1. Срок использования Участка устанавливается с________200_г. по
_______ 200_ г.
2.2. Договор вступает в силу с момента подписания Договора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании
земельного участка не по целевому назначению или не в соответствии с
видом разрешенного использования, а также при использовании способами,
приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию используемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях,
установленных Договором.
3.4. Ссудополучатель обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием.
3.4.3. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ на
Участок по их требованию.
3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работу по благоустройству территории.
3.4.5. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть
Ссудодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.
3.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации.
4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору,
вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется
законодательством Российской Федерации.
5. Изменение, расторжение и прекращение Договора
5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
5.2. Договор считается расторгнутым по истечении срока действия
договора.
5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Ссудодателя по
решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским
законодательством.
6. Заключительные положения
6.1. Земельный участок, указанный в п.1.1. настоящего договора
передан "Ссудополучателю" в состоянии отвечающем требованиям его целевого
использования. "Ссудополучатель" принял участок, претензий к
"Ссудодателю" не имеет, в связи с чем договор заключен без составления
передаточного акта
6.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.
Приложения к Договору:
Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со
стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.
Реквизиты, подписи Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
_____________________ ________________________
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Главы города Магнитогорска от 30 марта 2004 г. N 166-П "Об утверждении типовых форм договоров аренды земельного участка, аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, купли-продажи земельного участка, срочного безвозмездного пользования земельным участком"
Текст постановления официально опубликован не был
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Администрации города Магнитогорска Челябинской области от 1 февраля 2010 г. N 598-П
Постановление Главы города Магнитогорска от 30 марта 2006 г. N 1297-П
Постановление Главы города Магнитогорска от 18 марта 2005 г. N 137-П