Решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 18 апреля 2002 г. N 298 "О положении "О порядке предоставления земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования - г.Златоуст"

Решение Златоустовского городского Собрания депутатов
от 18 апреля 2002 г. N 298
"О положении "О порядке предоставления земельных участков для
строительства и целей, не связанных со строительством на территории
муниципального образования - г.Златоуст"

С изменениями и дополнениями от:

19 июня 2003 г.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Уставом муниципального образования - г.Златоуст, положением "О муниципальном учреждении "Комитет по управлению имуществом", положением "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в г.Златоусте", положением "О комитете территориального общественного самоуправления микрорайона, поселка в г.Златоусте", Златоустовское городское собрание депутатов решает:

1. Утвердить положение "О порядке предоставления земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования - г.Златоуст"

2. Настоящее положение опубликовать в СМИ.

Председатель Златоустовского

городского Собрания депутатов

Ф.Ф.Салихов

Положение
"О порядке предоставления земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования - г.Златоуст"
(утв. решением городского Собрания депутатов от 18 апреля 2002 г. N 298)

С изменениями и дополнениями от:

19 июня 2003 г.

 1. Общие положения                                       

 2. Предоставление земельного участка для строительства  с

    предварительным согласованием места размещения объекта

 3. Порядок  предоставления  гражданам и юридическим лицам

    земельных   участков   для   целей,  не  связанных  со

    строительством                                        

 4. Заключительные положения                              

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение "О порядке предоставления земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством на территории муниципального образования (МО) - г.Златоуст" (далее по тексту положение), разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ от 21.10.2001 г., Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Уставом муниципального образования - г.Златоуст, положением "О муниципальном учреждении "Комитет по управлению имуществом", положением "О защите прав граждан при реализации градостроительных решении в г.Златоусте", положением "О комитете территориального общественного самоуправления микрорайона, поселка в г.Златоусте".

1.2. Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства объектов и для целей, не связанных со строительством на землях, находящихся на территории и в границах муниципального образования - г.Златоуст.

1.3. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. Юридические лица и граждане, допустившие нарушения земельного, градостроительного и природоохранного законодательств, т. е. допустившие самовольное занятие земельных участков, самовольное проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов и другие нарушения, привлекаются местными органами государственного комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству, государственного архитектурно-строительного и санитарного надзора, комитетом по природным ресурсам администрации Челябинской области к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

2. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в постоянно действующую комиссию по землеотводам (состав комиссии утвержден решением Городского собрания депутатов по представлению главы города) с заявлением о согласовании места размещения объекта.

В заявлении указываются:

- цель строительства;

- предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться:

- технико-экономическое обоснование проекта строительства;

- необходимые расчеты;

- прогноз экологического последствия.

Необходимость предварительного обследования и проработка места размещения любого объекта для обращения в комиссию по землеотводам определяет управление архитектуры и градостроительства.

2.2. Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании места размещения новых или расширения действующих государственных, частных промышленных предприятий, учреждений и организаций, предназначенных для обеспечения республиканских потребностей или имеющих межрегиональное или областное значение, производится главой города в месячный срок только после рассмотрения их межведомственной комиссией по размещению производительных сил при губернаторе области.

2.3. Результаты работы комиссии по землеотводам оформляются актом предварительного согласования места размещения объекта, в необходимых случаях устанавливают его охранные или санитарно-защитные зоны и утверждаются распоряжением главы города после 15-дневного срока со дня опубликования в местных СМИ, если за это время в комиссию не было обращений граждан, их объединений, юридических лиц, не согласных с решением комиссии.

Порядок согласования интересов граждан определяется положением "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Златоусте".

Распоряжение главы города, утвердившее акт предварительного согласования места размещения объекта, выдается заявителю в семидневный срок и служит основанием для дальнейшей проработки и подготовки градостроительного документа архитектурно-планировочного задания.

Акт предварительного согласования места размещения объекта, расположенного в границах города или населенного пункта муниципального образования - г.Златоуст, оформляется согласно приложению N 1 и выдается управлением архитектуры и градостроительства. На других территориях, в пределах МО - г.Златоуст, согласно приложению N 2 и выдается КЗРиЗ (комитетом земельных ресурсов и землепользования).

К акту предварительного согласования прилагаются картографические материалы, в необходимых случаях - согласованные расчеты убытков и упущенной выгоды собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земель, а при наличии лесов - акт технического обследования лесных площадей с заключением лесхоза, либо муниципального учреждения, ответственного за управление городскими лесами, и выкопировкой из плана насаждений.

При необходимости к материалам по выбору земельного участка прилагаются:

- справка регионального геологического комитета "Уралгеология" об отсутствии на выбранном участке полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органов госгортехнадзора;

- протокол о согласии собственника или владельца с изъятием намеченного под объект земельного участка с указанием примерного его размера либо протокол согласования изъятия участка с землепользователем;

- заключение управления архитектуры и градостроительства по сохранению исторического или культурного наследия;

- эскизный проект, ТЭО, ТЭР.

Изменения в проектах районной планировки, генеральных планов населенных пунктов, выделение мест для вновь создаваемых поселков и кварталов усадебной застройки, а также отдельных объектов вне населенных пунктов, могут производиться только после разработки необходимой проектно-сметной документации, утверждаемой в установленном порядке.

Предоставление земельного участка под строительство без предварительного согласования осуществляется, если участок был продан на торгах.

2.4. После выхода распоряжения главы города об утверждении акта предварительного согласования места размещения объекта заказчик-застройщик (инвестор) в двухнедельный срок заключает с комитетом по управлению имуществом договор аренды на предоставляемый земельный участок.

2.5. Предоставление земельного участка под строительство государственным, муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления оформляется на праве постоянного (бессрочного) пользования.

2.6. Проект распоряжения главы города об утверждении акта предварительного согласования места размещения объекта и акт предварительного согласования в обязательном порядке согласовываются главным архитектором города.

Заключение договора аренды на предоставляемый земельный участок под проведение проектно-изыскательских и строительных работ производится со дня выхода распоряжения главы города.

Распоряжение главы города об утверждении акта предварительного согласования места размещения объекта действует в течение 3-х лет и является основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка под строительство.

2.7. Глава города поручает комитету по земельным ресурсам совместно с управлением архитектуры и градостроительства подготовку проекта распоряжения о предоставлении или отказе в предоставлении земельных участков для строительства. Срок подготовки распоряжения 2 недели.

В распоряжении указываются площадь земельного участка и условия предоставления (аренда, бессрочное пользование).

Распоряжение или выписка из него выдаются заявителю в семидневный срок.

3. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством

3.1. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1

3.2. Граждане и юридические лица, кроме указанных в пункте 3.1. положения, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в границах муниципального образования - г.Златоуст, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в комиссию по землеотводам с указанием цели использования, размера, местоположения, испрашиваемого права.

Комиссия выдает акт на землеотвод в месячный срок согласно месту размещения объекта. Границы и размеры земельного участка определяются согласно фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательств. В необходимых случаях комиссия по землеотводам публикует в СМИ в недельный срок принятые решения.

В двухнедельный срок комиссия по землеотводам принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Решение утверждает глава города.

3.3. Предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее положение действует на всей территории муниципального образования - г. Златоуст, и обязательно для всех собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

4.2. За неисполнение и ненадлежащее исполнение настоящего положения должностные лица и граждане несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.