Приложение 1. Положение "О предоставлении жителям г.Озерска, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья"

Приложение N 1

к постановлению городского Совета

депутатов от 16 июля 1997 г. N 90

Положение
"О предоставлении жителям г.Озерска, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья"

1. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее именуется субсидия) предоставляется гражданам, постоянно проживающим на территории города Озерска (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по предоставлению жилой площади в администрации, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

2. За счет средств федерального бюджета субсидия предоставляется следующим категориям граждан:

- военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку;

- лицам, проработавшим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет;

- лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

- лицам, пострадавшим от чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;

- лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;

- сотрудникам УВД, а также предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных МВД;

- спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти;

- молодым малообеспеченным семьям (одному из супругов в возрасте не старше 30 лет);

- лицам, имеющим право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

3. Субсидии работникам бюджетных организаций предоставляются администрацией города за счет местного бюджета согласно очередности на получение квартир с учетом первоочередного права обеспечения жилой площадью. Работникам иных предприятий и организаций субсидия предоставляется за счет средств этих предприятий и организаций.

4. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

- на приобретение готового жилья по их выбору;

- на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;

- на финансирование и приобретение квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70%).

5. Лицам, получившим безвозмездные-субсидии, льготное финансирование (кредитование) строительства или приобретение жилья, предусмотренное действующим законодательством, не предоставляется.

6. Субсидия предоставляется при строительстве или приобретении жилья как в индивидуальных, так и в многоквартирных домах.

При приобретении существующего жилья субсидии предоставляются на тех же условиях, что и при строительстве или покупке вновь построенного жилья, при этом стоимость приобретаемого жилья с учетом его износа, не должна превышать установленные цены 1 кв.м общей площади, определенной по г.Озерску.

7. Выделение субсидий гражданам осуществляется с учетом очередности на получение квартир и предоставляемых в соответствии с действующим законодательством льгот на финансирование строительства или приобретение жилья.

8. Владельцы приватизированных квартир и частных домов, получающих субсидию, в случае продажи ранее занимаемого жилья, возвращают 50% суммы, получаемой от этой продажи, администрации.

При этом возвращаемая сумма не должна превышать размер получаемой субсидии.

9. Размер субсидии определяется в зависимости от величины дохода в расчете на одного члена семьи или нескольких семей, проживающих в квартире или доме бюджетного работника и времени постановки на учет получающего субсидию.

Размер предоставляемой субсидии составляет:

- для военнослужащих и граждан уволенных с военной службы в запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.06.95. При :общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет не менее 75%, а от 26 лет и более - 100% средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

- для граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.06.95 N 561 - 100% средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

Предприятия и организации, предоставляющие субсидии за счет собственных средств, исходя из местных особенностей могут уточнять приведенные в таблице размеры субсидий в диапазоне плюс-минус 20% стоимости.

10. Вопрос о предоставлении субсидий на всю семью заявителя или по его желанию на часть проживающих в данной квартире (доме) решается администрацией.

11. Субсидии предоставляются на жилье, соответствующее типовым потребительским качествам в городе в размере социальной нормы, но не более 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв.м общей площади на семью из двух человек и 33 кв.м общей площади на одного человека. Жилая площадь сверх установленной нормы оплачивается по средней стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами по городу на первое число каждого квартала.

12. При получении платежей по субсидии на строительство (приобретение) жилья семья исключается из списков очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий.

13. Заявление на получение субсидии и приложения к нему подаются руководителю предприятия, организации, рассматривающей фактическую нуждаемость в жилье, соответствие очередности и платежеспособности заявителя. Результатом рассмотрения является совместное решение руководства и профкома предприятия, организации о предоставлении (отказе) в субсидии с указанием оснований.

14. Рассмотренное заявление со всеми приложениями к нему представляется на общественную комиссию администрации, где согласуется (не согласуется) принятое совместное решение.

15. Основанием для выделения субсидии работникам бюджетной организации является Постановление Главы города.

Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездно субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Свидетельство дает право гражданину открыть именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета.

16. Лица, использовавшие субсидию, а также члены семьи, указанные в свидетельстве снимаются с учета на улучшение жилищных условий.

Члены семьи утрачивают также право на получение субсидии в качестве самостоятельных заявителей.

17. Выбор банков, уполномоченных для обслуживания средств субсидии, производится предоставляющим субсидию органом или предприятием, организацией на конкурсной основе с учетом: устойчивости финансового положения; способности обеспечить защиту средств субсидии от инфляционного обесценивания и контроль за целевым использованием этих средств; достаточности финансовых ресурсов для завершения строительства жилых домов и оплаты приобретения жилья в срок, не превышающий срок действия свидетельства; предложений банков по предоставлению гражданам-получателям субсидий в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов по приемлемым процентным ставкам, в пределах недостающей (сверх субсидий) стоимости жилья, площадью, соответствующей социальной норме.

18. Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства под контролем органа, предприятия или организации, предоставивших субсидию, обеспечивает обслуживание средств субсидии, защиту средств субсидии от инфляционного обесценивания в соответствии с согласованной процедурой, осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и разрешению органа, предоставившего субсидию) вариантом приобретения жилья.

19. Уполномоченный банк перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья.

20. Если по истечении срока действия свидетельства получатель субсидии не перечислил на именной блокированный счет средства, недостающие для строительства или покупки жилья, то уполномоченный банк перечисляет сумму субсидии и накопленные проценты по ней на счет городской администрации.