Глава 6. Проведение арендатором капитального ремонта имущества (п.п. 6.1-6.5)

Глава 6. Проведение арендатором капитального ремонта имущества

6.1. Договором аренды может быть предусмотрено право Арендатора произвести капитальный ремонт имущества.

Основанием для проведения капитального ремонта является дополнительное соглашение между Арендодателем и Арендатором, предусматривающее проведение Арендатором указанных работ в пределах утвержденного размера затрат и срока выполнения работ.

6.2. Для заключения дополнительного соглашения Арендатор представляет в Управление следующие документы:

а) письменное подтверждение организацией, на балансе которой находится имущество, необходимости проведения капитального ремонта (дефектная ведомость, утвержденная указанной организацией), если имущество находится в муниципальной казне, то дефектная ведомость утверждается Управлением;

б) согласованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке проектно-сметная документация, включая смету затрат на капитальный ремонт.

В случае, если здание является памятником истории и культуры, проектно-сметная документация подлежит согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

Управление в течение 10 календарных дней со дня получения заявления и указанных выше документов принимает решение о необходимости и целесообразности проведения капитального ремонта, или об отказе Арендатору в этом.

Решение принимается в письменной форме. Арендатор письменно извещается о принятом решение в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.

Дополнительное соглашение заключается между Арендодателем и Арендатором в течение 10 календарных дней со дня принятия решения о необходимости и целесообразности проведения капитального ремонта имущества.

6.3. Размер затрат на проведение капитального ремонта не может превышать величины годовой арендной платы.

6.4. Дополнительным соглашением может быть предусмотрено изменение порядка, условий и сроков внесения арендной платы, в том числе возможность внесения Арендатором арендной платы в виде услуг по проведению капитального ремонта при одновременном перечислении в бюджет Чебаркульского муниципального района утвержденной минимальной ставки арендной платы. Внесение Арендатором арендной платы в виде услуг по проведению капитального ремонта не может быть применено при аренде транспортных средств и аренде предприятий, как единых имущественных комплексов.

6.5. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 30 календарных дней с даты окончания работ представляет арендодателю следующие документы:

а) копия договора подряда, если капитальный ремонт осуществлялся подрядной организацией или копии приказов (распоряжений) Арендатора о проведении капитального ремонта;

б) смету или локальный сметный расчет на проведение ремонта;

в) копии актов выполненных работ, заверенных печатью;

г) копии документов об оплате выполненных работ или направлении ресурсов (материальных, финансовых, трудовых) на выполнение работ.