Глава 1. Общие положения (п.п. 1.1-1.14)

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области, Чебаркульского муниципального района, Уставом Чебаркульского муниципального района.

1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в связи с передачей в аренду и субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района (далее - имущество), устанавливает общие условия сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом.

Действие настоящего положения не распространяется на аренду земельных участков, участков недр, водных объектов, участков лесного фонда.

1.3. В аренду может быть передано любое имущество, принадлежащее на праве собственности Чебаркульскому муниципальному району, если иное не предусмотрено действующим законодательством, настоящим Положением.

1.4. Муниципальное имущество передается в аренду на возмездной основе.

1.5. Заявления физических и юридических лиц о передаче муниципального имущества во временное владение и пользование, а также условия предоставления имущества, рассматриваются межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов, связанных со сдачей в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района (далее - межведомственная комиссия).

1.6. Арендодателем муниципального имущества является Управление муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района (далее - Управление). Балансодержателями муниципального имущества являются определенные действующим законодательством юридические лица. Муниципальное имущество, находящееся на балансе муниципальных учреждений и не используемое по прямому назначению, предоставляется юридическим и физическим лицам по договорам аренды с согласия Балансодержателя. Арендаторами муниципального имущества могут быть любые юридические и физические лица, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

1.7. Муниципальное имущество, находящееся у муниципальных унитарных предприятий на праве хозяйственного ведения, может сдаваться в аренду самим предприятием с письменного согласия Управления. Арендная плата за недвижимое имущество, переданное в аренду муниципальными унитарными предприятиями, исчисляется в соответствии с настоящим Положением.

1.8. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества, переданного в оперативное управление муниципальным учреждениям, финансируемым за счет средств районного бюджета, в полном объеме учитываются в доходах бюджета Чебаркульского муниципального района.

1.9. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за отчетным, если иное не предусмотрено условиями договора аренды (субаренды), условиями торгов в бюджет Чебаркульского муниципального района или на расчетный счет, указанный в договоре аренды или в приложениях к договору аренды муниципального имущества.

Сумма НДС исчисляется, удерживается и уплачивается Арендатором самостоятельно на счет бюджетного регулирования.

1.10. Муниципальное имущество, переданное в аренду на срок более 10 лет, подлежит обязательному страхованию за счет Арендатора.

1.11. Долгосрочные договоры аренды, заключенные по инициативе Арендатора, подлежат обязательной государственной регистрации, если государственная регистрация прав на арендованное имущество предусмотрена законодательством Российской Федерации, за счет средств Арендатора.

1.12. Пеня за несвоевременное перечисление арендной платы устанавливается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

1.13. Применение установленного Положением порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом обязательно для всех Арендодателей муниципального имущества.

1.14. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные с нарушением настоящего Положения, являются недействительными.