Постановление Озерского городского Совета депутатов от 20 марта 2002 г. N 28 "Об утверждении порядка расчета арендной платы на пользование муниципальным недвижимым имуществом"

С изменениями и дополнениями от:

10 июля 2002 г., 19 декабря 2007 г.

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.08.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.09.97 N 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Озерск" Челябинской области, постановлениями Озерского Совета депутатов от 20.02.2002 N 20 "О бюджете города Озерска на 2002 год", 26.12.2001 N 193 "Об установлении базовой ставки годовой арендной платы за помещения муниципального нежилого фонда и o признании утратившими силу отдельных нормативных актов местного самоуправления по вопросам аренды нежилых помещений", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом города Озерска, Положением о предоставлении в аренду помещений муниципального нежилого фонда города Озерска, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, увеличения поступлений в бюджет города Озерска доходов от сдачи в аренду находящегося в муниципальной собственности недвижимого имущества, Озерский Совет депутатов постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие с 1.04.2002 прилагаемый "Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом".

2. Предложить главе города Озерска В.В. Малкову признать утратившим силу с 1.04.2002 года пункт 1 постановления от 6.03.2000 N 546 "Об утверждении методики расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Озерска".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на постоянные комиссии Совета: планово-бюджетную (С.В. Баранов) и по бытовому, жилищно-коммунальному и торговому обслуживанию (Г.А. Мельникова).

Председатель Совета депутатов

Ю.А. Сунцов

Порядок
расчета арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом
(утв. постановлением городского Совета депутатов от 20 марта 2002 г. N 28)

С изменениями и дополнениями от:

10 июля 2002 г., 19 декабря 2007 г.

1. Годовая арендная плата рассчитывается отдельно для каждого арендатора.

Расчет арендной платы производится по следующей формуле:

АП = Бс * Пл * К1 * К2 * К3 * К4 * К5,

где АП - годовая арендная плата, руб./год;

Бс - базовая ставка арендной платы, руб./кв.м в год;

Пл - площадь арендуемого помещения, кв.м;

К1, К2, К3, К4, К5 - корректировочные коэффициенты.

При расчете льготной арендной платы применяется следующая формула расчета:

АП = Бс* Пл * К1 * К2* К3 * К4 * К5 * К6,

где К6- корректировочный коэффициент.

2. Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы.

2.1. Коэффициент качества строительного материала - К1:

К1 = 1,5 - кирпич, железобетон;

К1 = 1,3 - шлакоблок;

К1 = 1,0 - прочие материалы.

2.2. Коэффициент качества помещения - К2:

К2 = 1,2 - отдельно стоящее здание;

К2 = 1,0 - встроенно-пристроенное помещение.

3. Коэффициент степени благоустройства - К3:

К3 = 1,4 - наличие всех видов благоустройства (отопление, водопровод, канализация, электроснабжение);

К3 = 1,3; 1,2; и т.д. (при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 10%).

4. Коэффициент расположения арендуемого помещения - К4:

К4 = 1,0 - подвальное;

К4 = 1,1 - полуподвальное, чердачное;

К4 = 1,2 - прочие.

5. Коэффициент территориального расположения - К5:

К5 = 2,25 - пр.К. Маркса, ул.Матросова, 26, 26-а;

К5 = 2,0 - ул.Октябрьская, 24;

К5 = 1,75 - ул.Дзержинского, пр.Ленина, ул.Октябрьская, пр.Победы, ул.Свердлова, 1, ул.Семенова;

К5 = 1,5 - ул.Ермолаева, пр-д.Калинина, ул.Кирова, б-р Луначарского, ул.Музрукова, ул.Свердлова, ул.Студенческая, ул.Уральская;

К5 = 1,25 - остальная часть территории города, территория торговой базы, пос.Метлино, пос.Новогорный;

К5 - 1,0 - Озерское шоссе, территория пос.Татыш.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 19 декабря 2007 г. N 157 в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Коэффициент типа деятельности - К6:

К6 = 0,8 - производство и переработка сельскохозяйственной продукции; аптеки и магазины "Оптика";

К6 = 0,7 - народные промыслы; студии, творческие мастерские Союза художников, деятелей культуры и искусства, народных мастеров;

- ритуальные услуги населению;

- общественные организации, существующие за счет членских взносов и добровольных пожертвований (за помещения, используемые для размещения управленческого персонала);

К6 = 0 - муниципальные учреждения и адвокатские образования.

Льгота по арендной плате предоставляется только на площадь нежилого помещения, используемого для деятельности, относящей арендатора к льготной категории.

Величина арендной платы за 1 кв.м площади, рассчитанная по данной методике с учетом типа деятельности арендатора, не может быть ниже базовой ставки годовой арендной платы.