Приложение. Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Челябинска

Приложение

к решению городской Думы

от 27 декабря 2005 г. N 9/27

Положение
о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Челябинска

С изменениями и дополнениями от:

26 июня 2007 г.

Настоящее Положение о порядке установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и города Челябинска и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде города Челябинска.

I. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

1) Плата за наем - это плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде города Челябинска.

2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Город Челябинск".

II. Порядок определения размера платы за наем

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.

5. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения, места расположения жилого дома.

Расчет ставки платы за наем производится в соответствии с Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска (приложение к Положению).

6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

7. Плата за наем не взимается с:

1) пенсионеров по старости;

2) детей-инвалидов и инвалидов всех групп;

3) граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, и признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими.

III. Порядок внесения платы за наем

8. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и договора найма жилого помещения.

9. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 26 июня 2007 г. N 23/1 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города.

11. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

IV. Поступление и целевое использование средств

12. Начисление и сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 26 июня 2007 г. N 23/1 пункт 13 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, поступают на счет Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города для их аккумуляции и используются по целевому назначению на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.

Председатель городской Думы

С.Л. Комяков