Приложение 2. Порядок предоставления в субаренду недвижимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска

Приложение 2

к постановлению Администрации

города Челябинска

от 13 января 2010 г. N 4-п

Порядок
предоставления в субаренду недвижимого имущества, находящегося в собственности города Челябинска

1. Настоящий порядок регламентирует предоставление в субаренду недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий), находящегося в собственности города Челябинска (далее - Порядок).

2. Решение о возможности предоставления арендаторами недвижимого имущества (нежилых помещений, зданий), находящегося в собственности города Челябинска (далее - объект аренды) в субаренду третьим лицам принимает Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет).

3. Арендаторы, которым право аренды предоставлено в порядке, предусмотренном частями 1 и 3 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", вправе с согласия Комитета передать право аренды в отношении части или частей объекта аренды третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам частей объекта аренды не может превышать десять процентов площади объекта аренды и составлять более чем двадцать квадратных метров.

Арендаторы, с которыми заключены договоры аренды в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", или по результатам торгов вправе с согласия Комитета передать право аренды в отношении части или частей объекта аренды третьим лицам без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду третьим лицам частей объекта аренды не может превышать пятьдесят процентов площади объекта аренды.

4. Заявление о разрешении предоставления в субаренду части или частей площади объекта аренды с указанием размеров площадей, предполагаемых сдаче в субаренду, (далее - заявление) подается в Комитет и регистрируется в установленном порядке.

5. Комитет в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о разрешении либо отказе в предоставлении части или частей площади объекта аренды в субаренду.

В случае положительного решения Комитет оформляет разрешение на право сдачи в субаренду части или частей площади объекта аренды по форме согласно приложению к настоящему Порядку и производит расчет арендной платы по договору аренды с учётом положений пункта 7 настоящего Порядка.

В случае отказа в предоставлении части или частей объекта аренды в субаренду Комитет письменно извещает об этом заявителя.

6. Размер платы по договору субаренды между арендатором объекта аренды и субарендатором устанавливается по соглашению сторон.

7. При расчете арендной платы за пользование объектом аренды на часть площади объекта аренды, сдаваемую в субаренду, базовая ставка арендной платы увеличивается на 102 (сто два) рубля без учета налога на добавленную стоимость.

При предоставлении части или частей площади объекта аренды в субаренду в расчете арендной платы корректировочный коэффициент учета социальной значимости функций, выполняемых арендатором, к базовой ставке арендной платы - К7, определяемый в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, на данную площадь не применяется.

При предоставлении части или частей площади объекта аренды в субаренду для реализации алкогольной и табачной продукции в расчете арендной платы на данную площадь корректировочный коэффициент учета функционального назначения использования арендатором объекта аренды к базовой ставке арендной платы - К5, определяемый в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, применяется равный 2,0.

8. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

9. Арендаторы, с которыми заключены договоры аренды в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", наделенные функциями заказчика на рынке жилищно-коммунальных услуг, вправе без согласия Комитета сдавать объекты аренды или их части в субаренду подрядчикам, привлекаемым для обслуживания и ремонта муниципального жилищного фонда и инженерных коммуникаций города Челябинска, без ограничения размера сдаваемых в субаренду площадей.

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска формирует и представляет ежеквартально в Комитет перечень заказчиков и подрядчиков, занимающихся обслуживанием муниципального жилищного фонда и инженерных коммуникаций города Челябинска.

10. Предоставление в субаренду части (частей) площади объектов аренды, переданных в аренду муниципальными учреждениями г.Челябинска, не допускается.

Заместитель Главы города, председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска

С.Н. Мануйлов