Приложение 3. Договор о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением

Приложение 3
к Положению о порядке управления
муниципальным имуществом, закрепленным
за муниципальными унитарными предприятиями
и учреждениями города Челябинска

                                 Договор

                  о закреплении муниципального имущества

 на праве оперативного управления за муниципальным автономным учреждением

                        N ________________________

город Челябинск                                     "____"_________20__г.

     Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска

(далее  -  Комитет)   в   лице   _______________________________________,

действующего   на   основании   _____________,   с   одной   стороны,   и

________________________________________ (далее - Автономное учреждение),

в лице ___________________________, действующего на основании  Устава,  с

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.  Комитет  закрепляет  за  Автономным   учреждением   на   праве

оперативного управления, а Автономное учреждение принимает, муниципальное

имущество (далее - Имущество) общей стоимостью  на  "__"________20___года

___________________   рублей,   согласно   приложению   1,    являющемуся

неотъемлемой частью настоящего договора.

     Расчет  общей   стоимости   Имущества   осуществляется   по   данным

бухгалтерского  учета  Автономного  Учреждения,  исходя   из   остаточной

стоимости основных средств,  стоимости  незавершенного  строительства,  а

также стоимости оборотных средств, выраженных в натуральной форме.

     1.2. Имущество передается по акту  приема-передачи  (приложение  2),

который является неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.3.  Имущество   является   муниципальной   собственностью   города

Челябинска.

     1.4. От имени муниципального  образования  "город  Челябинск"  права

собственника Имущества, реализует Администрация города Челябинска в  лице

Комитета   в   порядке   и   на   условиях,   установленных   действующим

законодательством, муниципальными  правовыми  актами  города  Челябинска,

уставом Автономного учреждения и настоящим договором.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Комитет вправе:

     2.1.1.   Осуществлять   контроль   надлежащего    использования    в

соответствии с целевым назначением и сохранности Имущества.

     2.1.2. Изымать  излишнее,  неиспользуемое  или  используемое  не  по

назначению Имущество (часть Имущества), а также  в  иных  предусмотренных

действующим законодательством случаях, принимая во внимание  рекомендации

наблюдательного совета Автономного учреждения;

     2.1.3.   Требовать   от    Автономного    учреждения    предъявления

бухгалтерских, финансовых документов и отчетности в отношении Имущества.

     2.1.4.  Осуществлять  иные   действия,   связанные   с   управлением

Имуществом, в соответствии с действующим  законодательством  и  настоящим

договором.

     2.2. Комитет обязан:

     2.2.1.   Передать   Автономному   учреждению   Имущество   по   акту

приема-передачи.

     Обязательство по передаче Имущества считается исполненным с  момента

подписания акта приема-передачи.

     2.3. Автономное учреждение вправе:

     2.3.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться Имуществом в порядке  и

пределах,  установленных  действующим   законодательством   и   настоящим

договором,  в  соответствии  с  целями  своей   деятельности,   заданиями

учредителя Автономного учреждения и назначением Имущества.

     2.3.2.  Предоставлять  Имущество  в  аренду,  по   иным   договорам,

предусматривающим переход прав владения и (или) пользования  в  отношении

данного имущества, с согласия Комитета в случаях и порядке, установленных

действующим законодательством и муниципальными  правовыми  актами  города

Челябинска.

     2.3.3. Совершать иные сделки с Имуществом с  согласия  Комитета  при

наличии рекомендаций  наблюдательного  совета  Автономного  учреждения  в

случае, если необходимость  таких  согласия  и  рекомендаций  установлена

действующим законодательством,  муниципальными  правовыми  актами  города

Челябинска, уставом Автономного учреждения, настоящим договором.

     2.4. Автономное учреждение обязано:

     2.4.1. Принять Имущество по акту приема-передачи.

     2.4.2. Зарегистрировать право оперативного управления Имуществом  (в

случае, если необходимость регистрации данного вида имущества установлена

действующим   законодательством)    в    соответствии    с    действующим

законодательством в течение трех месяцев со дня приема Имущества по  акту

приема-передачи.

     2.4.3. Оформить правоустанавливающие документы на земельные участки,

занимаемые Автономным учреждением, в течение одного года  со  дня  приема

Имущества по акту приема-передачи.

     2.4.4.  Вести  бухгалтерский  учет,  представлять  бухгалтерскую   и

статистическую   отчетность   в   порядке,   установленном    действующим

законодательством.

     2.4.5. Учитывать Имущество на балансе Автономного учреждения.

     2.4.6. Вести обособленный учет недвижимого и особо ценного движимого

имущества,  входящего  в  состав  Имущества,   а   также   приобретенного

Автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем.

     2.4.7.  Обеспечивать   сохранность   и   эффективное   использование

Имущества.

     2.4.8. Содержать Имущество в  соответствии  с  правилами  и  нормами

технической эксплуатации.

     2.4.9. Соблюдать санитарные и противопожарные требования в отношении

Имущества.

     2.4.10.  Своевременно  и  за  свой  счет   производить   текущий   и

капитальный ремонт Имущества в соответствии с  установленными  нормами  и

правилами, письменными требованиями Комитета.

     2.4.11.  Своевременно  и  в  полном  объеме   вносить   платежи   за

коммунальные, эксплуатационные,  иные  услуги,  связанные  с  содержанием

Имущества.

     2.4.12.  Ежегодно  проводить  инвентаризацию  фактического   состава

Имущества, данных  бухгалтерской  отчетности  и  представлять  в  Комитет

уточненный перечень Имущества, отчет об использовании Имущества в срок до

10 апреля года, следующего за отчетным.

     2.4.13. Представлять учредителю, в  Комитет  сведения  об  излишнем,

неиспользуемом, используемом неэффективно или не по  целевому  назначению

Имуществе,  а  также  предложения   по   его   дальнейшему   эффективному

использованию.

     2.4.14.  Не  распоряжаться   без   согласия   Комитета,   учредителя

недвижимым, особо ценным движимым Имуществом.

     2.4.15. При  расторжении  настоящего  договора  в  пятидневный  срок

передать Имущество, в том числе неотделимые улучшения, возникшие при  его

использовании, по акту приема-передачи.

     2.4.16. В  кратчайший  срок  извещать  Комитет  об  обстоятельствах,

которые могут повлиять на исполнение настоящего договора.

     2.4.17. Ежеквартально  не  позднее  десятого  числа  первого  месяца

следующего за  истекшим  кварталом  представлять  в  Комитет  сведения  о

заключенных Автономным учреждением с третьими  лицами  договоров  аренды,

иных  договоров,  предусматривающих  переход  прав   владения   и   (или)

пользования в отношении Имущества, иных сделках,  совершенных  Автономным

учреждением в отношении Имущества.

     2.4.18. Застраховать риск гибели, порчи, утраты Имущества в месячный

срок со дня приема Имущества по акту приема-передачи.

     2.4.19.   При   реорганизации,   изменении    типа,    наименования,

юридического, фактического адреса, банковских реквизитов, а также лишении

лицензии и (или) иных разрешительных документов на право деятельности,  в

десятидневный срок письменно уведомить Комитет о произошедших изменениях.

     2.5. Автономное учреждение не вправе:

     2.5.1.  Совершать  действия,  влекущие  за  собой  ухудшение,  порчу

Имущества  и  (или)  приводящие  к  отчуждению,  передаче   Имущества   с

нарушением   установленного   действующим   законодательством    порядка,

положений устава Автономного учреждения, настоящего договора.

     2.5.2. Использовать Имущество  для  обеспечения  своих  обязательств

перед  юридическими  и  физическими  лицами,  за   исключением   случаев,

установленных   действующим   законодательством,   уставом    Автономного

учреждения.

     2.5.3. Вносить Имущество  в  уставный  (складочный)  капитал  других

юридических лиц или иным образом передавать Имущество другим  юридическим

лицам в качестве их учредителя или  участника  без  согласия  учредителя,

наблюдательного совета, Комитета.

     2.5.4.  Совершать  крупные  сделки,  сделки,  в  совершении  которых

имеется заинтересованность членов  наблюдательного  совета,  руководителя

Автономного учреждения и (или) его заместителей, без  согласия  Комитета,

если    необходимость    такого    согласия    установлена    действующим

законодательством, уставом Автономного учреждения, настоящим договором.

                        3. Ответственность сторон

     3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий  настоящего

договора стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     3.2. Автономное учреждение несет полную  ответственность  за  утрату

или  повреждение  Имущества.   Причиненный   Имуществу   ущерб   подлежит

возмещению Автономным учреждением Комитету.

     3.3. Ответственность за  неисполнение  условий  настоящего  договора

Автономным учреждением возлагается на его руководителя.

                            4. Особые условия

     4.1.  Настоящий  Договор  считается  заключенным   с   момента   его

подписания и передачи Имущества в оперативное управление  (подтвержденное

актом приема-передачи) и действует на неопределенный срок, если не  будет

прекращен по основаниям, предусмотренным  действующим  законодательством,

настоящим Договором.

     4.2.  Дополнения  и  изменения  в  настоящий  договор  вносятся   по

соглашению  сторон  и  оформляются  в  письменной  форме   дополнительным

соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

     4.3. В случае использования Имущества  не  по  целевому  назначению,

выявления  фактов  неэффективного  использования  Имущества,  в   случаях

нарушения  условий  настоящего  договора,  в  целях  более   эффективного

использования Имущества,  решения  социально-экономических  задач  города

Челябинска Имущество может быть изъято Комитетом полностью или частично в

установленном порядке.

     4.4.  Право  оперативного  управления   Имуществом   у   Автономного

учреждения прекращается в случае его изъятия Комитетом  по  основаниям  и

порядке,  предусмотренным  действующим  законодательством   и   настоящим

договором.

     4.5.  Списание  Имущества  осуществляется  с  согласия  Комитета   в

порядке, установленном действующим законодательством.

     4.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     4.7. Споры по настоящему договору разрешаются путем  переговоров.  В

случае не достижения согласия - в судебном порядке.

     4.8.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой из сторон.

                           5. Реквизиты сторон

Комитет:                               Автономное учреждение:

_____________________/И.О. Фамилия/    ____________________/И.О. Фамилия/

       (подпись)                             (подпись)

                М.П.                                    М.П.