Приложение 1. Договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием

Приложение 1
к Положению о порядке управления муниципальным
имуществом, закрепленным за муниципальными
унитарными предприятиями и учреждениями
города Челябинска

                                 Договор

  о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения

                 за муниципальным унитарным предприятием

                             N _____________

г. Челябинск                                    "____"____________20___г.

     Комитет по  управлению  имуществом  и  земельным  отношениям  города

Челябинска,  (далее  -  Комитет),  в  лице  _________,  действующего   на

основании

_______________ с одной стороны, и_______________________________________

                    (полное наименование предприятия)

(далее - Предприятие), в лице ____________________________,  действующего

на основании Устава Предприятия, с другой  стороны,  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Комитет закрепляет  за  Предприятием  на  праве  хозяйственного

ведения,  а  Предприятие  принимает  муниципальное  имущество  (далее   -

Имущество) общей стоимостью по состоянию на "____" ___________ 20__  года

______________ (________)  рублей,  согласно  приложению  1,  являющемуся

неотъемлемой частью настоящего договора.

     Расчет  общей   стоимости   Имущества   осуществляется   по   данным

бухгалтерского учета Предприятия, исходя из остаточной стоимости основных

средств,  стоимости  незавершенного  строительства,  а  также   стоимости

оборотных средств, выраженных в натуральной форме.

     1.2. Имущество передается по акту  приема-передачи  (приложение  2),

который является неотъемлемой частью настоящего  договора,  исключительно

для осуществления деятельности, обозначенной в Уставе Предприятия.

     1.3.  Закрепленным  на  праве   хозяйственного   ведения   считается

Имущество, переданное Предприятию, а также приобретенное  Предприятием  в

результате      его      производственно-хозяйственной      деятельности.

Предоставленным  на  праве  хозяйственного  ведения   помимо   Имущества,

перечисленного в приложении 1, будут считаться плоды, продукция и доходы,

полученные Предприятием от использования этого Имущества, а  также  любое

другое  имущество,  приобретенное  Предприятием  по  иным  договорам  или

основаниям.

     1.4. Имущество, находящееся у Предприятия  на  праве  хозяйственного

ведения,   отражается   на   его   балансе   и   является   муниципальной

собственностью города Челябинска.

     1.5. От имени муниципального  образования  "город  Челябинск"  права

собственника Имущества реализует Администрация города Челябинска  в  лице

Комитета   в   порядке   и   на   условиях,   установленных   действующим

законодательством, муниципальными  правовыми  актами  города  Челябинска,

уставом Предприятия и настоящим договором.

     1.6. В отношении Имущества,  находящегося  у  Предприятия  на  праве

хозяйственного  ведения,  Предприятие   обязано   осуществлять   все   те

необходимые меры по его сохранению, какие бы осуществлял собственник.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Комитет вправе:

     2.1.1. Осуществлять контроль надлежащего использования и сохранности

Имущества.

     2.1.2. Решать вопрос о  реорганизации  и  ликвидации  Предприятия  в

установленном действующим законодательством порядке.

     2.1.3. Истребовать, а  Предприятие  обязано  предоставить  в  сроки,

указанные Комитетом, дополнительные  документы,  отображающие  результаты

финансово-хозяйственной  деятельности,  необходимые   для   осуществления

контроля использования Имущества, находящегося  у  Предприятия  на  праве

хозяйственного ведения.

     2.1.4.  Осуществлять  иные   действия,   связанные   с   управлением

Имуществом, в соответствии с действующим  законодательством  и  настоящим

договором.

     2.2. Комитет обязан:

     2.2.1. Предоставить  Предприятию  на  праве  хозяйственного  ведения

Имущество,  согласно  Приложению  1  к  настоящему  договору,   по   акту

приема-передачи.

     Обязательство по передаче Имущества считается исполненным с  момента

подписания акта приема-передачи.

     2.2.2.  Не  вмешиваться   в   финансово-хозяйственную   деятельность

Предприятия за исключением  случаев,  предусмотренных  законодательством,

либо случаев, когда возникает реальная угроза причинения ущерба интересам

муниципального образования "город Челябинск" и Комитета.

     2.3. Предприятие вправе:

     2.3.1. Владеть, пользоваться и  распоряжаться  закрепленным  за  ним

Имуществом   в   порядке   и    пределах,    установленных    действующим

законодательством и настоящим договором, в соответствии  с  целями  своей

деятельности и назначением Имущества.

     2.3.2.   С   согласия   Комитета   в    установленном    действующим

законодательством и муниципальными  правовыми  актами  города  Челябинска

порядке:

     1) продавать принадлежащее ему Имущество;

     2) передавать в  аренду,  безвозмездное  пользование,  доверительное

управление и по иным договорам, предусматривающим переход прав владения и

(или) пользования в отношении недвижимого имущества;

     3) отдавать в залог;

     4)  вносить  в  качестве  вклада  в  уставный  (складочный)  капитал

хозяйственного общества или товарищества;

     5) обременять сервитутами либо иными обременениями;

     2.3.3. Предприятие не вправе без согласия Комитета совершать сделки:

     1) связанные с предоставлением и получением займов;

     2) связанные с предоставлением поручительств;

     3) связанные с получением банковских гарантий;

     4) связанные с заключением договора простого товарищества;

     5)  связанные  с   приобретением,   отчуждением   или   возможностью

отчуждения прямо или косвенно Имущества,  стоимость  которого  составляет

более десяти процентов  уставного  фонда  Предприятия  или  более  чем  в

пятьдесят тысяч раз превышает установленный действующим законодательством

минимальный размер оплаты труда;

     6)  связанные   с   участием   в   коммерческих   и   некоммерческих

организациях;

     7) связанные с иными обременениями имущества;

     8) в  совершении  которых  имеется  заинтересованность  руководителя

Предприятия;

     9) иные сделки, при совершении которых в соответствии с  действующим

законодательством требуется согласие собственника.

     2.4.  Предприятие,  являющееся   арендатором   земельного   участка,

находящегося  в  государственной  или  муниципальной  собственности,   не

вправе:

     1) сдавать такой земельный участок в субаренду;

     2) передавать свои права и обязанности  по  договору  аренды  другим

лицам (перенаем);

     3) отдавать арендные права в залог;

     4) вносить арендные права  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал

хозяйственных товариществ и обществ  или  в  качестве  паевого  взноса  в

производственный кооператив.

     2.5. Предприятие обязано:

     2.5.1.  Принять  Имущество,  согласно  Приложению  1  к   настоящему

договору, по акту приема-передачи. Обязательство  по  передаче  Имущества

считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи.

     2.5.2. Провести  государственную  регистрацию  права  хозяйственного

ведения на закрепленные за Предприятием объекты недвижимости.

     2.5.3. Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок,

на котором расположено недвижимое имущество, и  провести  государственную

регистрацию права пользования земельным участком.

     2.5.4.  Обеспечивать   сохранность   и   эффективное   использование

Имущества.

     2.5.5. Содержать Имущество в  соответствии  с  правилами  и  нормами

технической эксплуатации.

     2.5.6. Своевременно и за свой счет производить капитальный и текущий

ремонт Имущества в соответствии с  установленными  нормами  и  правилами,

письменными требованиями Комитета.

     2.5.7. Соблюдать санитарные и противопожарные требования в отношении

Имущества.

     2.5.8.  Своевременно  и  в  полном   объеме   вносить   платежи   за

коммунальные, эксплуатационные,  иные  услуги,  связанные  с  содержанием

Имущества.

     2.5.9. Застраховать риск гибели, порчи, утраты Имущества в  месячный

срок со дня приема Имущества по акту приема-передачи.

     2.5.10.  Не  сдавать  закрепленное   Имущество   в   аренду   другим

предприятиям, организациям, частным  лицам,  а  равно  не  допускать  его

использования в других формах без письменного согласия Комитета.

     2.5.11.  Не  допускать   изменения   основных   видов   деятельности

Предприятия  без  согласования  с  Комитетом,  Отраслевыми   управлениями

Администрации города Челябинска.

     2.5.12. Своевременно осуществлять постановку  на  баланс  Имущества,

приобретаемого по договорам, либо по другим законным основаниям.

     2.5.13.  Ежеквартально,  не  позднее  десяти  дней  после  окончания

месяца, следующего за  отчетным,  представлять  в  Комитет  промежуточную

бухгалтерскую  отчетность  Предприятия  за  истекший  период   (форма   1

"Бухгалтерский баланс", форма 2 "Отчет о прибылях и  убытках"),  а  также

другие документы, отражающие результаты его деятельности.

     По окончании финансового  года  в  срок  до  десятого  апреля  года,

следующего за отчетным представлять в Комитет  полный  состав  финансовой

(бухгалтерской) отчетности (формы N N  1  -  6),  пояснительную  записку,

аудиторское  заключение,   подтверждающее   достоверность   бухгалтерской

отчетности Предприятия, а также иные документы (отчеты),  предусмотренные

муниципальными правовыми актами.

     2.5.14.  Ежегодно  проводить  инвентаризацию  фактического   состава

Имущества, данных  бухгалтерской  отчетности  и  представлять  в  Комитет

уточненный перечень Имущества в срок до 10  апреля  года,  следующего  за

отчетным.

     2.5.15. При прекращении действия настоящего договора (если  иное  не

определено  соглашением   сторон),   а   также   при   наступлении   иных

обстоятельств, указанных в настоящем договоре, передать Комитету, либо по

его решению иному лицу Имущество, закрепленное  на  праве  хозяйственного

ведения, в надлежащем состоянии, с учетом фактического износа.

     2.6.  Реорганизация  и  ликвидация  Предприятия,  а  также  создание

филиалов  и  представительств  осуществляется  по  решению  (с  согласия)

Комитета.

     2.7. С момента передачи Имущества  риск  его  случайной  гибели  или

случайной порчи несет Предприятие.

     2.8.  Способ  амортизации  предоставленного  Имущества  определяется

Предприятием   самостоятельно.    Размер    амортизационных    отчислений

определяется    по    нормам    порядка,    установленным     действующим

законодательством   для   государственных   и   муниципальных   унитарных

предприятий.

     Амортизационные отчисления и  основные  средства,  приобретенные  за

счет них, являются муниципальной собственностью.

     2.9. Списание  Имущества  с  баланса  Предприятия  осуществляется  с

согласия Комитета в порядке, определенном действующим законодательством и

муниципальными  правовыми  актами.  По  результатам   списания   вносятся

соответствующие изменения в настоящий договор.

                    3. Порядок осуществления расчетов

     3.1. Предприятие обязуется перечислять Собственнику Имущества  часть

средств от чистой прибыли от использования Имущества в сроки  и  размере,

предусмотренные действующим Положением "О  порядке  исчисления  и  уплаты

части  чистой  прибыли   муниципальных   унитарных   предприятий   города

Челябинска за  использование  муниципального  Имущества,  находящегося  в

хозяйственном ведении". Указанные средства перечисляются в бюджет  города

Челябинска  через  единый  казначейский  счет   Управления   федерального

казначейства по Челябинской области.

     3.2. Платежи производятся Предприятием с указанием номера договора и

периода,  за  который  производится  оплата.  Копии  платежных  поручений

направляются предприятием в Комитет и Отраслевые управления Администрации

города для осуществления контроля.

     3.3. Сроком оплаты считается дата поступления  денежных  средств  на

единый  казначейский  счет  Управления   федерального   казначейства   по

Челябинской области. В случае не поступления денежных  средств  в  бюджет

города  в  установленные  сроки,  на  сумму,   подлежащую   перечислению,

начисляется  процент,  исходя  из  ставки,  равной  одной  трети   ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  на  весь  срок

просрочки.

     3.4. Часть чистой прибыли предприятия, оставшаяся после отчислений в

бюджет и  пополнения  фондов,  поступает  в  распоряжение  предприятия  и

используется им самостоятельно в порядке и на  условиях,  предусмотренных

настоящим договором, Уставом предприятия, муниципальными правовыми актами

города Челябинска.

     3.5. По приоритетам, установленным органами местного  самоуправления

города Челябинска, расходы Предприятия, связанные с выполнением им  работ

или услуг в интересах города  Челябинска  могут  полностью  или  частично

финансироваться из бюджета города Челябинска.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего

договора стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     4.2. Причиненный Имуществу, закрепленному  на  праве  хозяйственного

ведения, ущерб по вине должностных лиц, работников  Предприятия  подлежит

возмещению в соответствии с действующим законодательством о труде.

     4.3. Предприятие (с учетом  ограничений,  установленных  действующим

законодательством, муниципальными  правовыми  актами  города  Челябинска,

настоящим  Договором  и   Уставом   Предприятия)   отвечает   Имуществом,

предоставленным  ему  на   праве   хозяйственного   ведения,   по   своим

обязательствам перед любыми юридическими и физическими лицами.

     Предоставленное на праве хозяйственного ведения Имущество может быть

использовано Предприятием для обеспечения соглашения о переводе долга  на

Предприятие,  а  также  для  обеспечения  обязательств  Предприятия   при

поручительстве лишь по согласованию с Комитетом.

     4.4.  Предприятие  несет  полную  ответственность  за   утрату   или

повреждение Имущества. Причиненный Имуществу  ущерб  подлежит  возмещению

Предприятием Комитету.

     4.5. Ответственность за  неисполнение  условий  настоящего  договора

Предприятием возлагается на его руководителя.

                            5. Особые условия

     5.1.  Настоящий  Договор  считается  заключенным   с   момента   его

подписания и передачи Имущества в хозяйственное  ведение  (подтвержденное

актом приема-передачи) и действует на неопределенный срок, если не  будет

прекращен по основаниям, предусмотренным  действующим  законодательством,

настоящим Договором.

     5.2.  Дополнения  и  изменения  в  настоящий  договор  вносятся   по

соглашению  сторон  и  оформляются  в  письменной  форме   дополнительным

соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

     5.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регламентируются действующим законодательством.

     5.4. Споры по настоящему договору разрешаются путем  переговоров.  В

случае не достижения согласия - в судебном порядке.

     5.5.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждой из сторон.

                           6. Реквизиты сторон

Комитет:                              Предприятие:

_____________________/И.О. Фамилия/   _____________________/И.О. Фамилия/

     (подпись)                              (подпись)

               М.П.                                    М.П.