Приложение. Положение о порядке установления и прекращения частных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в собственности или распоряжении муниципального образования "город Челябинск"

Приложение
к решению Челябинской городской Думы
от 25 февраля 2010 г. N 10/9

Положение
о порядке установления и прекращения частных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в собственности или распоряжении муниципального образования "город Челябинск"

С изменениями и дополнениями от:

20 ноября 2012 г.

I. Предмет и цели регулирования

1. Настоящее Положение определяет порядок установления и прекращения частных сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или распоряжении муниципального образования "город Челябинск".

2. Под земельным частным сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком без изъятия его у правообладателя (собственника, землевладельца, землепользователя), устанавливаемое, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Сервитут может быть срочным или постоянным.

3. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

4. Частные сервитуты могут устанавливаться в интересах собственника земельного участка или другого недвижимого имущества, если нужды собственника, связанные с использованием названного имущества, не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвертого созыва от 20 ноября 2012 г. N 38/7 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Установление частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или распоряжении Муниципального образования "город Челябинск", производится путем издания правового акта Администрации города Челябинска или иного уполномоченного должностного лица Администрации города об установлении частного сервитута и заключения на основании данного акта соглашения (договора) между собственником недвижимого имущества, заинтересованным в установлении частного сервитута (далее - заинтересованное лицо), и органом местного самоуправления.

6. За пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности или распоряжении муниципального образования "город Челябинск", обремененного сервитутом от заинтересованных лиц, в интересах которых установлен сервитут, взимается соразмерная плата, указанная в договоре об установлении сервитута, которая поступает в бюджет города.

Размер платы за сервитут должен быть соразмерным убыткам, которые причинены, обременением сервитутом и определяется на основании отчета независимого оценщика.

Соразмерность платы означает, что величина платы за сервитут должна быть не меньше размера убытков.

Расходы по проведению независимой оценки несет заинтересованное лицо.

II. Порядок установления частного сервитута

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвертого созыва от 20 ноября 2012 г. N 38/7 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заявление заинтересованного лица подается на имя Главы Администрации города в канцелярию Администрации города.

8. В заявлении в обязательном порядке указываются следующие сведения:

- цель установления частного сервитута;

- обоснование необходимости установления частного сервитута;

- местоположение земельного участка, обременяемого частным сервитутом;

- срок установления частного сервитута.

9. К заявлению об установлении частного сервитута прилагаются следующие документы:

1) схема границ и местоположения частного сервитута;

2) копии документов, удостоверяющих право заявителя на объект недвижимости;

3) гражданами - копии документов, удостоверяющих личность; индивидуальными предпринимателями - копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя; юридическими лицами - копии учредительных документов.

Подлинники вышеуказанных документов предоставляются для сверки.

10. Заявление с прилагаемыми к ней документами направляется в Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска, которое в течение одного месяца с момента получения заявления об установлении частного сервитута:

1) рассматривает целесообразность, возможность и сроки установления частного сервитута. При этом частный сервитут должен быть установлен таким образом, чтобы он был наименее обременителен для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвертого созыва от 20 ноября 2012 г. N 38/7 в подпункт 2 пункта 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) при условии положительного решения обеспечивает в случае необходимости за счет заинтересованного лица выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка и готовит проект правового акта Администрации города Челябинска или иного уполномоченного должностного лица Администрации города об установлении частного сервитута;

3) в случае отрицательного решения направляет заинтересованным лицам мотивированный отказ.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвертого созыва от 20 ноября 2012 г. N 38/7 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее - КУИиЗО) в месячный срок после принятия правового акта Администрации города Челябинска или иного уполномоченного должностного лица Администрации города об установлении частного сервитута:

1) готовит проект соглашения об установлении частного сервитута и направляет данный проект заинтересованному лицу;

2) определяет на основании отчета независимого оценщика размер платы за установление сервитута.

Проект соглашения об установлении частного сервитута должен быть рассмотрен заинтересованными лицами и возвращен в КУИиЗО в течение десяти календарных дней с момента их получения.

12. Если в течение десяти календарных дней с момента получения заинтересованными лицами соглашения, подписанные и скрепленные печатью заинтересованных лиц, проекты вышеуказанных документов не поступят в КУИиЗО, частный сервитут считается неустановленным. При этом направления какого-либо дополнительного письменного уведомления в адрес заинтересованных лиц не производится.

13. При наличии замечаний к представленным проектам со стороны заинтересованных лиц, в течение десяти календарных дней КУИиЗО рассматривает данные замечания и готовит проект соглашения в новой редакции с учетом замечаний заинтересованных лиц либо направляет в адрес заинтересованных лиц уведомление о невозможности принятия их замечаний (полностью или частично) с предложением подписания представленных проектов в редакции КУИиЗО. В данном уведомлении в обязательном порядке указываются последствия отказа заинтересованных лиц от подписания проектов в редакции КУИиЗО.

14. КУИиЗО в случае, если земельный участок обременен правами аренды, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или безвозмездного срочного пользования после заключения соглашения об установлении частного сервитута уведомляет в течение месяца арендаторов, владельцев и пользователей земельных участков об установлении частного сервитута.

15. Соглашение об установлении частного сервитута в пятидневный срок с момента подписания сторонам данного соглашения направляется заинтересованным лицам для обеспечения государственной регистрации частного сервитута.

16. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.